aldar properties

Bloom Gardens

Bloom Gardens – семейно-ориентированное закрытое комьюнити, выполненное в средиземноморском стиле и расположенное в центральной части Абу-Даби, недалеко от всемирно известной мечети Sheikh Zayed Grand Mosque. Генеральным застройщиком проекта является Bloom Holding – один из ведущих девелоперов ОАЭ, который специализируется на элитной недвижимости. В число приоритетов работы компании входит экологичность, и Bloom Gardens полностью соответствует этой концепции.

PLAY VIDEO
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Bloom Gardens

Комьюнити построено в живописной зеленой зоне рядом с морским побережьем. Оно стратегически выгодно расположено – вдоль главной автомагистрали эмирата Sheikh Zayed Bin Sultan Street/ E10, которая соединяет жилые и коммерческие районы Абу-Даби. Сообщество граничит с Ministries Complex и Eastern Mangrove, также поблизости находится знаменитый Khalifa Park.

Застройка Bloom Gardens была запущена в 2008 году. На данный момент в рамках проекта предусмотрено пять фаз, четыре из которых уже завершены, а пятая находится на этапе реализации.

Мастер-план сообщества включает в себя свыше 600 частных резиденций – вилл и таунхаусов, оформленных в испанском и итальянском стилях, с широким выбором разных вариантов дизайна и планировок. Большинство из них сдано в эксплуатацию, часть находится на стадии строительства.

Комьюнити отмечено рядом престижных наград, включая CNBC ARABIA Award за лучший девелоперский проект в Абу-Даби и CNBC ARABIA за лучший жилой проект в регионе.

О Bloom Gardens

Удобства и достопримечательности в Bloom Gardens

В Bloom Gardens будет создана вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Поскольку комьюнити ориентировано в том числе на семьи с детьми, на его территории расположены два учебных заведения – детский сад Bloom Nurseries и престижная школа Brighton College Abu Dhabi, работающая по британской учебной программе. Кроме того, для маленьких жителей сообщества созданы игровые зоны и детский развлекательный центр Science Lab.

Территория комьюнити закрыта и находится под круглосуточной охраной, любой въезд в сообщество контролируется, поэтому родители могут быть уверены в безопасности детей.

Резидентам Bloom Gardens доступны многочисленные удобства, такие как клубный дом, торговые точки и wellness-центры, в которых можно поплавать в бассейнах, посетить спа-салон или сауну. Также в сообществе работают несколько ресторанов, в том числе Foodshed Restaurant, Nawwar Spot, Bathatha Palace и Quandale fried chicken. Для резидентов, которые занимаются бизнесом, предусмотрен многофункциональный зал для проведения различных мероприятий.

Еще одна особенность проекта – центральная аллея для прогулок в окружении пальм и фонтанов, вдоль которой расставлены скамейки, чтобы отдохнуть в тени. Также на территории Bloom Gardens разбит собственный зеленый парк Nawwars Park (Bloom Garden Park), есть пешеходные и велосипедные дорожки.

Расположение и транспортная доступность

Bloom Gardens располагается вдоль набережной Eastern Mangrove Corniche. Поскольку это закрытое комьюнити, его резидентам удобнее всего передвигаться на личном автомобиле. При необходимости жители могут воспользоваться и общественным транспортом. Примерно за 10 минут можно дойти до ближайших автобусных остановок Al Murouj St / Al Manar St, Al Muntazah St / Twofour 54 и Al Muntazah St / National Transport Authority, расположенных вдоль автодорог Al Murou Street и Al Muntazah Street.

В шаговой доступности от Bloom Gardens находится один из самых популярных парков эмирата – Khalifa Park с развлечениями для всей семьи, дойти до которого можно за 20 минут. На его территории расположены:

  • зеленые сады;
  • одни из самых красивых в Абу-Даби зон для пикников и барбекю;
  • аттракционы для посетителей всех возрастов;
  • пруды;
  • мини-водопады;
  • фонтаны;
  • аквапарк Murjan Splash Park с водными играми для детей и Lazy River;
  • общественная библиотека Khalifa Park Library;
  • морской музей с океанариумом Abu Dhabi History Museum and Aquarium, где можно познакомиться с историей столицы ОАЭ и понаблюдать за жизнью морских обитателей.

