Khalifa Bin Zayed The First Street

О районе

يقع شارع خليفة بجوار أحد أهم الشوارع شارع الشيخ زايد بن سلطان الذي يمر عبر معظم أبوظبي ويؤدي إلى المطار الدولي. كما يوجد في الجوار طريق سريع رئيسي شارع الشيخ خليفة بن زايد ، يربط البر الرئيسي للإمارة بجزر جزيرة السعديات وجزيرة الجبيل وجزيرة ياس.
أما بالنسبة لوسائل النقل العام ، فهناك العديد من محطات الحافلات في منطقة شارع خليفة ، والتي يسهل الوصول منها إلى مناطق مختلفة من أبوظبي:

تبدأ الحافلة 40 مسارها من جزيرة الماريه ، وتسافر على طول شارع خليفة وشارع الخليج العربي وتنتهي في المنتزه جنوب;
تنطلق الحافلة 63 من الريم مول في جزيرة الريم ، عبر شارع دلما ، شارع خليفة ، شارع الكورنيش إلى مارينا مول في جزيرة المارينا.

يتمتع مجتمع شارع خليفة ببنية تحتية متطورة. تقع المؤسسات الطبية التالية هنا: المستشفيات العامة مركز الجودة والرعاية الطبية ذ.م. م. ومستشفى ميديكلينيك النور ، ومركز عصمت لطب الأسنان ، ومركز 7 دي الطبي ذ. م. م ، وكذلك المركز الطبي مركز أمواج الطبي ، الذي يقدم خدمات في مجال أمراض القلب والجهاز الهضمي والأورام من بين التخصصات الأخرى.

من بين المؤسسات التعليمية ، يمكن للمرء أن يميز معهد سيسكومز لتكنولوجيا المعلومات ، الذي لديه دورات في لغات البرمجة والتصميم الجرافيكي وإدارة الأعمال. يوجد أيضا مركز للأطفال للعب والرقص الإبداعي حافي القدمين ، حيث توجد ملاعب ودروس رقص إضافية ورسم ودروس رئيسية مختلفة ، وسيتمكن الآباء من إرسال أطفالهم إلى المعسكرات الموسمية أو تنظيم عطلات على أراضي المركز. كترفيه إضافي للبالغين والأطفال ، يمكنك تسليط الضوء على استوديو رقص مجتمع ريتموس للرقص ومدرسة ميلودي ميوزيك للموسيقى ، حيث تقام دروس الصوت والغيتار والبيانو والكمان والطبول.

يوجد في شارع خليفة العديد من محلات البقالة: لولو هايبر ماركت-المول-مركز التجارة العالمي ، المدينة فريش مارت ، بدجت لين هايبر ماركت وفرع بيجمارت هايبر ماركت 4. هناك أيضا العديد من مراكز التسوق الكبيرة ، على سبيل المثال ، مركز التجارة العالمي مول ، فتوح الخير مول والسوق القديم.
المجتمع بأكمله محاط بالحدائق الواقعة على طول الواجهة البحرية: حديقة عائلية ومنتزه رسمي ومنتزه ليك ومنتزه كابيتال ، والتي تحتوي على ملاعب ومناطق للشواء ومقاهي مختلفة.

بالإضافة إلى كل ما سبق ، هناك العديد من المطاعم والمقاهي والفنادق في المنطقة ، ويقع شاطئ أبو ظبي وشاطئ الكورنيش على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

عقارات في شارع خليفة

يمكن لمشتري العقارات المهتمين الاختيار من بين شقق من 1 إلى 4 غرف نوم أو للعقارات التجارية ؛ المكاتب هي الأكثر شعبية في منطقة شارع خليفة. ومع ذلك ، توجد مساحات البيع بالتجزئة أيضا في المنطقة. من المهم ملاحظة أن شارع خليفة منطقة متطورة بالكامل ، مما يعني أن المشترين والمستأجرين لديهم الفرصة لبدء التأجير / التأجير أو الانتقال إلى الوحدة مباشرة بعد المعاملة.

في الوقت الحالي ، لا توجد عقارات سكنية للبيع في شارع خليفة. ومع ذلك ، هناك عدد كبير من الوحدات للإيجار ، حيث تتراوح الأسعار من 40.000 درهم إماراتي (11.000 دولار أمريكي) إلى 150.000 درهم إماراتي (41.000 دولار أمريكي) سنويا.

من بين المباني السكنية الأكثر شعبية في المنطقة:

