Narjis от Aldar Properties

О проекте

Проект состоит из двухуровневых вилл с пятью спальнями и большой террасой. Резиденции выполнены в классическом арабском стиле с использованием песочной и нейтральной гаммы оттенков. Всего на территории сообщества построено более 200 вилл.

В планировке помещений предусмотрены: просторные гостевые и главные спальни, оборудованная необходимой техникой кухня, гостиная совмещенная со столовой, ванные комнаты с современной сантехникой. На территории каждой виллы имеется облагороженный внутренний двор, частный бассейн под открытым небом и крытый гараж на 2-3 автомобиля. В дизайне выдержана минималистичная отделка. Есть также все необходимое для комфортного проживания — кондиционер, кабельное телевидение и Wi-Fi, встроенные шкафы-купе.

Из панорамных окон открываются виды на поле для гольфа, ландшафтные сады и достопримечательности района.

На территории жилого комплекса действует круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В режиме 24/7 работают службы сервиса.

Для жителей Narjis доступен общественный бассейн и тренажерный зал, центр досуга и отдыха. В пределах сообщества также расположены кафетерии, продуктовые магазины, детские игровые площадки, зеленые парки и зоны для отдыха, пешие и велодорожки, мечеть, клиника и аптека.

Рядом с жилым комплексом Narjis проходит автомагистраль Shaikh Zayed Bin Sultan Street (E10), по которой легко добраться до других районов города. Общественный транспорт не обслуживает сообщество. Ближайшая автобусная остановка Al Raha Beach находится в 10 минутах ходьбы. Предпочтительнее воспользоваться услугами такси или личным авто для поездок.

За 20 минут на транспорте можно добраться до международного аэропорта Абу-Даби.

Ближайшие от комплекса мечети – Golf Gardens Mosque, Sheikh Zayed Grand Mosque, Jama Al Hamd и Al Ta’ayish Mosque.

В 10 минутах езды находится частный пляж Al Raha Beach, доступный только для жителей сообщества.

Рядом с Narjis расположено несколько торговых центров – Al Raha Mall, Gardens Plaza, The Souk. Для посетителей доступны магазины, фудкорты, супермаркеты, детские комнаты, кинотеатр и разные зоны досуга.

Развлекательными центрами и известными общественными местами являются также театр Al Raha Theatre, высококлассный курорт Al Forsan International Sports Resort, крикетный стадион Shaikh Zayed Cricket Stadium.

Ближайшие развивающие центры и школы – Al Yasmina Academy, Adnoc School, Al Bahya Private School, Learning Spaces Nursery, International Montessori Nursery.

За медицинской помощью можно обратиться в ближайшие больницы и госпитали – Mediclinic Khalifa City, Advanced American Dental Center, Danat Al Emarat Hospital, NMC Royal Hospital.

Основными достопримечательностями в районе являются благоустроенные природные зоны, аллеи, зоны для пикников и семейного отдыха, 27-луночное поле для гольфа мирового класса. На территории гольф-клуба для посетителей доступен бассейн, оборудованный тренажерный зал, фитнес-центр и СПА, теннисный корт.

Особенностями сообщества стала приватная и безопасная территория, спокойный ритм жизни, развитая инфраструктура, подходящая для семейных пар с детьми и животными.

Инвестиционная привлекательность

Недвижимость в Golf Gardens на протяжении последних нескольких лет показывала наиболее высокую рентабельность инвестиций среди высококлассных вилл — до 5,76% годовых.

Главными критериями такой доходности стало:

1. Удобное расположение сообщества рядом с крупной магистралью. Близкое расстояние к аэропорту.
2. Виллы имеют большую площадь по сравнению с апартаментами, собственный приватный участок, просторные спальни, уединенное пространство.
3. Оптимальный вариант для проживания семьи – в интегрированном сообществе есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха, развития и лечения.
4. Высокий процент одобрения ипотеки от множества банков, возможность рефинансировать ипотеку.
5. Быстрый передача объекта покупателю. Право управления недвижимостью сразу переходит клиенту.

Стартовая цена на аренду виллы с пятью спальнями составляет от AED 240,000 (USD 65,341) в год.

Налог на аренду недвижимости 5% - AED 12,000 (USD 3,267). Обслуживание комплекса начинается от AED 17,524 (USD 4,771).

Чистая прибыль составляет AED 97,750 (USD 26,613).