Gate City

الجاذبية الاقتصادية لمدينة بوابة أبوظبي

"تتمتع المنطقة في موقع استراتيجي في العاصمة. وقد تم تغيير اسمها من مدينة الضباط إلى بوابة أبو ظبي، نظرًا لوقوعها في أحد المداخل الرئيسية للجزيرة الرئيسية في أبوظبي. وتعمل المنطقة أيضًا كحلقة وصل بين المناطق الرئيسية الأخرى في العاصمة، بما في ذلك مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد ومنطقة العاصمة القادمة.

أحد العوامل الجذابة الرئيسية لمدينة بوابة أبوظبي هو قربها من المراكز الرئيسية في أبوظبي، مما يسمح للسكان بالوصول إلى جميع الوجهات الترفيهية في المدينة في غضون ١٥ دقيقة بالسيارة.

عامل آخر هو وسائل الراحة في الفلل، مثل الحدائق الخاصة وحمامات السباحة والشواطئ والمراقبة الأمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية المختلفة.

تأجير

يبدأ إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من ١٣٠ ألف درهم إماراتي سنوياً أو ٣٥٠ ألف دولار أمريكي. لن يقل إيجار ٦ غرف نوم عن ٣٥٠ ألف درهم إماراتي أو ٩٥ ألف دولار أمريكي.

تخفيض السعر

 تبدأ أسعار الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم من ٢٫٨ مليون درهم إماراتي (٧٦٢ ألف دولار أمريكي). تبدأ الوحدات المكونة من ٨ غرف نوم وأكثر من ١٣ مليون درهم إماراتي (٣.٥ مليون دولار أمريكي).

عائد الاستثمار

تتمتع المنطقة بعائد مرتفع نسبيًا على استثمار الفلل. تحقق الفلل المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم حوالي ٤،٦٪، بينما تحقق الفلل المكونة من ٥ غرف نوم ٢،٥٪.

"قرية المانجروف

يتكون مجمع الفلل المطلة على الواجهة البحرية في مدينة بوابة أبوظبي من ٣١٠ فيلا في ٤ و ٥ غرف نوم. قامت العين القابضة بتطوير هذا المشروع مع مارينا ونادي صحي خاصين وخلق مجتمعًا مثاليًا للعائلات. تحتوي الفلل على شرفات ومسابح خاصة وحدائق فسيحة في الفناء الخلفي ومساكن للخادمة والسائق.

تشمل المرافق والخدمات في المنطقة ما يلي:

أمن وصيانة على مدار اليوم

خدمات الاستقبال والإرشاد

مواقف مغطاة للسيارات

شاطىء خاص

غرفة بخار وساونا

حمام سباحة للكبار والأطفال

منطقة لعب الأطفال وحضانة

مقهى يطل علي الواجهة البحرية

ملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس

الصالة الرياضية للذكور والإناث

فلل الشاطئ

يضم المجمع ٢٣٦ وحدة سكنية تتكون من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس، طورتها شركة الإمارات الخضراء العقارية. مجمع سكني بواجهة بحرية مع حدائق ذات مناظر طبيعية.

توفر فلل الشاطئ ما يلي:

أمن علي مدار اليوم

صالة رياضية حديثة (تشمل غرفة بخار وساونا)

ملعب اسكواش

٢ حمام سباحة

ملاعب رياضية

ملعب لطفلين

مسجد

غرفة قراءة خاصة

حضانة

مقهى ومحلات تجارية

المجمع هو منزل مثالي للعائلات التي تتمتع ببيئة هادئة ولكن نشطة مع موقع رائع. "

"بعد أن اكتملت بالفعل، تمتلك المنطقة بنيتها التحتية الخاصة في بوجود العديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والعيادات.

سوبر ماركت ومراكز تسوق

تقع سبينس بالقرب من مدخل قرية القرم وسوبر ماركت ريتش آند فريش في منطقة فلل الشاطئ المجاورة. تقع محلات السوبر ماركت في منطقة المقطع على بعد ٧ دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى دلما مول في غضون ١٠ دقائق. إنه مركز تجاري ضخم به أكثر من ١٠٠ محل بيع بالتجزئة وقاعة طعام و ١٤ شاشة سينما.

حضانات ومدارس وجامعات

الحضانات في المنطقة هي حضانة أورانج سيدز، وحضانة علم سمسم، وحضانة كيدز فينتشر، وأكاديمية الأطفال المبدعين.

مدرسة المروة ومدرسة حنين هي مدارس حكومية في المنطقة. كلاهما يقدم منهج وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة. تشمل المدارس الأخرى في المنطقة المجاورة مدارس أدنوك ذات المناهج الأمريكية والتعليم عالي الجودة من كي جي ١ إلى جي آر ١٢. باتباع كل من المناهج البريطانية ومناهج البكالوريا الدولية، تعد المدرسة البريطانية الدولية خيارًا آخر.

يمكن الوصول إلى جامعة خليفة وجامعة زايد وجامعة أبوظبي وجامعة العين للعلوم والتكنولوجيا في غضون ١٥ دقيقة بالسيارة من المنطقة.

العيادات

مستشفى الإمارات هي المؤسسة الطبية الرائدة في المنطقة. يقع مستشفى إل إل إتش في المصفح على بعد ٥ دقائق بالسيارة. تتوفر العديد من المرافق والعيادات الطبية في الجوار، مثل مركز المقطع الصحي، وعيادة أستر، والمركز الكندي الطبي وإعادة التأهيل، ومركز آرتشر للأسنان والأمراض الجلدية.

المعالم والأنشطة

يمكن الوصول إلى منتجع الفرسان الرياضي الدولي في غضون ١٥ دقيقة بالسيارة. يقدم المنتجع الرياضي الأول من نوعه في الشرق الأوسط أنشطة ترفيهية وترفيهية لجميع الأعمار ومستويات المهارة، بما في ذلك الرماية ومطاردات الفروسية ورياضة السيارات وكرة الطلاء والتزلج على الماء والتزلج على الماء والمزيد، كل ذلك في وجهة واحدة .

يقع مسجد الشيخ زايد الكبير، وهو أحد أشهر المعالم في المدينة، على بعد ٥ دقائق فقط بالسيارة. إنه أحد أكبر ستة مساجد في العالم وكإقصاء يفتح أبوابه ليس فقط للمسلمين ولكن لغير المسلمين أيضًا، كجزء من جولة مجانية.

خاتمة

مدينة بوابة أبوظبي هي عبارة عن مجتمع فاخر على الواجهة البحرية يتكون بشكل أساسي من الفلل.

أولئك الذين يبحثون عن شقق قد لا يجدون الكثير من الخيارات.

في السابق كانت تسمى ضابط المدينة، لذلك لا تتفاجأ إذا أطلق عليها شخص ما على هذا النحو.

الحي هو أحد المداخل الرئيسية للجزيرة الرئيسية. تعمل كحلقة وصل بين المناطق الرئيسية الأخرى في العاصمة، مما يسمح لسكانها بالوصول إلى محاور المدينة المركزية بسرعة.

يبدأ إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من ١٣٠ ألف درهم إماراتي (٣٥٠ ألف دولار أمريكي) سنويًا. يبدأ سعر بيعها من ٢٫٨ مليون درهم إماراتي (٧٦٢ ألف دولار أمريكي). يبلغ متوسط عائد الاستثمار حوالي ٤٫٥٪، وهو معدل مرتفع نسبيًا للفيلات.

تم الانتهاء من المجمع، لذلك لا يوجد نقص في فلل للبيع تناسب جميع المحافظ والاحتياجات ".