Недвижимость от Mubadala

Mubadala – государственная организация, основанная в 2017 году в форме Публичного акционерного общества. В состав холдинга входит ряд дочерних компаний, работающих в различных областях экономики в ОАЭ и за рубежом. Таким образом, Mubadala имеет широкий спектр интересов в сфере недвижимости, аэрокосмической промышленности, сельскохозяйственного бизнеса, капитала, здравоохранения, информационно-коммуникационных технологий, металлов и горнодобывающей промышленности, фармацевтики и медицины, возобновляемых источников энергии и коммунальных услуг.
Компания Mubadala структурирует свою деятельность вокруг 4 глобальных платформ, которые позволяют ей концентрироваться на приоритетных направлениях бизнеса, а также регулировать усилия по поддержанию роста портфеля и управлению рисками. Речь идет о следующих направлениях:
Инвестиционная платформа в ОАЭ – позволяет развивать отечественные бренды в коммерческом и промышленном секторах.

Прямые инвестиции – ориентируясь на рынки Северной Америки и Европы, подразделение Mubadala строит партнерские отношения с компаниями и лидерами в сферах технологий, естественных наук, энергетики, химической промышленности и др.

Прорывные инвестиции – в рамках этой платформы компания направляет капитал в инновационные технологии и альтернативные виды бизнеса, такие как искусственный интеллект, беспилотные автомобили, онлайн-сервисы поиска попутчиков для совместных поездок и т.д.

Недвижимость и инфраструктура – это направление предполагает инвестирование в приносящую доход недвижимость по всему миру для получения долгосрочной прибыли на протяжении всего бизнес-цикла. Эта платформа запущена относительно недавно, и ей ещё предстоит доказать свою эффективность.

История создания

Mubadala Investment Company была создана в 2017 году в результате слияния International Petroleum Investment Company (IPIC), основанной в 1984 году, и Mubadala Development Company (MDC), год основания которой - 2002. Данный шаг привел к тому, что была создана ориентированная на будущее глобально-инвестиционная компании значительного масштаба и значимости для Абу-Даби.

В 2018 году группа Mubadala была существенно усилена за счет присоединения инвестиционного подразделения Правительства Абу-Даби - Abu Dhabi Investment Council. В результате этого слияния общий инвестиционный портфель компании Mubadala составил AED 918 млрд (USD 250 млрд), а компания Mubadala Investment Company прочно закрепилась на 2-м месте среди крупнейших суверенных фондов в столице эмирата и на 3-м – в ОАЭ в целом.

На сегодняшний день Mubadala успешно работает в более чем 50 государствах по всему миру и имеет офисы в Абу-Даби, Нью-Йорке, Сан-Франциско, Лондоне, Рио-де-Жанейро, Москве и Пекине.

Последние новости

Согласно официальному отчету, опубликованному Mubadala, компания завершила финансовый 2020-й год с рекордной прибылью и ростом:

• Совокупный доход оценивается в AED 72 млрд (USD 19,6 млрд).
• Активы под управлением составили AED 894 млрд (USD 243 млрд). Для сравнения, в 2019 году стоимость собственного капитала по всей группе компаний достигла AED 853 млрд (USD 232 млрд).
• Капитальные вложения компании Mubadala в 2020 году достигли AED 108 млрд (USD 29,4 млрд), что на 51% больше, чем годом ранее. И это при том, что другие государственные фонды в период пандемии коронавируса в 2020 году вложили на пятую часть меньше средств.

В 2020 году благодаря установленным партнерским отношениям с другими странами Mubadala направила капитал в Индию, Россию, Китай и Францию. Следует отметить, что приоритетным направлением для Mubadala являются рынки ОАЭ и США, которые занимают наибольшую долю в портфолио компании.

Среди последних инвестиционных проектов Mubadala – сотрудничество с платформой социальных сетей Telegram в Абу-Даби и соглашение с правительством Великобритании о стратегическом партнерстве в области медико-биологических наук с первоначальными инвестициями в размере AED 4,15 млрд (USD 1,13 млрд).

