Недвижимость от Siadah Development

О компании Siadah

Siadah Development, известный девелопер из Абу-Даби, известный своими разработками мирового уровня, специализируясь на устойчивых разработках, которые предлагают жителям интегрированный, экологически чистый образ жизни. Застройщик постоянно стремится повышать доверие инвесторов и потребителей благодаря своим новейшим проектам, и с оптимизмом смотрят на дальнейшее развитие рынка недвижимости в Абу-Даби.

Siadah Development — это строительная компания на Ближнем Востоке, главный офис которой расположен в Khalifa City, Abu Dhabi. Компания основана в 2018 году и специализируется на жилой недвижимости в столице Объединённых Арабских Эмиратов.

Основная концепция компании заключена в стремлении к созданию здоровой окружающей среды и устойчивых сообществ для будущих поколений, где за основу успешности реализации проектов учитываются потребительские запросы и клиентоориентированность. Застройщик также подчеркивает своё заботливое отношение к окружающей среде и делает всё для того, чтобы инвесторы и конечные покупатели были удовлетворены результатами. Ключевыми факторами выступают: подбор оптимального земельного участка для развития и строительства проектов, а также использование инновационных материалов и технологий. Например, в комплексе Al Mahra Residence применены системы потребления солнечной энергии и конструкции террас, обеспечивающих естественное затемнение.

Ключевые проекты застройщика

На сегодняшний день, на рынке недвижимости от Siadah Development представлено всего 2 проекта: Al Mahra Residence и Yas Beach Residence.

Al Mahra Residence

Al Mahra Residence комплекс резиденций с удобствами мирового уровня, расположенный в районе Masdar City. Строительные работы были начаты в 2019 году, и уже к концу 3-го квартала этого же года было распродано 30% объектов недвижимости.

Согласно данным Bayut, в апреле 2021 года объект был назван разработкой месяца, где наибольший интерес со стороны инвесторов к объекту возник благодаря:

Отличному местоположению. Район расположен в шаговой доступности от массы достопримечательностей и важных объектов. Международный аэропорт Абу-Даби в 5 минут езды на авто, Yas Island расположен в 10 минутах, а Saadiyat Island - в 30 минутах.

Возможности 100% владения собственностью. В Masdar City, где находится Al Mahra Residence, есть свободная экономическая зона Masdar City Free Zone, что позволяет иностранным инвесторам вести бизнес с нулевым налогообложением и отсутствием платы на пошлину.

Инновационному подходу. Согласно проекту разработки комплекс оснащен солнечными батареями, что снижает потребление энергии более чем на 40%. Ожидается, что эта разработка внесет значительный вклад в экосистему Masdar City.

Конкурентоспособным ценам. Стоимость апартаментов начинается от 450 тыс. дирхамов, около 12 тыс. долларов или 9 млн. рублей. Ожидаемая средняя доходность на уровне от 6% — за апартаменты с 3-мя спальнями, до 10% — за студии.

Комплекс стоимостью 250 млн. дирхамов (чуть более 68 млн. долларов) включает два 8-этажных здания на 300 жилых объектов: от студий до апартаментов с 3-мя спальнями, с просторными террасами. Все жители получают доступ к различным удобствам: молельной комнате, служебным лифтам, детской площадке, тренажерному залу, бассейну, прогулочным дорожкам, беговой и велосипедной дорожке, парковке. В комплексе будут оборудованы центральная система кондиционирования и система видеонаблюдения. Дата завершения проекта запланирована на Q3 2021 года.

Yas Beach Residence

В июне 2019 года Siadah заключили договор с Miral на приобретение двух земельных участков на Yas Island под строительство жилых комплексов. По данным за за первый квартал 2021 года Yas Island входит в Топ-5 лучших мест для сдачи в аренду жилья в Абу-Даби с чистой рентабельностью от инвестиций на уровне не ниже 6%.

Что касается непосредственно жилого комплекса Yas Beach Residence, то строительные работы были начаты в Q1 2020 году, а дата передачи запланирована на конец 2022 года. Комплекс премиум-класса оценивается в 450 млн. дирхамов, что составляет около 122 млн. долларов. Согласно генеральному плану, Yas Beach Residence состоит из 11 этажей и включает в себя студии, апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы. Данный тип недвижимости ориентирован как на инвесторов, так и для конечных покупателей. Также ожидается, что комплекс будет пользоваться высоким спросом как среди туристов, так и среди специалистов и бизнесменов, стремящихся быть в центре деловой и развлекательной жизни в Абу-Даби.

Стоимость апартаментов в Yas Beach Residence начинается от 565 000 дирхамов, около 154 000 долларов или 11 300 000 рублей. Ожидаемый среднегодовой доход от аренды составляет до 11% - для студий и апартаментов с 1-й спальней и около 6% - для апартаментов с 2-3 спальнями.