Khalifa Bin Zayed The First Street

О районе

Khalifa Street расположен рядом с одной из самых важных улиц Sheikh Zayed Bin Sultan Street, которая проходит через большую часть Абу-Даби и ведет к Международному аэропорту. Вблизи также находится крупное шоссе Sheikh Khalifa Bin Zayed Street, соединяющее материковую часть эмирата с островами Al Saadiyat Island, Al Jubail Island и Yas Island.

Что касается общественного транспорта, то в районе Khalifa Street расположено несколько автобусных остановок, от которых легко добраться до различных районов Абу-Даби:

• автобус 40 начинает свой маршрут от острова Al Maryah Island, движется по Khalifa Street, Al Khaleej Al Arabi Street и завершается в Al Muntazah South;
• автобус 63 движется от Al Reem Mall на Al Reem Island, через Delma Street, Khalifa Street, Corniche Street до Marina Mall на острове Al Marina Island.

В сообществе Khalifa Street хорошо развита инфраструктура. Здесь находятся следующие медицинские учреждения: больницы общего профиля Quality Care Medical Center L.L.C. и Mediclinic AlNoor Hospital, стоматологии Asmat Dental Medical Center и 7D MEDICAL CENTER LLC, а также медицинский центр Amwaj Medical Center, оказывающий услуги в сфере кардиологии, гастроэнтерологии и онкологии среди прочих направлений специальностей.

Среди учебных заведений можно выделить институт Syscoms Information Technology Institute, в котором есть курсы по языкам программирования, графическому дизайну и бизнес-администрированию. Также здесь расположен детский центр Barefoot Creative Play & Dance Studio, где есть детские площадки, дополнительные занятия по танцам, рисованию и различные мастер-классы, а родители смогут отдать ребенка в сезонные лагеря или организовать праздники на территории центра. В качестве дополнительного досуга для взрослых и детей можно выделить танцевальную студию Ritmos Dance Community и музыкальную школу Melody Music Institute, где проводят занятия по вокалу, игре на гитаре, фортепиано, скрипке и барабанах.

В Khalifa Street представлены несколько продовольственных магазинов: LuLu Hypermarket - The Mall - WTC, Al Madina Freshmart, Budget Lane Hypermarket и BIGMART HYPERMARKET BRANCH 4. Здесь находятся и несколько крупных торговых центров, например, World Trade Center Mall, Fotouh Al Khair Mall и Old Souk.

Всё комьюнити окружено парками, расположенными вдоль набережной: Family Park, Formal Park, The Lake Park и Capital Park, в которых есть детские площадки, зоны для барбекю и различные кафе.

Помимо всего вышеперечисленного, по району сосредоточен множество ресторанов, кафе и отелей, а в нескольких минутах езды находятся пляжи Abu Dhabi Beach и Corniche Beach.

Недвижимость в Khalifa Street

Среди типов жилой недвижимости в районе представлены апартаменты с 1–4 спальнями, а среди коммерческой в основном выделяются офисные пространства, но также есть и торговые помещения. Важной особенностью района Khalifa Street является тот факт, что он полностью застроен, поэтому покупатели или арендатору могут сразу начать обустраивать пространство в выбранном здании.

Жилая недвижимость на продажу в Khalifa Street не выставлена, но есть множество предложений по аренде, стоимость которой стартует от AED 40 000 (USD 11 000) и достигает AED 150 000 (USD 41 000) в год.

К наиболее популярным жилым зданиям относятся:

• Lulu Towers – здание, состоящее из 27 этажей и апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а в резиденциях с 3 спальнями также есть комната для прислуги. Общая площадь недвижимости варьируется от 86 до 225 кв.м. В комплексе расположены бассейн, тренажерный зал, крытая парковка, центральный кондиционер и скоростные лифты. Среди услуг доступны круглосуточные консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение.
• Emerald Tower – 22-этажный жилой комплекс, в котором представлены апартаменты с 3 и 4 спальнями площадью от 188 до 280 кв.м. Среди особенностей и удобств, доступных жителей, выделяются панорамные виды на Арабский залив, личные балконы, просторные кухни и столовые, комнаты для прислуги, крытая парковочная зона, скоростные лифты и вестибюль в восточном стиле.
• Garden View Tower – многофункциональное 23-этажное здание с жилыми апартаментами с 1–4 спальнями. Площадь резиденций начинается от 93 и достигает 288 кв.м. К удобствам, доступным жителям комплекса, можно отнести парковку на цокольном этаже, тренажерный зал и большой бассейн, а также охрану и консьерж-сервис, работающие круглосуточно.

Что касается коммерческой недвижимости, то в Khalifa Street к покупке доступны два магазина площадью 300 кв.м, цена за которые составляет AED 500 000 (USD 136 100) и AED 580 000 (USD 158 000), а также целое здание за AED 9 000 000 (USD 2 450 000). Для коммерческой аренды в основном представлены небольшие офисы от 19 кв.м от AED 5 000 (USD 1 400), но можно найти варианты просторных офисных помещений площадью 720 кв.м и стоимостью AED 486 000 (USD 132 300) в год.

Экономическая привлекательность

Район Khalifa Bin Zayed The First Street пользуется популярностью как среди одиноких специалистов и пар, которые хотят работать вблизи своего дома, так и среди семей с детьми. В этом комьюнити хорошо развита инфраструктура и налажена транспортная система, есть множество мест для семейного отдыха и прогулок, различных торговых площадок, что делает Khalifa Street выгодным для инвестирования районом. Стоит отметить, что это сообщество – одно из лучших мест для проживания профессионалов из-за множества офисов как внутри района, так и прилегающих к нему.

Если вы планируете приобрести или арендовать коммерческую недвижимость в Khalifa Street, то этот район подойдет по многим причинам, к наиболее важным можно отнести: оборудованные пространства, высокую проходимость и хорошую транспортную доступность. Еще больше факторов, по которым стоит выбрать Абу-Даби как место для постоянного проживания и работы, вы можете прочитать в этой статье.

Отдых и достопримечательности

Среди достопримечательностей Khalifa Street выделяется крепость Qasr Al Hosn, – старейшее каменное здание в Абу-Даби построенное в 1761 году. Сейчас форт стал музеем, в котором рассказывают об истории, ремеслах (ткачестве и вышивке) и древнем судостроительстве. Также в Qasr Al Hosn проводят 10‑дневный фестиваль местной культуры, где посетители могут насладиться представлениями традиционных танцев и живой музыки.

В Khalifa Street расположено четыре больших парка, три из которых примыкают к Corniche Street, что делает эти места отличными зонами, чтобы любоваться Арабским заливом. Расскажем об особенностях каждого из них:

• The Lake Park знаменит большим озером, где водятся лебеди и утки. Через водоем с 15-метровым фонтаном посередине проложен мост, с которого открываются виды на Арабский залив. Здесь также находится большая детская площадка, пешеходные и беговые дорожки, кафе и две большие парковки.
• Formal Park – большая прогулочная зона, известная зеленым лабиринтом. Помимо этого, здесь расположены детская площадка, места для пикника, большой фонтан, открытый тренажерный зал и большая парковочная зона.
• Family Park – парк с пятью игровыми площадками, выполненными как пиратские корабли и космические ракеты, а в центре Family Park есть маяк. Здесь также расположены скейт-парк, баскетбольные площадки и места для барбекю.

Capital Park расположен между высотных зданий в комьюнити Khalifa Street. Вход в него обрамляют две большие золотые скульптуры в виде декоративных арабских кофейников. В центре парка находится большое озеро с фонтаном. Также здесь множество зеленых насаждений, детских игровых площадок и беговых дорожек.