Недвижимость от Mubadala

Mubadala – компания из Абу-Даби, которая работает на территории более чем 50 стран. Будучи суверенным инвестиционным фондом, Mubadala вкладывает капитал в различные активы и технологии, чтобы обеспечить долгосрочную финансовую прибыль и диверсифицировать экономический рост родного эмирата.

Aldar Q3 2023 Offer!

Limited Offer for Selected Projects

О компании

Mubadala – государственная организация, основанная в 2017 году в форме Публичного акционерного общества. В состав холдинга входит ряд дочерних компаний, работающих в различных областях экономики в ОАЭ и за рубежом. Таким образом, Mubadala имеет широкий спектр интересов в сфере недвижимости, аэрокосмической промышленности, сельскохозяйственного бизнеса, капитала, здравоохранения, информационно-коммуникационных технологий, металлов и горнодобывающей промышленности, фармацевтики и медицины, возобновляемых источников энергии и коммунальных услуг.
Компания Mubadala структурирует свою деятельность вокруг 4 глобальных платформ, которые позволяют ей концентрироваться на приоритетных направлениях бизнеса, а также регулировать усилия по поддержанию роста портфеля и управлению рисками. Речь идет о следующих направлениях:
Инвестиционная платформа в ОАЭ – позволяет развивать отечественные бренды в коммерческом и промышленном секторах.

Прямые инвестиции – ориентируясь на рынки Северной Америки и Европы, подразделение Mubadala строит партнерские отношения с компаниями и лидерами в сферах технологий, естественных наук, энергетики, химической промышленности и др.

Прорывные инвестиции – в рамках этой платформы компания направляет капитал в инновационные технологии и альтернативные виды бизнеса, такие как искусственный интеллект, беспилотные автомобили, онлайн-сервисы поиска попутчиков для совместных поездок и т.д.

Недвижимость и инфраструктура – это направление предполагает инвестирование в приносящую доход недвижимость по всему миру для получения долгосрочной прибыли на протяжении всего бизнес-цикла. Эта платформа запущена относительно недавно, и ей ещё предстоит доказать свою эффективность.

История создания

Mubadala Investment Company была создана в 2017 году в результате слияния International Petroleum Investment Company (IPIC), основанной в 1984 году, и Mubadala Development Company (MDC), год основания которой - 2002. Данный шаг привел к тому, что была создана ориентированная на будущее глобально-инвестиционная компании значительного масштаба и значимости для Абу-Даби.

В 2018 году группа Mubadala была существенно усилена за счет присоединения инвестиционного подразделения Правительства Абу-Даби - Abu Dhabi Investment Council. В результате этого слияния общий инвестиционный портфель компании Mubadala составил AED 918 млрд (USD 250 млрд), а компания Mubadala Investment Company прочно закрепилась на 2-м месте среди крупнейших суверенных фондов в столице эмирата и на 3-м – в ОАЭ в целом.

На сегодняшний день Mubadala успешно работает в более чем 50 государствах по всему миру и имеет офисы в Абу-Даби, Нью-Йорке, Сан-Франциско, Лондоне, Рио-де-Жанейро, Москве и Пекине.

Последние новости

Согласно официальному отчету, опубликованному Mubadala, компания завершила финансовый 2020-й год с рекордной прибылью и ростом:

  • Совокупный доход оценивается в AED 72 млрд (USD 19,6 млрд).
  • Активы под управлением составили AED 894 млрд (USD 243 млрд). Для сравнения, в 2019 году стоимость собственного капитала по всей группе компаний достигла AED 853 млрд (USD 232 млрд).
  • Капитальные вложения компании Mubadala в 2020 году достигли AED 108 млрд (USD 29,4 млрд), что на 51% больше, чем годом ранее. И это при том, что другие государственные фонды в период пандемии коронавируса в 2020 году вложили на пятую часть меньше средств.


В 2020 году благодаря установленным партнерским отношениям с другими странами Mubadala направила капитал в Индию, Россию, Китай и Францию. Следует отметить, что приоритетным направлением для Mubadala являются рынки ОАЭ и США, которые занимают наибольшую долю в портфолио компании.

Среди последних инвестиционных проектов Mubadala – сотрудничество с платформой социальных сетей Telegram в Абу-Даби и соглашение с правительством Великобритании о стратегическом партнерстве в области медико-биологических наук с первоначальными инвестициями в размере AED 4,15 млрд (USD 1,13 млрд).

Наш эксперт поможет вам купить лучшую недвижимость

Не стесняйтесь связаться с нами в любое время, мы онлайн 24/7

Деятельность Mubadala в сфере недвижимости

Подразделение Mubadala Real Estate and Infrastructure специализируется на строительстве и инвестициях в недвижимость. Компания вышла на международный рынок в 2013 году, и сейчас география её деятельности охватывает Азию, Европу и Северную Америку. Mubadala Real Estate инвестирует напрямую в перспективные коммерческие, жилые, промышленные, торговые проекты, а также в отдельные проекты на рынке гостиничного бизнеса через совместные предприятия, с общей долей сектора недвижимости - около 11% от всего инвестиционного портфеля группы.

Компания в ручном режиме отбирает капитальные проекты, учитывая совокупность таких факторов, как тип недвижимости, рыночный цикл и текущие приоритеты. Партнеры для совместных предприятий также подвергаются тщательному анализу и отбору.

