Gardenia от Aldar Properties

О проекте

Gardenia предлагает размеренный образ жизни в закрытом комьюнити Al Raha Golf Gardens с гольф-клубом, клабхаусом и тенистыми парками для пикников и прогулок. Здесь вы сможете насладиться игрой в гольф или завести новые знакомства в комьюнити-центре. Проект готов, поэтому сразу после покупки вы сможете переехать в новый дом или сдавать его в аренду.

В Gardenia можно купить виллы и таунхаусы с 4-5 спальнями и 4-6 ванными комнатами. Площадь резиденций стартует от 334 кв. м. Резиденции выполнены в традиционном арабском стиле. Гардеробные со встроенными шкафами-купе, уютная гостиная, просторная столовая, оборудованная кухня с бытовой техникой, прачечная и кладовая — все это есть внутри каждого дома. Виллы и таунхаусы дополнены террасой и пышным садом с яркими сезонными цветами.

Ключевые преимущества

Жителям Gardenia предлагаются удобства премиум-класса в домах:

• просторные террасы и балконы
• личный бассейн
• комната для прислуги с отдельным санузлом
• система резервного энергоснабжения на случай непредвиденных ситуаций
• два парковочных места

Жители вилл и таунхаусов получат доступ к услугам и удобствам на территории Al Raha Golf Gardens. Среди них:

• тренажерный зал
• бассейн с шезлонгами
• комьюнити-центр
• спа-салон
• круглосуточная охрана
• зоны для барбекю
• площадки для игры в гольф
• детские игровые площадки
• беговые дорожки

На территории сообщества есть банкоматы, розничные магазины, кафе и рестораны. К комьюнити-центру, где проводятся различные мероприятия, ведут дорожки, защищенные от солнца навесами.

Инфраструктура

Рядом с комьюнити расположено множество розничных магазинов и супермаркетов. Ближайший — Baqalat the Dukkan Grocery, он расположен в 5 минутах ходьбы. За 10 минут на автомобиле можно добраться до Wheatfields Gourmet Grocer and Café. За покупками можно отправиться в Al Raha Mall, где помимо фирменным магазином есть супермаркет Lulu и кинотеатр. Дорога до торгового центра займет 15 минут.

В 15 минутах езды находится Bright Kids Bain Al Jesrain Branch, а в 5 минутах — The Windsor Early Years Nursery. Столько же времени потребуется, чтобы добраться до Learning Spaces Nurseries. В Bright Kids Bain Al Jesrain Branch обучение детей от года до 4 лет ведется по учебной программе Early Years Foundation Stage. Школьники могут ходить в GEMS American Academy и Raha International School, Khalifa City Campus. Эти учебные заведения расположены в 10 минутах езды от комплекса.

Качественные медицинские услуги можно получить в Canadian Medical & Rehabilitation Centre. Центр расположен всего в 10 минутах езды от резиденций Gardenia.

Передвигаться по Абу-Даби и соседним локациям удобнее всего на такси или личном транспорте. Комплекс Gardenia расположен рядом с выездом на Sheikh Zayed Bin Sultan Street, которая соединена с Al Shahama Road. Поездка до Khalifa City с детскими садами, школами и оздоровительными центрами займет менее 10 минут. На выходных можно съездить на Yas Island, где находятся тематические парки Ferrari World и Warner Bros World, аквапарк Yas Waterworld, кафе, рестораны и пляжи.

Инвестиционная привлекательность

Комьюнити Gardenia предлагает виллы и таунхаусы с развитой инфраструктурой и премиальными удобствами. Обычно такую недвижимость покупают люди с высоким социальным статусом и обеспеченные семьи с детьми, которые ценят комфорт и безопасность. Состоятельные туристы ценят Al Raha Golf Gardens за близость к оборудованному Al Raha Beach, полям для гольфа, кафе и ресторанам.

Покупка резиденции в Gardenia — возможность сохранить капитал и получать пассивный доход сдавая виллу или таунхаус в аренду. В феврале 2024 года арендная стоимость виллы/таунхауса с четырьмя спальнями на Al Raha Beach в среднем составляет AED 240 тыс. (USD 65 тыс.) в год. Средняя доходность при этом равна 4.5%.

При покупке недвижимости в Gardenia, вы сможете оформить «Золотую визу», для себя и семьи. Эти документы дают право на законное проживание на территории эмирата. Вы сможете работать, учиться, открыть счет в местном банке и получать медицинское обслуживание в местным клиниках. «Золотая виза» выдается на 10 лет с возможностью продления до тех пор, пока вы остаетесь собственником недвижимости.