Недвижимость от Emaar Properties

Emaar Properties - глобальная компания по развитию и управлению недвижимостью со штаб-квартирой в Дубае, ОАЭ. Она является одним из крупнейших застройщиков недвижимости на Ближнем Востоке, специализирующимся на строительстве недвижимости премиум-класса. Датой основания считается 1997 год. Портфель недвижимости Emaar включает в себя жилую, коммерческую недвижимость и объекты инфраструктуры, среди которых всемирно известные Burj Khalifa, Dubai Mall.

Генеральным директором Emaar Properties является Амит Джайн, бывший консультант по управлению из Индии с богатым опытом работы в сфере недвижимости и банковской индустрии. Мохамед Алаббар является основателем, членом совета директоров и управляющим директором компании, а также председателем Eagle Hills (застройщик недвижимости в Абу-Даби) и Americana Group (многомиллиардная продовольственная компания на Ближнем Востоке) и членом Высшего комитета Dubai Expo 2020 при правительстве Дубая.

Компания работает на Ближнем Востоке, в Восточной Азии, Северной Америке, Северной Африке, Европе и имеет 60 филиалов на 36 различных рынках. Компания Emaar начала реализацию различных проектов в Саудовской Аравии, США, Индии, Египте, Пакистане, Иордании, Ливане, Марокко и Турции. В 2005 году Emaar Hospitality Group, подразделение Emaar, занимающееся гостиничным бизнесом и досугом, расширило сеть своих отелей и курортов в Нигерии и Бахрейне. Среди других известных международных проектов - Beit Misk в Ливане, Samarah Dead Sea Resort в Иордании и Jeddah Gate в Саудовской Аравии.

История развития Emaar Properties

Компания Emaar Properties была основана как открытое акционерное общество 23 июня 1997 года Мохамедом Али Рашедом Алаббаром и зарегистрирована 29 июля 1997 года. После листинга на Дубайском финансовом рынке (EMAAR:DFM) 25 марта 2000 года Emaar Properties стала одной из первых компаний на DFM, открывших свой капитал для иностранных граждан с 20% пакетом акций. В 2001 году Emaar Properties стала первым застройщиком в регионе, предложившим недвижимость на условиях долгосрочной аренды, а в 2002 году первой перешла на продажу недвижимости на условиях фригольд.

Первым проектом Emaar Properties стала Dubai Marina. В 2000 году компания объявила о своих планах по строительству жилого района вдоль 2-мильного берега Арабского залива. Первая фаза проекта, состоящая из шести жилых башен, началась в 2001 году и была завершена до начала конференции МВФ и Всемирного банка в 2003 году.

В 2003 году Emaar анонсировал еще один проект, позже получивший название Downtown Dubai. Ключевой особенностью этого проекта стало строительство двух зданий рекордных размеров - Burj Khalifa и Dubai Mall, которые сегодня известны как самое высокое здание в мире и самый большой торговый центр в мире. The Dubai Mall открылся в 2008 году, а The Burj Khalifa - в 2010 году.

В 2012 году компания объявила о своих планах открыть The Address BLVD - роскошный отель и обслуживаемые апартаменты, расположенные в центре Дубая, рядом с The Dubai Mall.

В 2013 году компания Emaar запустила несколько проектов в центре Дубая, включая Boulevard Point, The Address Residence Fountain Views, Burj Vista, The Address Residence Sky View и Vida Residence. Позже в том же году совместное предприятие Emaar Properties и Meraas Holding приступило к разработке проекта Dubai Hills Estate, который стал первой фазой Mohammed Bin Rashid City. Mulberry at Park Heights стал первым жилым комплексом компании в Дубай Хиллс.

В 2014 году было объявлено о появлении нового дополнения к Downtown Dubai - The Opera District. Главной достопримечательностью района стал Dubai Opera House на 2 000 мест, который стал первым в своем роде в стране. Emaar Properties также запустила Dubai Creek Residences - шесть жилых башен в Dubai Creek Harbour.

В 2017 году Emaar представила свой новый жилой проект - Creek Gate в Dubai Creek Harbor. Компания заявила, что по завершении строительства он будет в три раза больше, чем Downtown Dubai, и в нем появится следующее самое высокое здание в мире - Dubai Creek Tower, строительство которого сейчас подходит к завершению.

В декабре 2020 года Мохамед Алаббар покинул пост председателя совета директоров и вошел в компанию в качестве управляющего директора.

Развитие компании на 2021 год

Сегодня Emaar Properties считается одним из самых надежных и известных застройщиков недвижимости в ОАЭ. По данным Forbes, по состоянию на май 2021 года доход компании оценивался в 6,1 миллиарда долларов США.

Несмотря на пандемию коронавируса, компания продемонстрировала хороший рост по сравнению с прошлым годом. Emaar пользуется сильной поддержкой правительства Дубая, которому принадлежит 32% акций компании. Управляющий директор Emaar Мохамед Алаббар сказал:

"Наши показатели в 2020 году являются прямым результатом нашей способности быстро двигаться, адаптироваться к новым условиям ведения бизнеса и использовать имеющиеся ресурсы для получения доступа к новым возможностям. Мы продолжаем внедрять технологии, помогающие развивать наш бизнес, и в то же время строго придерживаемся дисциплины расходов, которая помогает нам добиваться лучших результатов в каждом квартале".

Финансовые результаты компании за 2020 год показали, что чистая прибыль Emaar Properties составила 712 млн долларов США, что на 58% ниже, чем в 2019 году (1,7 млрд долларов США). Выручка в 2020 году составила 5,3 млрд долларов США, что на 20% ниже, чем в 2019 году (6,7 млрд долларов США). Общий объем продаж недвижимости компании составил USD 2,9 млрд, из которых USD 1,7 млрд пришлось на ОАЭ. Общий бэклог продаж компании составляет USD 9,9 млрд, из которых USD 6,7 млрд приходится на ОАЭ.

Но в 2021 году финансовое положение компании показывает улучшения. По состоянию на май 2021 года Emaar Properties сообщила о продажах недвижимости на сумму 1,93 млрд долларов США в первом квартале, что на 83% больше, чем в предыдущем году (1,05 млрд долларов США в первом квартале 2020 года). Выручка за первый квартал 2021 года составила 1,63 млрд долларов США, что на 12% выше по сравнению с выручкой за аналогичный период 2020 года (1,45 млрд долларов США).

Чистая прибыль компании увеличилась на 8% с 166 млн долларов США в первом квартале 2020 года до 179 млн долларов США в первом квартале 2021 года.

Компания сдала более 74 500 объектов жилой недвижимости в Дубае, и в настоящее время разрабатывает более 26 000 жилых объектов в ОАЭ и 12 000 объектов за рубежом.