Madinat Al Riyad

О районе
Что касается транспортной доступности, путь из Madinat Al Riyad до Международного аэропорта Абу-Даби и острова Yas Island составит более 20 минут, острова Saadiyat Island и Reem Island, а также пляж Corniche Beach находятся в 40 минутах езды от сообщества. Важно отметить, что на данный момент система общественного транспорта все еще развивается по мере застройки района. Ближайшие автобусные остановки St 57/St 52 и Al Turoush St / Baniyas Sport Stadium расположены в 15 минутах езды от сообщества.
Район частично застроен. Для покупки и аренды здесь представлены как апартаменты и виллы, так и коммерческая недвижимость. По планам развития комьюнити, Madinat Al Riyad должен стать «городом в городе», что подразумевает появление на его территории большого количества объектов инфраструктуры, а также торговых и развлекательных заведений.
В Madinat Al Riyad или близлежащих районах, путь до которых составляет не более 15 минут езды, представлены следующие объекты инфраструктуры:
- школы Al Riyadh Charter School, Shamkha South, ABC Private School, Wales International School, Al Manara Private School и Al Qimma School;
- детские сады IQ Kids Nursery, Bright Horizon Nursery и Barney Home Nursery Baniyas City;
- академия гражданской обороны Civil Defense Academy;
- медицинские учреждения Shamkha Medical Center, Sama Al Shamkha Medical Center, My Health Medical Center LLC и др.
Здесь есть и продовольственные магазины, и торговые центры LuLu Hypermarket – The Courtyard, Zenith Supermarket, Khalifa Grocery и Yas Mart Shopping Center. Крупные моллы Bawabat Al Sharq Mall, My City Centre и Mazyad Mall расположены примерно в получасе езды от сообщества. На таком же расстоянии находятся и близлежащие пляжи – Yas Beach и Al Bateen Beach.
Поклонники активного отдыха могут отправиться в конный центр Al Asayel Stables, а для прогулок подойдет соленое озеро AlWathba Salt Lake (Sabkha).
Наш эксперт поможет вам купить лучшую недвижимость

Недвижимость в Madinat Al Riyad
Жилая недвижимость в сообществе в основном представлена виллами с 3–6 спальнями площадью от 511 до 1 115 кв. м. Резиденции с 5–6 спальнями площадью 1045–1068 кв. м стоят от AED 3 200 000 (USD 871 000) до AED 4 500 000 (USD 1 225 000). В Madinat Al Riyad есть множество предложений по аренде вилл с 4–7 спальнями. Годовая цена аренды подобной недвижимости варьируется от AED 140 000 (USD 38 000) до AED 200 000 (USD 54 000).
На данный момент в Madinat Al Riyad нет доступных для покупки апартаментов, при этом есть немало предложений по аренде. В основном речь идет об апартаментах с 1–2 спальнями и студиях площадью от 37 до 186 кв. м. Стоимость годовой аренды резиденции с 1 спальней площадью 95 кв. м составляет AED 20 000 (USD 5 000). Более просторные резиденции с 2 спальнями площадью 186 кв. м обойдутся в AED 42 000 (USD 11 000) в год.
Помимо готовой недвижимости, в районе Madinat Al Riyad можно приобрести участок земли под застройку. Наиболее бюджетный вариант площадью 1 050 кв. м стоит от AED 2 000 000 (USD 545 000). Земельный участок, площадь которого составляет 4 366 кв. м, продается за AED 9 500 000 (USD 2 586 000).
Что касается коммерческой недвижимости на продажу, в сообществе есть несколько вариантов участков площадью от 624 до 4 500 кв. м. Стоимость таких объектов варьируется от AED 2 200 000 (USD 599 000) до AED 6 643 000 (USD 1 809 000).
На рынке аренды коммерческой недвижимости можно подобрать коммерческую виллу. Резиденция площадью 1 672 кв. м обойдется в AED 350 000 (USD 95 000) в год.
Получите спецпредложение на покупку жилья
FAQs
Madinat Al Riyad, также называемый Zayed Military City, — крупный жилой и коммерческий район на материковой части Абу-Даби, известный просторными виллами и развивающейся инфраструктурой.
Madinat Al Riyad расположен на окраине Абу-Даби, рядом с улицей Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum Street, с быстрым выездом на Sweihan Road (E20) и Al Ain Road.
В Madinat Al Riyad представлены виллы с 3–7 спальнями, участки земли под застройку, коммерческие помещения, склады и офисы. Апартаменты доступны только для аренды.
Нет. Madinat Al Riyad не относится к freehold-зонам, поэтому полное право собственности доступно только гражданам ОАЭ и стран GCC. Иностранцы могут арендовать жильё, но не покупать его.
Сдача в аренду крупных вилл в Madinat Al Riyad обеспечивает доходность около 5–6 % годовых, спрос поддерживается семьями и местными профессионалами.
Вблизи Madinat Al Riyad расположены школы (Al Riyadh Charter, Wales International, ABC Private School), детские сады (IQ Kids Nursery, Bright Horizon Nursery), а также клиники Shamkha Medical Center и Sama Al Shamkha Medical Center. Для покупок доступны LuLu Hypermarket, Yas Mart, Zenith Supermarket, а в 30 минутах находятся крупные ТЦ Bawabat Al Sharq Mall и Mazyad Mall. Любители активного отдыха могут посетить конный клуб Al Asayel Stables и солёное озеро AlWathba Salt Lake для прогулок на природе.
Да, район привлекателен для тех, кто ищет просторные виллы по конкурентной цене и хочет заработать на долгосрочном росте стоимости по мере развития инфраструктуры. Также интересен инвесторам в участки и коммерческие объекты благодаря стратегическому расположению у ключевых магистралей.
.webp)
Получите спецпредложение на покупку жилья