В 5 минутах езды от комплекса расположена одна из «визитных карточек» Абу-Даби – белая мечеть Sheikh Zayed Grand Mosque, которая входит в топ-6 крупнейших мечетей в мире.

Кроме того, Bloom Gardens находится в непосредственной близости от регионального аэропорта, торговых центров, парков и других развлечений, путь до которых на автомобиле займет 5–15 минут. В их числе:

  • региональный аэропорт для бизнес-рейсов Al Bateen Executive Airport;
  • крупный торговый центр AlSeef Village Mall, в котором представлен широкий выбор магазинов и ресторанов, есть спа-салон, тренажерный зал, гипермаркет и открытая площадка The Walk, где расположены небольшие точки питания, салоны и художественная галерея с работами местных художников;
  • стадион Zayed Sports City, где можно посмотреть спортивные мероприятия и заняться любым из 30 видов спорта;
  • парк с набережной и пляжем Public Park Al Khaleej Al Arabi;
  • мангровый парк с каналами, инфраструктурой для каякинга и других водных развлечений Eastern Mangrove National Park;
  • торговый комплекс The Souk Qaryat Al Beri, построенный в стилистике традиционного арабского базара;
  • трехуровневый торговый центр Mushrif Mall площадью 56 тыс. кв. м, где работают свыше 200 бутиков, крупнейший в городе крытый рынок свежих продуктов, самый большой на Ближнем Востоке фуд-корт, развлекательные и другие зоны;
  • общественный пляж Al Bateen Beach, где можно не только искупаться и позагорать, но также заняться рыбалкой и каякингом или взять напрокат гидроцикл;
  • знаменитая набережная Corniche с одним из лучших пляжей в Абу-Даби.

Также резидентам Bloom Gardens доступна развитая социальная инфраструктура. Помимо двух образовательных учреждений, расположенных непосредственно на территории сообщества, они могут выбирать из широкого спектра учебных заведений поблизости. Так, в радиусе 10–15 минут езды находятся:

  • детские сады Global Montessori Nursery, Edu Care Nursery, Loving Nursery, Golden Sands Nursery, Falcon British Nursery, а также The Montessori Children's Garden – Khalifa Fund Project, принимающий детей в возрасте от 8 месяцев;
  • школы American International School in Abu Dhabi, The Philippine Global School, GEMS Winchester School;
  • университет Khalifa University.

Что касается индустрии здравоохранения, то в 15 минутах ходьбы от Bloom Gardens расположен крупный медцентр Health Shield Medical Center, который предлагает услуги практически по любым медицинским направлениям для всей семьи: педиатрия, дерматология, кардиология, стоматология, физиотерапия, гастроэнтерология, хирургия, в том числе пластическая, и др. За 10–15 минут от комьюнити можно доехать до Zayed Military Clinic, Healthpoint и Al Nahyan Screening centre.

Еще одно преимущество расположения Bloom Gardens – это близость сразу к нескольким государственным учреждениям. Так, в 5 минутах езды от комьюнити находятся Department of Education and Knowledge, который отвечает за развитие образования, культуры и человеческого потенциала, Tadbeer, занимающийся вопросами выдачи виз домашней прислуге, Human Resources Authority, здание суда Abu Dhabi Judicial Department и другие госучреждения.

Международный аэропорт Абу-Даби расположен в 20 минутах езды от Bloom Gardens. Столько же времени займет путь до островов Al Reem Island и Yas Island, который является главным развлекательным хабом столицы ОАЭ.
ALDHAY
В 2021 году был запущен проект Aldhay, который стал пятой фазой Bloom Gardens. Новый жилой комплекс будет состоять из 181 таунхауса с 2–5 спальнями площадью от 124 до 325 кв. м. Он станет дополнением к уже построенным в комьюнити 457 резиденциям.
FAYA
Строительство комплекса FAYA, который стал четвертой фазой Bloom Gardens, стартовало в 2016-ом и завершилось в 2018 году. Проект включает в себя 132 современных таунхауса c 3 и 5 спальнями общей площадью от 271 до 454 кв. м, все они полностью готовы к заселению.

Недвижимость в Bloom Gardens

В комьюнити Bloom Gardens расположено свыше 600 вилл и таунхаусов с 2–7 спальнями. В рамках первой фазы построено 92 таунхауса и виллы, в ходе реализации второй фазы, завершенной в 2015 году, – 55 таунхаусов и вилл. Третья фаза, включающая 147 таунхаусов и вилл разного типа и дизайна, сдана в 2016 году. Последние две фазы стали полноценными самостоятельными проектами и получили названия FAYA и Aldhay.