Деятельность Mubadala в сфере недвижимости

Подразделение Mubadala Real Estate and Infrastructure специализируется на строительстве и инвестициях в недвижимость. Компания вышла на международный рынок в 2013 году, и сейчас география её деятельности охватывает Азию, Европу и Северную Америку. Mubadala Real Estate инвестирует напрямую в перспективные коммерческие, жилые, промышленные, торговые проекты, а также в отдельные проекты на рынке гостиничного бизнеса через совместные предприятия, с общей долей сектора недвижимости - около 11% от всего инвестиционного портфеля группы.

Компания в ручном режиме отбирает капитальные проекты, учитывая совокупность таких факторов, как тип недвижимости, рыночный цикл и текущие приоритеты. Партнеры для совместных предприятий также подвергаются тщательному анализу и отбору.

Будучи одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Абу-Даби, компания не просто инвестирует в строительство, но и закладывает основу для позитивных преобразований городской среды в будущем и берет на себя ответственность за все эти изменения.

Даже на фоне последствий пандемии COVID-19 компания Mubadala Real Estate and Infrastructure предложила арендаторам жилой, коммерческой и торговой недвижимости программу экономических льгот на сумму AED 420 млн (USD 114,3 млн). Так, последним предложением стала квартальная отсрочка арендной платы и платы за обслуживание для арендаторов помещений в Abu Dhabi Global Market Square (на выбор – за 2 или 3 квартал 2021 года).

Лучшие объекты недвижимости

Компания Mubadala Real Estate and Infrastructure ведет строительство по всему Абу-Даби, в том числе реализует ряд проектов смешанной застройки. Наиболее известным из них является остров Al Maryah Island, поскольку на нем расположено несколько уникальных объектов. Он задуман как финансовый центр в свободной инвестиционной зоне, обеспечивающий первоклассные условия для проживания и ведения бизнеса, в том числе элитные торговые и ресторанные комплексы, а также спортивные и медицинские учреждения. Abu Dhabi Global Market (ADGM), который является ведущим учреждением и эпицентром финансовой деятельности на Al Maryah Island, включает 4 офисных здания (Al Sila, Al Sarab, Al Maqam и Al Khatem) и два 5-звездочных отеля: Rosewood и Four Seasons. В ADGM предлагается около 465 кв. м торговых, офисных и гостиничных площадей, где более 50 местных, региональных и международных компаний уже выбрали для аренды офисы на территории Abu Dhabi Global Market.

Al Maryah Island занимает площадь около 1,14 кв. км и считается одной из крупнейших строительных площадок в Абу-Даби. Несмотря на то, что многие проекты здесь ещё находятся на стадии строительства, район уже завоевал популярность, особенно у покупателей апартаментов. Наиболее востребованной жилой башней на острове стала Al Maryah Vista (согласно статистике продаж и количеству интернет-поисков в 2020 году).

Al Maryah Vista – это первый жилой проект на острове Al Maryah, где предлагается приобрести недвижимость в полную собственность (freehold). Он был запущен в тандеме с частной компанией Webridge Properties. В 22-этажной башне расположено 772 резиденции: студии и апартаменты с 1-3 спальнями. В комплексе предлагаются удобства премиум-класса и отельное обслуживание, в том числе бассейн с зоной для отдыха, тренажерный зал, услуги консьержа, комплексная охрана и многое другое.

Компания Mubadala также продает коммерческие земельные участки (Land Plots) на Al Maryah Island. На их территории в многоэтажных зданиях будут располагаться в основном офисные помещения, также предусмотрено место для торговых площадей и парковок. На данный момент здесь предлагаются участки площадью от 3 919 кв. м.

Наряду с вышеперечисленными проектами, филиал Mubadala ведет активную работу по поддержке местных университетов: United Arab Emirates University в Эль-Айне, а также Sorbonne University и Zayed University в Абу-Даби. Спонсируемые Mubadala учебные заведения предоставляют места в общей сложности для 25 000 студентов.