Будучи одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Абу-Даби, компания не просто инвестирует в строительство, но и закладывает основу для позитивных преобразований городской среды в будущем и берет на себя ответственность за все эти изменения.

Даже на фоне последствий пандемии COVID-19 компания Mubadala Real Estate and Infrastructure предложила арендаторам жилой, коммерческой и торговой недвижимости программу экономических льгот на сумму AED 420 млн (USD 114,3 млн). Так, последним предложением стала квартальная отсрочка арендной платы и платы за обслуживание для арендаторов помещений в Abu Dhabi Global Market Square (на выбор – за 2 или 3 квартал 2021 года).

Лучшие объекты недвижимости

Компания Mubadala Real Estate and Infrastructure ведет строительство по всему Абу-Даби, в том числе реализует ряд проектов смешанной застройки. Наиболее известным из них является остров Al Maryah Island, поскольку на нем расположено несколько уникальных объектов. Он задуман как финансовый центр в свободной инвестиционной зоне, обеспечивающий первоклассные условия для проживания и ведения бизнеса, в том числе элитные торговые и ресторанные комплексы, а также спортивные и медицинские учреждения. Abu Dhabi Global Market (ADGM), который является ведущим учреждением и эпицентром финансовой деятельности на Al Maryah Island, включает 4 офисных здания (Al Sila, Al Sarab, Al Maqam и Al Khatem) и два 5-звездочных отеля: Rosewood и Four Seasons. В ADGM предлагается около 465 кв. м торговых, офисных и гостиничных площадей, где более 50 местных, региональных и международных компаний уже выбрали для аренды офисы на территории Abu Dhabi Global Market.

Al Maryah Island занимает площадь около 1,14 кв. км и считается одной из крупнейших строительных площадок в Абу-Даби. Несмотря на то, что многие проекты здесь ещё находятся на стадии строительства, район уже завоевал популярность, особенно у покупателей апартаментов. Наиболее востребованной жилой башней на острове стала Al Maryah Vista (согласно статистике продаж и количеству интернет-поисков в 2020 году).

Al Maryah Vista – это первый жилой проект на острове Al Maryah, где предлагается приобрести недвижимость в полную собственность (freehold). Он был запущен в тандеме с частной компанией Webridge Properties. В 22-этажной башне расположено 772 резиденции: студии и апартаменты с 1-3 спальнями. В комплексе предлагаются удобства премиум-класса и отельное обслуживание, в том числе бассейн с зоной для отдыха, тренажерный зал, услуги консьержа, комплексная охрана и многое другое.

Компания Mubadala также продает коммерческие земельные участки (Land Plots) на Al Maryah Island. На их территории в многоэтажных зданиях будут располагаться в основном офисные помещения, также предусмотрено место для торговых площадей и парковок. На данный момент здесь предлагаются участки площадью от 3 919 кв. м.

Наряду с вышеперечисленными проектами, филиал Mubadala ведет активную работу по поддержке местных университетов: United Arab Emirates University в Эль-Айне, а также Sorbonne University и Zayed University в Абу-Даби. Спонсируемые Mubadala учебные заведения предоставляют места в общей сложности для 25 000 студентов.

Получите спецпредложение на покупку жилья

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте
Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Проекты от застройщика

Все проекты
AED 2,300,000

Four Seasons Private Residences

Mubadala
Al Maryah Island
Площадь от
91 до 314 кв. м.
Количество спален
1-3
AED 520,000

Al Maryah Island

Mubadala
Al Maryah Island
Площадь от
53 до 464 кв. м.
Количество спален
1-2
No items found.
AED 2,300,000

Four Seasons Private Residences

Mubadala
Al Maryah Island
Площадь от
91 до 314 кв. м.
Количество спален
1-3
No items found.
No items found.
No items found.
AED 520,000

Al Maryah Island

Mubadala
Al Maryah Island
Площадь от
53 до 464 кв. м.
Количество спален
1-2

Недвижимость в районах

Все районы

Abu Dhabi City

Покупка недвижимости на стадии строительства считается одной из лучших инвестиций в ОАЭ. Это связано с тем, что покупатели могут приобрести недвижимость с гибкими планами платежей и огромной разницей в цене по сравнению с готовыми проектами. В связи с этим многие покупатели приобретают недвижимость в Абу-Даби на продажу.

Masdar City

Masdar-City - самый первый экологически чистый город в мире, построенный таким образом, чтобы вообще не производить выбросов углекислого газа и существующий исключительно за счёт альтернативных источников энергии.

Palm Jebel Ali

Palm Jebel Ali в свободной экономической зоне Jebel Ali Free Zone — самый большой остров в Дубае, которые предлагает эксклюзивные условия для жизни и максимальную приватность. Его строит Nakheel Properties — отмеченный наградами застройщик, который создал культовый остров Palm Jumeirah, популярный среди состоятельных людей.

Hudayriyat Island

Hudayriyat Island — эксклюзивный мегапроект в юго-западной части Абу-Даби,

Palm Jumeirah

Популярный рукотворный остров Palm Jumeirah.

Dubai

По всему Дубаю рассредоточено множество жилых комплексов, но некоторые из них по многим причинам больше пользуются спросом, чем другие. Рассмотрим четыре самых популярных проекта в городе.

Получите спецпредложение на покупку жилья

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте
Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.