نرجس من الدار العقارية

نبذة عن المشروع

يتكون المشروع من فيلات من طابقين مع خمس غرف نوم وتراس كبير. تم تصميم المساكن على الطراز العربي الكلاسيكي باستخدام مجموعة رملية ومحايدة من الظلال. في المجموع ، تم بناء أكثر من 200 فيلا على أراضي المجتمع.

يشمل تصميم المبنى: غرف نوم فسيحة للضيوف وغرف نوم رئيسية ومطبخ مجهز بالأجهزة اللازمة وغرفة معيشة مع غرفة طعام وحمامات مع سباكة حديثة. يوجد على أراضي كل فيلا فناء رائع ومسبح خاص في الهواء الطلق ومرآب داخلي يتسع لـ 2-3 سيارات. التصميم لديه الانتهاء من أضيق الحدود. هناك أيضا كل ما تحتاجه لإقامة مريحة — تكييف الهواء وتلفزيون الكابل وخدمة الواي فاي وخزائن مدمجة.

توفر النوافذ البانورامية إطلالات على ملعب الجولف والحدائق ذات المناظر الطبيعية والمعالم السياحية في المنطقة.

هناك أمن على مدار 24 ساعة ومراقبة بالفيديو على أراضي المجمع السكني. خدمات الخدمة تعمل 24/7.

يمكن لسكان نارجيس الوصول إلى حمام سباحة عام وصالة ألعاب رياضية ومركز ترفيهي وترفيهي. كما توجد داخل المجتمع كافيتريات ومحلات بقالة وملاعب للأطفال وحدائق خضراء ومناطق ترفيهية ومسارات للمشي لمسافات طويلة والدراجات ومسجد وعيادة وصيدلية.

يمر شارع الشيخ زايد بن سلطان (إي 10) السريع بالقرب من مجمع النرجس السكني ، والذي يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى من المدينة. وسائل النقل العام لا تخدم المجتمع. تقع أقرب محطة لحافلات شاطئ الراحة على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام. يفضل استخدام خدمات سيارات الأجرة أو سيارة خاصة للرحلات.

يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 20 دقيقة بواسطة وسائل النقل العام.

أقرب المساجد من المجمع هي مسجد حدائق الجولف ومسجد الشيخ زايد الكبير وجامع الحمد ومسجد التعايش.

يقع شاطئ الراحة الخاص على بعد 10 دقائق بالسيارة ، ولا يمكن الوصول إليه إلا لسكان المجتمع.

يوجد العديد من مراكز التسوق بالقرب من النرجس-الراحة مول ، جاردنز بلازا ، السوق. تتوفر المحلات التجارية وصالات الطعام ومحلات السوبر ماركت وغرف الأطفال والسينما ومناطق الترفيه المختلفة للزوار.

مراكز الترفيه والأماكن العامة المعروفة هي أيضا مسرح الراحة ، ومنتجع الفرسان الرياضي الدولي الراقي ، واستاد الشيخ زايد للكريكيت.

أقرب مراكز التطوير والمدارس هي أكاديمية الياسمينة ، ومدرسة أدنوك ، ومدرسة الباهية الخاصة ، وحضانة مساحات التعلم ، وحضانة مونتيسوري الدولية.

للحصول على المساعدة الطبية ، يمكنك الاتصال بأقرب المستشفيات والمستشفيات – ميديكلينيك مدينة خليفة ، المركز الأمريكي المتقدم لطب الأسنان ، مستشفى دانة الإمارات ، مستشفى إن إم سي الملكي.

مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة هي المناطق الطبيعية ذات المناظر الطبيعية والأزقة ومناطق النزهة والترفيه العائلي وملعب غولف عالمي من 27 حفرة. على أراضي نادي الجولف ، يتوفر مسبح وجيم مجهز ومركز للياقة البدنية وسبا وملعب تنس للزوار.

أصبحت ميزات المجتمع منطقة خاصة وآمنة ، وإيقاع هادئ للحياة ، وبنية تحتية متطورة مناسبة للأزواج الذين لديهم أطفال وحيوانات.

جاذبية الاستثمار

أظهرت العقارات في حدائق الجولف على مدى السنوات القليلة الماضية أعلى عائد على الاستثمار بين الفيلات الراقية - ما يصل إلى 5.76 ٪ سنويا.

المعايير الرئيسية لهذه الربحية كانت:

موقع مناسب للمجتمع بجوار طريق سريع رئيسي. مسافة قريبة من المطار.
تحتوي الفيلات على مساحة كبيرة مقارنة بالشقق ، ومؤامرة خاصة بها ، وغرف نوم واسعة ، ومساحة منعزلة.
الخيار الأفضل للأسرة-مجتمع متكامل لديه كل ما تحتاجه لحياة مريحة والترفيه والتنمية والعلاج.
نسبة عالية من الموافقة على الرهن العقاري من العديد من البنوك ، والقدرة على إعادة تمويل الرهن العقاري.
نقل سريع للكائن إلى المشتري. الحق في إدارة العقارات يمر على الفور إلى العميل.

يبدأ سعر استئجار فيلا من خمس غرف نوم من 240,000 درهم إماراتي (65,341 دولار أمريكي) سنويا.

ضريبة تأجير العقارات 5٪ - 12,000 درهم (3,267 دولار أمريكي). تبدأ صيانة المجمع من 17,524 درهم إماراتي (4,771 دولار أمريكي).

صافي الربح 97.750 درهم (26.613 دولار أمريكي).