Marina Heights Towers

О проекте

Marina Heights Towers — это премиальный жилой комплекс, расположенный на Al Reem Island в Абу-Даби, застройщиками которого выступили сразу две компании — Profile Group Properties и Tamouh Investments. Комплекс состоит из двух 43-этажных зданий, которые являются зеркальным отражением друг друга. Строительство первой фазы проекта было полностью завершено в 2011 году, а второй фазы — в 2016 году.

В проекте Marina Heights Towers представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а также пентхаусы с пятью спальнями, частным бассейном и несколькими балконами. Площадь апартаментов, представленных в комплексе, варьируется от 48 кв. м до 211 кв. м, и на этаж приходиться не более шести резиденций. Жилая площадь пентхаусов составляет 850 кв. м. В каждом из объектов предусмотрены: гостиная объединенная со столовой, оборудованные кухни, ванные с премиальной сантехникой, балконы и панорамные окна с видом на парк или пристань для яхт. Все объекты оборудованы системой Smart Home для управления освещением и кондиционированием. 

Ключевые преимущества

На цокольном этаже каждого из зданий предусмотрена парковка для жильцов, а первый этаж занимают магазины и кафе. Также удобства комплекса включают:

• скоростные лифты;
• площадку для барбекю;
• круглосуточную охрану;
• открытые взрослый и детский бассейны;
• зону для отдыха с шезлонгами;
• детскую игровую площадку;
• тренажерный зал, баскетбольную площадку и теннисный корт.

В комплексе допускается проживание с домашними животными.

Инфраструктура

В шаговой доступности от комплекса расположено несколько ресторанов европейской и ближневосточной кухни, включая кафе Baz Station Esports Arena, First Clique Marina Square Café & Restaurant, Bshawarma и пиццерию 800PIZZA Al Nahyan. В 10 минутах ходьбы находятся супермаркеты Carrefour Market Paragon Bay и City Corner Grocery Baqala.

Ближайший детский сад Playhouse Nursery on Al Reem Island работает по программе UK EYFS (Early Years Foundation Stage). А в 5–10 минутах езды от Marina Heights Towers расположены такие учебные заведения как Hummingbird Nursery Al Reem Island, Repton School — Fry Campus, Nord Anglia International School Abu Dhabi и Sorbonne University Abu Dhabi.

Среди медицинских центров, расположенных на Al Reem Island можно выделить Burjeel Day Surgery Center, Reem Hospital и MediQ Healthcare & Clinic LLC.

В 20 минутах ходьбы от Marina Heights Towers расположены парки и прогулочные зоны с детскими площадками и спортивными кортами, такие как Al Fay Park и AlMaryah Island Family Park.

Marina Heights Towers находится на площади Marina Square в западной части острова Al Reem Island. С материковой частью эмирата район соединен шоссе Hazza' Bin Zayed The First St и Al Matlaʹi St, что позволяет с легкостью добраться в любую точку Абу-Даби. Время в пути к самым популярным местам для развлечений, таких как Ferrari World, Warner Bros. World Abu Dhabi  или Yas Waterworld, не более получаса езды на машине.

В районе хорошо организована сеть общественного транспорта, в 5 минутах ходьбы от комплекса расположены автобусные остановки Hazzaʹ Bin Zayed St/Marina Square и Khor ʹAzeez St/Marina Square.

Экономическая привлекательность

Комплекс Marina Heights находится в развитом районе Al Reem Island, который отличается большим разнообразием как жилой, так и коммерческой недвижимости. Здесь расположено несколько культурных и туристических достопримечательностей, парки и торговые центры. Проект полностью завершен и готов к заселению или сдаче в аренду.  

Район Al Reem Island пользуется высокой популярностью среди арендаторов. Средний уровень окупаемости недвижимости здесь составляет 5.2 % – 6.4 %. Самые высокие результаты отдачи инвестиций демонстрируют апартаменты с 1 спальней. В частности, во втором квартале 2023 года ROI для апартаментов с одной спальней в Marina Heights Towers составляет 7 % годовых.