Nation Towers от International Capital Trading LLC

О проекте

Nation Towers – это многофункциональный комплекс, расположенный в Corniche – одном из самых престижных и комфортных для проживания районов Абу-Даби. Его строительством занималась компания International Capital Trading LLC. Проект был сдан в эксплуатацию в 2013 году.

Комплекс состоит из двух башен, соединенных между собой мостом. В 65-этажной башне А находятся 360 апартаментов, имеющих от 1 до 5 спален. Полезная площадь башни В занята офисными помещениями и номерами отеля St. Regis.

Апартаменты в Nation Towers отличаются эргономичными планировками и уникальным дизайном. В зависимости от конфигурации и этажности их площадь может существенно разниться. Так, для апартаментов с 1 спальней в среднем она составляет 93 кв. м, с 2 спальнями – от 116 до 176 кв. м, с 3 спальнями – от 205 до 269 кв. м, с 4 спальнями – от 213 до 278 кв. м, с 5 спальнями – в среднем 297 кв. м.

Комплекс предлагает жильцам следующие услуги и удобства:

• двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 2077 мест (дополнительно можно воспользоваться уличной парковкой возле здания);
• 11 высокоскоростных лифтов;
• современный спортивный зал, оборудованный первоклассными тренажерами;
• СПА-салон;
• бассейн на крыше здания;
• кинотеатр;
• услуги консьержа;
• помещения, предназначенные для проведения различных мероприятий;
• несколько просторных конференц-залов для деловых встреч;
• круглосуточная охрана и надежная система видеонаблюдения;
• новейшие системы противопожарной безопасности;
• централизованное кондиционирование воздуха;
• круглосуточный сервис обслуживания коммуникаций – за бесперебойную подачу электроэнергии и воды отвечает компания ADDC.

Corniche – это престижный район в Абу-Даби, который отличается развитой инфраструктурой и близостью к набережной и пляжам. Через него проходит одна из важнейших транспортных артерий города – Corniche Road.

Ближайшие автобусные остановки находятся в 5 минутах ходьбы от Nation Towers. На общественном транспорте можно за 15 минут доехать до Al Lulu Island и Al Kasir Island, а за 25 минут – до Международного аэропорта Абу-Даби.

Непосредственно в самом комплексе можно посетить несколько изысканных ресторанов. Большой популярностью пользуются заведения The Terrace on the Corniche и Wafi Gourmet, которые предлагают своим посетителям огромный ассортимент блюд ливанской, арабской, марокканской, ближневосточной и европейской кухни. Также гурманы хвалят известный своими деликатесами из морепродуктов ресторан Azura Panoramic Lounge и кафе Bateel, специализирующееся на здоровом питании.

Все необходимое для дома можно приобрести в супермаркетах Spinneys, Choithrams и Organic Foods & Café, расположенных в 10 минутах ходьбы от апартаментов. Последний специализируется на продаже экологичных продуктов питания. Они поступают в супермаркет непосредственно с семейных ферм, работающих в окрестностях города.

За 10 минут на авто можно добраться до школы International Jubilee Private School, которая предлагает американскую программу обучения. На таком же расстоянии находится одна из лучших клиник города NMC.

В радиусе 15 минут езды от Nation Towers находятся несколько достопримечательностей и популярных мест. Наиболее известные из них:

1. Emirates Palace.
2. Marina Mall – один из самых больших торгово-развлекательных центров города. В нем можно найти множество модных бутиков, развлечений и вариантов для организации досуга. Также здесь располагается выставочный центр Mercedes-Benz, в котором представлены эксклюзивные модели автомобилей.
3. Observation Deck at 300. Находится на 74 этаже башни Jumeirah и является самой высокой смотровой площадкой в Абу-Даби. С нее открываются удивительные панорамные городские пейзажи.

Окупаемость

Апартаменты в Nation Towers является довольно востребованными для аренды и покупки. Это подтверждается статистическими данными о рынке недвижимости в Абу-Даби, согласно которым Corniche занимает лидирующие позиции среди всех районов города по приобретению жилья.

Особое внимание инвесторов привлекают апартаменты с 1 и 2 спальнями. При сдаче в долгосрочную аренду они обеспечивают неплохой показатель уровня возврата средств, который может достигать 6,8%.

Средняя стоимость годовой аренды апартаментов: с 1 спальней составляет AED 90,000 (USD 25,000), с 2 спальнями – AED 140,000 (USD 38,000), с 3 спальнями – AED 200,000 (USD 54,000), с 4 спальнями – AED 220,000 (USD 60,000).