Al Mahra Residences in Abu Dhabi

О проекте

Al Mahra Residence — проект девелоперской компании Siadah из Абу-Даби. Al Mahra Residence будет состоять из двух 8-этажных зданий и включать 300 жилых единиц. Покупатели могут выбрать студии и апартаменты с 1–2 спальнями, а также дуплексы с 1 и 3 спальнями. Площадь недвижимости варьируется от 47 кв. м до 198 кв. м. 

Во всех резиденциях предусмотрены балконы площадью от 7,6 кв. м до 28 кв. м, встроенные гардеробные, кухни с бытовой техникой и полностью оборудованные ванные комнаты. Апартаменты с двумя спальнями и дуплексы с тремя спальнями дополнены комнатами для персонала.

Al Mahra Residence расположен в Masdar City. Район считается эко-городрм будущего, где энергетические ресурсы используются с максимальным эффектом, а вредные выбросы от деятельности человека сведены к минимуму. Это достигается за счет использования альтернативной энергетики, а также при помощи архитектурных решений. Террасы комплекса обеспечивают естественное затенение, но не препятствуют естественному освещению.

Ключевые преимущества

Для обеспечения максимального комфорта будущих владельцев оба здания Al Mahra Residence будут оборудованы центральной системой кондиционирования и системой видеонаблюдения. Жителям будут доступны крытая парковка, детская игровая площадка, две общественные площади, тренажерный зал, крытый бассейн и общественный двор. Предусмотрены парковочные места для гостей, зона для хранения велосипедов и колясок.

Инфраструктура

В Masdar City предлагается жилая недвижимость, офисные здания, магазины, рестораны, кафе, образовательные и медицинские учреждения. В 20 минутах езды находятся Mediclinic Khalifa City и Amana Healthcare Medical and Rehabilitation Hospital. До ближайшего образовательного учреждения Ryan International School (CBSE) можно доехать за то же время.

Masdar Phase 2 Retail Plaza и My City Centre Masdar — торговые центры, до которых можно дойти за 10 минут. На шопинг также можно отправиться в Al Raha Mall, расположенный в 20 минутах езды.

В 20 минутах ходьбы от Al Mahra Residence расположены салоны красоты, магазины одежды, аптека LIFE Pharmacy и F&B-заведения Sumo Sushi & Bento Masdar и Burro Blanco. Для ежедневных покупок можно выбрать Grandiose Supermarket и Carrefour.

Masdar City — экономическая зона со льготным налогообложением, благодаря чему созданы привлекательные условия для стартапов. Рядом с Al Mahra Residence находятся научные и образовательные учреждения, включая Mohammed bin Zayed University of Artificial Intelligence (MBZUAI). Это первый в мире университет, который специализируется на искусственном интеллекте. В Incubator Building арендуют офисы молодые компании, занятые в сфере информационных технологий и науки.

Al Mahra Residence выгодно расположен в Masdar City, территория которого прилегает к Abu Dhabi International Airport. Жители комплекса смогут быстро добраться до Diyafah St и Sweihan Rd. В 5 минутах езды находится Sheikh Zayed Bin Sultan St, одна из главных магистралей эмирата. 

От Al Mahra Residence можно быстро доехать до множества достопримечательностей. В 20 минутах находится Yas Island, где представлены Yas Waterworld Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi и Yas Beach. Культурный центр эмирата, Saadiyat Island, расположен в 30 минутах на автомобиле. Здесь сосредоточены всемирно известные достопримечательности Manarat Al Saadiyat, Louvre Abu Dhabi и Abrahamic Family House.

Экономическая привлекательность

Masdar City, где расположен комплекс Al Mahra Residence, создавался с использованием современных «зеленых» технологий. За счет уникальных инженерных и архитектурных решений здесь круглый год поддерживается комфортная температура, а терракотовые стены зданий защищают от пустынного климата. Развитая инфраструктура в первую очередь учитывает потребности велосипедистов и пешеходов.

Выгодное расположение проекта в Masdar City Free Zone позволяет иностранным гражданам полностью владеть недвижимостью, вести бизнес с нулевым налогообложением и отсутствием пошлин. Это преимущество для предпринимателей, которые хотят купить или арендовать жилье в данном районе. Комплекс находится вблизи Abu Dhabi International Airport, что удобно для тех, кто часто путешествует. 

Просторные резиденции станут комфортными вариантами для семей с детьми благодаря удобствам для людей всех возрастов и всей необходимой инфраструктуре. На территории проекта предлагается детская игровая площадка и бассейн. 

Покупка недвижимости в Al Mahra Residence — выгодная инвестиция, которая будет приносить владельцам стабильный доход. По состоянию на 2023 год рентабельность инвестиций за апартаменты с одной спальней в комплексе достигает 8–10 %. Средняя арендная плата за такую недвижимость составляет AED 65 тыс. (USD 18 тыс.) в год.