Gate City

Экономическая привлекательность Gate City

Этот район имеет стратегическое расположение в столице. Его название было изменено с Officers City на Gate City, поскольку он расположен у одного из ключевых въездов на главный остров Абу-Даби. Район также служит связующим звеном между другими основными районами столицы, включая Khalifa City A, Mohammed Bin Zayed City и будущий Capital District.

Одним из главных привлекательных факторов Abu Dhabi Gate City является близость к основным транспортным узлам Абу-Даби, что позволяет жителям добраться до всех мест отдыха города не более чем за 15 минут езды.

Другим фактором являются удобства вилл, такие как частные сады, бассейны, пляжи, круглосуточное наблюдение, фитнес-центры и различные спортивные площадки.

Аренда

Аренда квартир с тремя спальнями начинается от 130 тысяч дирхамов ОАЭ в год или 350 тысяч долларов США. Арендная плата за квартиру с шестью спальнями составит не менее 350 тысяч дирхамов ОАЭ или 95 тысяч долларов США.

Покупка

Виллы с тремя спальнями можно найти на продажу по цене от 2,8 млн дирхамов ОАЭ (762 тыс. долларов США). Квартиры с 8+ спальнями начинаются от 13 млн дирхамов ОАЭ (3,5 млн долларов США).

Окупаемость инвестиций

Район отличается относительно высокой окупаемостью инвестиций в виллы. Доходность вилл с тремя и четырьмя спальнями составляет около 4,6%, в то время как доходность вилл с 5 спальнями составляет 2,5%.

‍

Район уже достроен, и в нем есть собственная инфраструктура с многочисленными супермаркетами, школами и клиниками.

Супермаркеты и торговые центры

Недалеко от входа в мангровую деревню есть рестораны Spinneys, а в непосредственной близости от комплекса Seashore Villas - супермаркет Rich & Fresh. Супермаркеты района Аль-Мактаа находятся в 7 минутах езды от отеля.

До торгового центра Dalma можно добраться за 10 минут. Это огромный торговый центр с более чем 100 торговыми точками, фуд-кортом и кинотеатром на 14 экранов.

Детские сады, школы и университеты

В этом районе находятся питомники Orange Seeds, Aalm Semsem, Kidz Venture, Creative Kids Academy.

Al Marwah School and Hunain School являются государственными школами в округе. Оба предлагают учебную программу Министерства образования ОАЭ (MoE). Другие школы поблизости включают школы ADNOC с американской учебной программой и высококачественным образованием от KG1 до GR 12. Следуя как британской учебной программе, так и программе международного бакалавриата, Британская международная школа является еще одним вариантом.

До Khalifa University, Zayed University, Abu Dhabi University, and Al Ain University of Science & Technology можно доехать за 15 минут.

Клиники

Больница Al Emarat является ведущим медицинским учреждением в этом районе. Больница LLH в Mussafah находится в пяти минутах езды на машине. В непосредственной близости находится несколько медицинских учреждений и клиник, таких как Al Maqtaa Healthcare Center, Aster Clinic, Canadian Medical & Rehabilitation Center, Archer Dental & Dermatology Center.

Достопримечательности и мероприятия

До Al Forsan International Sports Resort можно доехать за 15 минут. Первый в своем роде спортивный курорт на Ближнем Востоке предлагает увлекательные мероприятия и развлечения для всех возрастов и уровней квалификации, включая стрельбу, занятия конным спортом, автоспорт, пейнтбол, вейкбординг, водные лыжи и многое другое - все это в одном месте.

Sheikh Zayed Grand Mosque, одна из самых известных достопримечательностей города, находится всего в 5 минутах езды от отеля. Это одна из шести самых больших мечетей в мире, и в порядке исключения она открывает свои двери не только для мусульман, но и для немусульман в рамках бесплатной экскурсии.

‍

Abu Dhabi Gate City - это роскошное прибрежное сообщество, состоящее в основном из вилл.
Те, кто ищет апартаменты, возможно, найдут не так уж много вариантов.
Раньше он назывался Officer City, так что не удивляйтесь, если кто-то назовет его именно так.
Этот район является одним из ключевых въездов на главный остров. Он служит связующим звеном между другими ключевыми районами столицы, позволяя его жителям быстро добираться до центральных городских центров.
Аренда квартир с тремя спальнями начинается от 130 тыс. дирхамов ОАЭ (350 тыс. долларов США) в год. Их цена продажи начинается с 2,8 млн дирхамов ОАЭ (762 тыс. долларов США). Средняя рентабельность инвестиций составляет около 4,5%, что является относительно высоким показателем для вилл.
Строительство комплекса завершено, поэтому недостатка в виллах на продажу, подходящих для всех кошельков и потребностей, нет.