FAYA

Строительство комплекса FAYA, который стал четвертой фазой Bloom Gardens, стартовало в 2016-ом и завершилось в 2018 году. Проект включает в себя 132 современных таунхауса c 3 и 5 спальнями общей площадью от 271 до 454 кв. м, все они полностью готовы к заселению.

Дома рассредоточены по блокам: 28 кластеров по 4 двухэтажных здания с 3 спальнями и 4 кластера по 5 трехэтажных таунхаусов с 5 спальнями. Комплекс FAYA спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность для каждой резиденции. При этом мастер-планом предусмотрены общественные зоны, а все улицы построены с учетом интересов пешеходов и окружены пышными садами.

Таунхаусы отличаются продуманным дизайном, стильной отделкой и оснащены высококачественным оборудованием. Максимальное естественное освещение обеспечивают панорамные окна и раздвижные двери, а деревянные полы и натуральный камень поддерживают в помещениях комфортную температуру, создают ощущение близости к природе.

Во всех резиденциях предусмотрены комнаты для прислуги, собственные сады, частные бассейны, просторные террасы, а также крытые парковки на 2–3 автомобиля.

Минимальная цена на таунхаус с 3 спальнями в FAYA составляет AED 3 000 000 (USD 817 000). Также резиденции доступны для аренды, годовая стоимость которой начинается от AED 200 000 (USD 54 500).

Aldhay

В 2021 году был запущен проект Aldhay, который стал пятой фазой Bloom Gardens. Новый жилой комплекс будет состоять из 181 таунхауса с 2–5 спальнями площадью от 124 до 325 кв. м. Он станет дополнением к уже построенным в комьюнити 457 резиденциям.

Таунхаусы будут оформлены в средиземноморском стиле, с современной отделкой из ламинированного дерева, полированного гранита и фарфора. В каждом из них будут обустроены крытые парковки на 2–3 машиноместа.

Строительство комплекса планируется завершить в третьем квартале 2023 года. Цены на таунхаусы с 2 спальнями в Aldhay стартуют от AED 1 860 000 (USD 506 500). Сейчас приобрести недвижимость в этом жилом комплексе можно в рассрочку. Уточнить план оплаты и другие подробности о таунхаусах Aldhay вы можете у специалистов Metropolitan Capital Real Estate, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Экономическая привлекательность района

Bloom Gardens предлагает спокойный и уединенный образ жизни в самом центре столицы ОАЭ, в непосредственной близости от достопримечательностей и развлечений мирового класса. Благодаря стратегическому расположению, позволяющему быстро добраться до регионального и международного аэропортов и большинства районов эмирата, эксклюзивным удобствам и развитой инфраструктуре комьюнити входит в число самых желанных локаций в Абу-Даби.

Вилла или таунхаус в Bloom Gardens станет идеальным местом жизни для молодой пары или семьи с детьми благодаря широкому выбору образовательных и медицинских учреждений, а также нескольким паркам в непосредственной близости, где предлагаются развлечения для посетителей всех возрастов. Представители бизнеса и работающие специалисты оценят близость к региональному аэропорту, где осуществляются частные вылеты, а также к деловым центрам эмирата.

Инвесторы в недвижимость могут рассчитывать на высокий пассивный доход от сдачи вилл и таунхаусов в Bloom Gardens в аренду. Об общих преимуществах инвестирования в недвижимость Абу-Даби вы можете прочитать в этой статье. С учетом минимальной стоимости покупки и аренды таунхауса в комплексе FAYA, которые сейчас действуют на рынке, окупаемость инвестиций здесь составляет порядка 7%. Ожидается, что ROI в Aldhay также станет одним из самых высоких, поскольку резиденции находятся на стадии застройки и предлагаются по выгодным ценам. После завершения строительства их стоимость существенно повысится.

Aldhay задуман девелопером как идеальное место для жизни и эксклюзивный жилой комплекс в одном из самых престижных районов Абу-Даби, обеспечивающем высокий доход от аренды для инвесторов. Проект вызвал повышенный интерес у покупателей: по данным застройщика, первая очередь комплекса после запуска продаж была полностью распродана всего за шесть часов.
Оставить заявку