Недвижимость от Markaz

Markaz (Kuwait Financial Center KPSC) – это компания из Кувейта, которая занимается управлением инвестициями и специализируется на инвестиционно-банковской деятельности и управлением активами. Компания работает преимущественно на территории своей страны, а также в государствах Ближнего Востока и Северной Африки. С 1997 года ее акции котируются на Кувейтской фондовой бирже.

Markaz оказывает услуги по управлению инвестициями и корпоративными финансами, инвестиционному и финансовому консультированию, в сфере денежного рынка и валютного обмена. Инвестиционно-банковская деятельность также распространяется на нефтегазовый сектор и структурное финансирование. Наряду с этим Kuwait Financial Center размещает капитал на рынках недвижимости стран Ближнего Востока и Северной Африки, США и Европы, владеет паями фондов прямых инвестиций, паевых фондов и фондов недвижимости, а последними она еще и управляет.

Совет директоров возглавляет Дираар Юсуф Алганим (Diraar Yusuf Alghanim), главным исполнительным директором компании является Али Х. Халил (Ali H. Khalil). За управление капиталом Markaz и развитие бизнеса отвечает исполнительный вице-президент Абдуллатиф В. Аль-Нусиф (Abdullatif W. Al-Nusif).

Markaz работает с 1974 года и считается старейшим финансовым центром в Кувейте. Со временем география его деятельности вышла далеко за пределы не только страны, но и всего региона Ближнего Востока и Северной Африки. Компания превратилась в одного из ведущих игроков на инвестиционном рынке, который последовательно увеличивает доходы своих акционеров.

Финансовый центр продолжает приносить конкурентоспособную прибыль даже в условиях экономики, пострадавшей от пандемии. Говоря о международных инвестициях в недвижимость, Markaz заявляет о «высоких показателях 2020 году» в этом сегменте после завершения ряда сделок в США и Европе. В 2021 году управленческая команда компании планирует развивать «Программу международных инвестиций в недвижимость» на этих рынках, в частности, в Польше, Германии и Нидерландах.
Для справки: компания Markaz впервые вышела на рынок США с синдицированной сделкой в 1977 году. Позже, с 1988 года, она начала работать через свою дочернюю компанию Mar-Gulf Management, Inc. Сейчас корпоративный портфель включает инвестиционные и девелоперские проекты в секторах промышленной, складской, торговой, коммерческой и жилой недвижимости. К сентябрю 2020 года общая стоимость вложений в рынки Америки достигла около AED 6,61 млрд (USD 1,8 млрд, RUB 130,29 млрд).

Стоит отметить, что паевые фонды, которыми управляет Markaz, инвестируют в жилую недвижимость, расположенную преимущественно во внутренних районах города и вокруг популярных кластеров, где спрос наиболее стабилен. Инвестиции принимаются в кувейтских динарах. Фонды придерживаются осторожной тактики, а спекуляции и рыночные риски сведены к минимуму.

Финансовые результаты в 1 квартале 2021 года

Markaz открыл 2021 финансовый год с положительными результатами: 1-й квартал принес рост в 191% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, который ознаменовался убытком в размере AED 110 млн (USD 29,95 млн, RUB 2,1 млрд). Как сообщается, общая выручка в январе-марте 2021 года достигла AED 100,4 млн (USD 27,3 млн, RUB 1,9 млрд), а чистая прибыль составила AED 49,5 млн (USD 13,48 млн, RUB 975,67 млн).

После слабого начала 2020 года Markaz следует наметившейся положительной тенденции и демонстрирует рост доходов и рентабельности в течение 3 кварталов подряд. Это доказывает эффективность бизнес-модели компании и ее устойчивость к экономическим трудностям, вызванным пандемией коронавируса. Руководство Markaz придерживается полужесткой стратегии, которая минимально подвержена рыночным рискам и спекуляциям. В частности, ограниченно используется леверидж, что означает и ограниченный риск.

Последние новости

Следуя общемировым тенденциям цифровизации, компания запустила интерактивную панель «iMarkaz». Приложение помогает клиентам составлять персональные инвестиционные портфели, быть в курсе последних событий и получать поддержку от специалистов Markaz.

Конец 2020 года ознаменовался для компании присуждением профессиональных наград EMEA Financial Middle East Banking Awards. Журнал EMEA Finance 8-й год подряд называет Markaz «Лучшим управляющим активами в Кувейте» и «Лучшим местным инвестиционным банком». Компания также отмечена одной из престижных региональных наград за корпоративную социальную ответственность «Corporate Social Responsibility Award - Middle East».

Лучшая недвижимость компании

У компании Markaz не так много проектов в Абу-Даби. Один из них – жилой комплекс Parkside Residence, расположенный на острове Al Reem Island в районе Shams. Этот район известен своей архитектурной достопримечательностью Gate Towers – группой небоскребов, соединенных сверху мостами и напоминающих по форме Стоунхендж, – а также престижными учебными заведениями и полями для гольфа. Al Reem считается одним из самых быстрорастущих районов города, популярным среди покупателей и арендаторов недвижимости. По итогам анализа интернет-поиска, в 2020 году район занял первое место по количеству запросов на аренду апартаментов.

Parkside Residence от Markaz представляет собой 2 многоквартирных жилых здания (башни А и В), объединенных подиумом. В комплексе предлагаются апартаменты с 1-3 спальнями и элитными удобствами, в числе которых бассейн, тренажерный зал, магазины. Стоимость резиденции с 1 спальней площадью 77 кв. м начинается от AED 790 000 (USD 215 000, RUB 15 600 000). Аналогичные апартаменты можно арендовать за AED 69 500 (USD 19 000, RUB 1 370 000) в год. Проект сдан в 2019 году и граждане всех стран могут приобрести эту недвижимость в полную собственность (freehold).

Kuwait Financial Center также реализует проект Al Markaz. Это промышленная зона на окраине Абу-Даби, примерно в 30 минутах езды от центра города. Застройка площадью 6.07 кв. км включает в себя логистические объекты класса "А" и промышленные здания с первоклассной инфраструктурой. Первая фаза проекта предусматривает 90 кв. м складских помещений и небольших промышленных объектов; вторая фаза – 92,53 кв. м аналогичных построек. Проект весьма успешен, так как заполняемость достигла 95% на 1-м этапе и 97% на 2-м этапе.