أبراج اللولو ، مبنى مكون من 27 طابقا يوفر شقق من 1-3 غرف نوم مع وحدات من 3 غرف نوم بما في ذلك غرفة خادمة. تختلف مناطق المعيشة في الوحدات من 925 متر مربع.قدم إلى 2421 متر مربع.قدم. يوفر المجمع مسبحا وصالة للألعاب الرياضية ومواقف مغطاة للسيارات وتكييف مركزي ومصاعد عالية السرعة. كما يقدم أبراج اللولو 24/7 خدمات الاستقبال والإرشاد والأمن ومراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة.
برج الزمرد هو مجمع سكني مكون من 22 طابقا مع شقق من 3-4 غرف نوم بمساحة 2024 متر مربع.قدم إلى 3013 متر مربع.قدم. يتم تقديم إطلالات بانورامية على الخليج العربي وشرفات خاصة ومطابخ واسعة وغرف طعام ، بالإضافة إلى غرف خادمة لسكان برج إميرالد. من بين وسائل الراحة في المبنى مواقف سيارات مغطاة ومصاعد عالية السرعة ولوبي على الطراز الشرقي.
برج جاردن فيو عبارة عن مبنى مكون من 23 طابقا مع شقق من 1 إلى 4 غرف نوم. تتراوح مساحة المعيشة للوحدات في برج جاردنز فيو من 1000 متر مربع.قدم إلى 3100 متر مربع.قدم. من بين المرافق التي يتم تقديمها للمقيمين وقوف السيارات في الطابق السفلي ، وصالة رياضية ، وحمام سباحة كبير ، فضلا عن خدمة الأمن والكونسيرج التي تعمل 24/7.

بالنسبة للعقارات التجارية ، يمكن للمشترين المحتملين شراء واحد من متجرين متاحين للبيع بالتجزئة بمساحة 3230 مترا مربعا.قدم مقابل 500,000 درهم إماراتي (136,100 دولار أمريكي) و 580,000 درهم إماراتي (158,000 دولار أمريكي). مبنى كامل بسعر 9,000,000 درهم إماراتي (2,450,000 دولار أمريكي) هو خيار آخر متاح للمستثمرين. إذا كنت مهتما باستئجار وحدة تجارية ، فإن المكاتب الصغيرة متوفرة على نطاق واسع في المنطقة ، وستتكلف من 5000 درهم إماراتي (1400 دولار أمريكي) سنويا لمساحة 204 متر مربع. وحدة قدم. يمكن للمستثمرين أيضا اختيار خيارات أكثر اتساعا بمساحة وحدة تبدأ من 7750 متر مربع.قدم ، والتي ستكلف 486,000 درهم إماراتي (132,300 دولار أمريكي) سنويا.

الجاذبية الاقتصادية

تحظى منطقة شارع خليفة بن زايد الأول بشعبية كبيرة بين المهنيين العزاب والأزواج الذين يرغبون في العمل بالقرب من منازلهم, وبين العائلات التي لديها أطفال. يتمتع هذا المجتمع ببنية تحتية متطورة ونظام نقل راسخ ، وهناك العديد من الأماكن لقضاء العطلات العائلية والمشي ، ومنصات تداول متنوعة ، مما يجعل شارع خليفة منطقة مربحة للاستثمار. ومن الجدير بالذكر أن هذا المجتمع هو واحد من أفضل الأماكن للمهنيين للعيش بسبب العديد من المكاتب داخل المنطقة والمجاورة لها.

إذا كنت تخطط لشراء أو تأجير عقارات تجارية في شارع خليفة ، فإن هذه المنطقة مناسبة لأسباب عديدة ، من أهمها: المساحات المجهزة ، وحركة المرور العالية ، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. يمكنك قراءة المزيد من العوامل التي تجعلك تختار أبو ظبي كمكان للإقامة الدائمة والعمل في هذه المقالة.

الترفيه والمعالم السياحية

من بين مناطق الجذب في شارع خليفة ، تبرز قلعة قصر الحصن-أقدم مبنى حجري في أبو ظبي تم بناؤه عام 1761. الآن أصبح الحصن متحفا يحكي عن التاريخ والحرف اليدوية (النسيج والتطريز) وبناء السفن القديمة. يستضيف قصر الحصن أيضا مهرجانا للثقافة المحلية لمدة 10 أيام ، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بعروض الرقصات التقليدية والموسيقى الحية.

يحتوي شارع خليفة على أربع حدائق كبيرة ، ثلاثة منها مجاورة لشارع الكورنيش ، مما يجعل هذه الأماكن مناطق رائعة للاستمتاع بالخليج العربي. دعونا نتحدث عن ميزات كل منها:

تشتهر حديقة البحيرة ببحيرة كبيرة ، حيث توجد البجع والبط. تم وضع جسر عبر بركة بها نافورة بطول 15 مترا في المنتصف ، تفتح منها إطلالات على الخليج العربي. يوجد أيضا ملعب كبير ومسارات للمشي والركض ومقهى وساحتين كبيرتين لوقوف السيارات.
الحديقة الرسمية هي منطقة مشي كبيرة تشتهر بمتاهاتها الخضراء. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد ملعب ومناطق للنزهات ونافورة كبيرة وصالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق ومنطقة كبيرة لوقوف السيارات.
حديقة العائلة هي حديقة بها خمسة ملاعب مصممة كسفن قرصنة وصواريخ فضائية ، وهناك منارة في وسط حديقة العائلة. يوجد أيضا حديقة تزلج وملاعب كرة سلة ومناطق للشواء.

يقع كابيتال بارك بين المباني الشاهقة في مجتمع شارع خليفة. مدخلها محاط بمنحوتان ذهبيتان كبيرتان على شكل أواني قهوة عربية مزخرفة. يوجد في وسط الحديقة بحيرة كبيرة بها نافورة. هناك أيضا الكثير من المساحات الخضراء وملاعب للأطفال والمطاحن.