Al Markaziya

حول المنطقة

المركز هو المكان المثالي لكل من المهنيين والعائلات التي لديها أطفال يرغبون في الاستقرار في وسط أبو ظبي. المنطقة محاطة بمجتمعات مثل ميدان الاتحاد ومدينة زايد والكورنيش ومنطقة النادي السياحي.من المركزية بواسطة وسائل النقل العام ، يمكنك الوصول بسرعة وسهولة إلى أي نقطة في الإمارة. على سبيل المثال ، سوف يستغرق الوصول إلى جزيرة ياس ومطار أبوظبي الدولي أقل من 35 دقيقة. يمكن الوصول إلى جزيرة الريم في غضون 40 دقيقة بالسيارة. تنطلق الحافلة رقم 67 ، التي تتبع في هذا الاتجاه ، من محطة شارع زايد الأول / شارع الحصن ، والتي تقع على مسافة قريبة سيرا على الأقدام. محطات الحافلات الأخرى القريبة هي شارع حمدان / شارع الحصن وشارع الكورنيش / برج لاندمارك.يمكن لمالكي السيارات الخاصة المقيمين في المنطقة استخدام مناطق وقوف السيارات المخصصة لذلك. يتوفر للضيوف أيضا موقف سيارات منفصل مدفوع الأجر ، بينما يجدر الأخذ في الاعتبار أنه من الصعب العثور على مكان مجاني هناك في عطلات نهاية الأسبوع بسبب شعبية المركز.هناك مبان ذات ارتفاعات مختلفة في هذه المنطقة ، وهي مطلوبة بين السكان المحليين والمواطنين الأجانب. من بين المجمعات السكنية الأكثر شعبية في المنطقة مشاريع العين القابضة ، وهي شركة استثمارية متنوعة مقرها في أبو ظبي. منذ عام 1996 ، تعمل في قطاعي العقارات والفنادق ، وتشارك في العديد من المشاريع التعليمية.

الجاذبية الاقتصادية

تجذب أبوظبي المواطنين الأجانب بفرص العمل والأمن والمناخ الدافئ والتواصل السهل مع الدول الأخرى وعدد من الأسباب الأخرى. لا تزال الإمارة تتطور ، ويفكر المزيد والمزيد من الناس في الانتقال إلى هنا لقيادة نمط حياة أكثر راحة.القرب من مناطق الجذب الرئيسية في أبو ظبي ، بما في ذلك أماكن الترفيه والحدائق ومرافق البنية التحتية الاجتماعية ، يجعل منطقة المركزية جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أماكن سكنية أو تجارية للإيجار. لكن شراء العقارات في الملكية الشخصية في هذا المجال متاح فقط لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج العربي (دول مجلس التعاون الخليجي). ولكن نظرا لشعبية المركز العالية ، لا توجد شقق للشراء هنا في الوقت الحالي.الحد الأدنى لتكلفة الإيجار السنوي للسكن 1 غرفة نوم بمساحة 95 متر مربع. م. م في هذه المنطقة يبدأ من 75,000 درهم (20,400 دولار أمريكي). لشقة 2 غرفة نوم مع مساحة 134 متر مربع. يجب دفع م. م من 110,000 درهم إماراتي (30,000 دولار أمريكي). مباني تجارية بمساحة 250 متر مربع. تبلغ تكلفة المستأجرين للسنة 160,000 درهم إماراتي (43,600 دولار أمريكي).

الجذب السياحي

المركزية هي منطقة هادئة مناسبة لقضاء العطلات العائلية ، مع العديد من أماكن الترفيه ومراكز التسوق والمقاهي والمطاعم. من بين مناطق الجذب الرئيسية في هذا الجزء من الإمارة ، تجدر الإشارة إلى:مركز التجارة العالمي ، الذي يقع في وسط المنطقة. يتم تمثيل عدد من العلامات التجارية العالمية هنا ، بما في ذلك اتش اند ام ، جانت ، بيير كاردان ، ساكور براذرز والعديد من المحلات المحلية. أكثر من 30 مقهى ومطعم مفتوح في مركز التسوق ، وهناك أيضا بازار حيث يتم تقديم العطور العربية والمجوهرات والتوابل والحناء والملابس الوطنية.بحيرة بارك وحديقة رسمية. يمكن للمقيمين وضيوف المنطقة الاسترخاء في مناطق الشواء أو ممارسة الرياضة في الجيم في الهواء الطلق أو الذهاب لممارسة رياضة العدو على مسار خاص. سيقدر الآباء ملاعب الأطفال الكبيرة الموجودة في الحديقة.يبلغ طول شاطئ الكورنيش 8 كم. إنه أحد أشهر الشواطئ في أبو ظبي ، ويمكن الوصول إليه سيرا على الأقدام في بضع دقائق. هنا لا يمكن للزوار السباحة والاستحمام الشمسي فحسب ، بل يمكنهم أيضا لعب الكرة الطائرة وكرة القدم أو ركوب الدراجة على مسار الدراجات ، وكذلك قضاء بعض الوقت مع أحبائهم في المقاهي والمطاعم القريبة. يوجد أيضا ملعب للأطفال على شاطئ الكورنيش.قصر الحصن هو أقدم مبنى حجري في أبو ظبي ، والذي كان في السابق مقرا لحكومة الإمارة. القلعة تتكون من مبنيين ، والمعروفة باسم القلعة الداخلية ، التي بنيت في نهاية القرن ال 18 ، والقصر الخارجي ، التي أقيمت في 50 المنشأ من القرن الماضي. في عام 2018 ، تم تحويل قصر الحصن إلى متحف ، حيث يمكن للزوار استكشاف الآثار والمواد الأرشيفية التي يعود تاريخها إلى عدة آلاف من السنين.