Al Markaziya

О районе

Al Markaziya – идеальное место как для профессионалов, так и для семей с детьми, желающих поселиться в центре Абу-Даби. Район окружен такими комьюнити, как Union Square, Madinat Zayed, Corniche и Tourist Club Area.

Из Al Markaziya на общественном транспорте можно быстро и без проблем добраться до любой точки эмирата. Например, дорога до острова Yas Island и Международного аэропорта Абу-Даби займет менее 35 минут. А до Al Reem Island можно доехать за 40 минут. Автобус № 67, следующий в данном направлении, отправляется с остановки Zayed The First St / Al Hisn St, которая находится в пешей доступности. Другие ближайшие автобусные остановки – Hamdan St / Al Hisn St и Corniche St / Landmark Tower.

Владельцы личных автомобилей, которые являются резидентами района, могут пользоваться специально обозначенными парковочными зонами. Гостям же предлагаются отдельные платные парковки, при этом стоит иметь в виду, что в выходные дни там сложно найти свободное место из-за популярности Al Markaziya.

В этом районе представлены здания разной высотности, которые пользуются спросом как у местных жителей, так и у иностранных граждан. Среди наиболее популярных жилых комплексов в этом районе – проекты Al Ain Holding, диверсифицированной инвестиционной компании со штаб-квартирой в Абу-Даби. С 1996 года она ведет бизнес в секторах недвижимости, гостиничной сферы, принимает участие во многих образовательных проектах.

Экономическая привлекательность

Абу-Даби привлекает иностранных граждан возможностью трудоустройства, безопасностью, теплым климатом, легким сообщением с другими странами и рядом других причин. Эмират все еще развивается, и все больше людей задумываются о переезде сюда, чтобы вести более комфортный образ жизни.

Близость к основным достопримечательностям Абу-Даби, включая развлекательные заведения, парки и объекты социальной инфраструктуры, делает район Al Markaziya привлекательным для тех, кто ищет жилые или коммерческие помещения для аренды. А вот приобретение недвижимости в личную собственность в этом районе доступно только для граждан ОАЭ и стран Арабского залива (GCC). Но ввиду высокой популярности Al Markaziya на данный момент апартаментов для покупки здесь нет.

Минимальная стоимость годовой аренды резиденции с 1 спальней площадью 95 кв. м в этом районе начинается от AED 75 000 (USD 20 400). За апартаменты с 2 спальнями площадью 134 кв. м нужно заплатить от AED 110 000 (USD 30 000). Коммерческие помещения площадью 250 кв. м обойдутся арендаторам за год в AED 160 000 (USD 43 600).

Достопримечательности

Al Markaziya – спокойный район, подходящий для семейного отдыха, с множеством развлекательных заведений, торговых центров, кафе и ресторанов. Среди основных достопримечательностей в этой части эмирата стоит выделить:

World Trade Centre, расположенный в центре района. Здесь представлен ряд международных брендов, включая H&M, Gant, Pierre Cardin, Sacoor Brothers и множество местных бутиков. В торговом центре открыто более 30 кафе и ресторанов, а еще здесь находится базар, на котором представлены арабские духи, ювелирные изделия, специи, хна и национальная одежда.

Lake Park и Formal Park. Жители и гости района могут отдохнуть на площадках для барбекю, заняться спортом в открытом тренажерном зале или выйти на пробежку по специальной дорожке. Родители по достоинству оценят большие детские игровые площадки, расположенные в парке.

Corniche Beach протяженностью 8 км. Он является одним из самых популярных пляжей Абу-Даби, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Здесь посетители могут не только купаться и загорать, но и играть в волейбол и футбол или кататься на велосипеде по велотреку, а также приятно проводить время со своими близкими в близлежащих кафе и ресторанах. Также на территории Corniche Beach обустроена детская игровая площадка.

Qasr Al Hosn – древнейшее каменное сооружение Абу-Даби, которое ранее служило резиденцией правительства эмирата. Крепость состоит из двух зданий, известных как Внутренний форт, построенный в конце 18 века, и Внешний дворец, возведенный в 50-х годах прошлого столетия. В 2018 году Qasr Al Hosn преобразовали в музей, посетители могут изучить здесь предметы древности и архивные материалы, возраст которых насчитывает несколько тысяч лет.