water's edge

Bloom Gardens

ВИЛЛЫ, ДУПЛЕКСЫ, ТАУНХАУСЫ С 1 ДО 3 СПАЛЬНЯМИ

Лицензия: 202202112086
Номер проекта: 2017/67872

О ПРОЕКТЕ BLOOM GARDENS

О проекте

Bloom Gardens – это проект девелоперской компании ОАЭ Bloom Properties. Комплекс разбит на четыре фазы строительства, и в общей сложности включает более 450 таунхаусов и вилл. Располагается вблизи набережной Eastern Mangrove Corniche в Абу Даби, первая очередь застройки была сдана в 2012 году.

На 2021 год возведение комплекса, который для удобства жителей разделен на закрытые коммьюнити, продолжается. При этом проект Bloom Gardens уже удостоился нескольких престижных наград, включая премию CNBC ARABIA Award за лучший девелоперский проект в Абу-Даби.
Тут спроектированы широкие пешеходные зоны, ландшафтные сады с фонтанами, зоны барбекю, детские игровые площадки. Жилые объекты представлены таунхаусами, отдельными виллам, домами на две семьи с открытыми планировками и панорамным остеклением. Также в Bloom Gardens расположен кампус колледжа Brighton College, одного из самых престижных учебных заведений Великобритании.

Что касается жилой недвижимости, то в варианте off-plan покупателям предлагаются виллы, дома и таунхаусы в испанском и итальянском стилях с 3-5 спальнями, собственными террасами, балконами, бассейнами и парковками на 2-3 машиноместа.

В зависимости от типа жилых объектов, их площадь составляет от 270 до 670 кв.м, а число этажей варьируется от 2 до 3, в некоторых вариантах есть видовые террасы и комнаты для прислуги. Резидентам Bloom Gardens доступны современный тренажерный зал и бассейн, магазины, поле для гольфа, доступ к марине, круглосуточная охрана территории, центральная система кондиционирования.

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Планировки

Расположение

Жилой квартал Bloom Gardens находится на берегу бухты Хор-Аль-Багал, в 15 минутах от центра Абу-Даби, в 20 минутах от международного аэропорта и всего в часе езды от Дубая – рядом есть удобный выезд на шоссе между городами. Также подъехать к жилому кварталу можно по шоссе шейха Заида и трассам Аль-Шахама-Роуд, Аль-Айн-Роуд.

В 6 минутах находится садово-парковый комплекс Халифа, занимающий площадь 500 000 кв. м. На его зеленой территории с фонтанами можно прогуляться и отдохнуть, а также посетить музей истории Абу-Даби, океанариум и библиотеку. В непосредственной близости от Bloom Gardens можно найти филиал парка Халифа и различные развлекательные заведения.

Кроме того, в самом Bloom Gardens и непосредственной близости к нему сосредоточены детские сады, школы, студенческий кампус, филиалы колледжей и университетов: Little Rose Nursery, EduCare Nursery, the Montessori Children's Garden, Brighton College Abu Dhabi, Abu Dhabi School of Management, SKBZ Bangladesh Pvt. School, Университет Халифы и другие.

На шоппинг можно отправиться в Carrefour Market, Yum, Al Seef Village Mall – эти торговые центры расположены в 5 минутах от жилого квартала.

Экономическая привлекательность района

Покупка виллы или таунхауса в Bloom Gardens с инвестиционной целью вполне оправдывает себя. Этот жилой квартал благодаря развернутой во времени очередности строительства уже зарекомендовал себя как респектабельное и комфортное место для жизни. Близость к побережью, аэропорту, учебным заведениям, кампусам, правительственным учреждениям, привлекает как туристов, так и тех, кто путешествует с деловыми целями, а также студентов и семьи с детьми.

В последний год спрос на рынке жилья ОАЭ перестраивается в пользу отдельно стоящих домов, вилл и таунхаусов. Эта тенденция продолжилась и после снятия жесткого карантина в стране. Так, за первый квартал 2021 года количество сделок с готовыми квартирами увеличилось на 40%, а продажи вилл и таунхаусов подскочили на 230%.

У покупателей весьма востребованы дома со своими террасами, балконами, бассейнами и участками. Причем, многие стали делать выбор в пользу жилья большей площади, поскольку распространение удаленного формата работы заставляет людей задуматься о том, чтобы оборудовать в доме рабочую зону. Как раз такие объекты и можно найти в Bloom Gardens.

Так, вилла с тремя спальнями площадью порядка 270 кв. м на территории уже введенного в эксплуатацию коммьюнити стоит от AED 3 000 000 (RUB 60 271 000 или USD 816 600), а аренда такого жилья в год обойдется в AED 200 000 (RUB 4 018 000 или USD 54 440), это означает, что ROI может достигать 10-15%. А при входе в проект на этапе off-plan рентабельность недвижимости будет еще выше, потому что стоимость недвижимости на стадии застройки ниже, чем после сдачи в эксплуатацию.

Получите бесплатную консультацию