Reem Hills от Modon Properties

О проекте

Reem Hills — крупное многофункциональное жилое сообщество на Al Reem Island от компании Modon Properties. В роскошном проекте представлены виллы с 5-7 спальнями, расположенные на вершине холма, откуда открывается великолепный панорамный вид. Ожидаемая дата сдачи — второй квартал 2026 года. В четвертом квартале 2024 года девелопер объявил о начале строительства новой фазы проекта — Reem Hills Sierra Views 2.

В рамках специального предложения, которое действует до конца 2024 года, начальная цена виллы в Reem Hills — AED 12 млн (USD 3,28 млн). Застройщик предлагает план платежей 50/50 с дополнительным преимуществом в виде 2%-ной скидки на сбор ADM.

Первая фаза Reem Hills запущена в 2022 году и включает виллы с 5–7 спальнями в двух стилях оформления: Zen и Minimal. Площадь недвижимости варьируется от 974 кв. м до 1,779 кв. м, а участков — от 971 кв. м до 2,015 кв. м.

Каждая вилла тщательно продумана: высокие потолки, свободная планировка и большие панорамные окна благодаря чему создается ощущение простора, а комнаты наполнены естественным светом.

Во всех резиденциях — маджлис, комната для персонала, многофункциональное помещение. Также есть множество зон для отдыха, в частности терраса, балкон, палуба на крыше с великолепным видом на окрестности и пр. На территории предусмотрены бассейн и парковка на 2–6 автомобилей. В виллах с семью спальнями дополнительно есть комната для развлечений и кинотеатр.

Ключевые преимущества

На территории сообщества Reem Hills есть:

• беговые и велосипедные дорожки
• набережная на канале
• рестораны и кафе
• песчаные пляжи
• магазины
• зоны для отдыха
• три парка
• спортивные площадки
• игровые зоны

Инфраструктура

В Reem Hills будет создана потрясающая инфраструктура для максимально комфортной жизни.

Рядом с комьюнити расположены GEMS World Academy — Al Reem Campus и Sorbonne University Abu Dhabi. До Redwood Montessori Nursery School Reem Island и Liverpool Nursery можно доехать за 5 минут.

За медицинской помощью жители сообщества могут обратиться в Reem Hospital, Mediclinic — Al Reem Mall и Via Medica International Healthcare LLC.

Кафе и рестораны Rozana AlReem Restaurant & Cafe и Sweet Greens Restaurant (Reem Island, Najmat Area) находятся в 5 минутах езды.

В популярном Reem Mall есть множество магазинов, F&B-заведений и развлекательных центров. До торгового центра можно доехать на авто за 6 минут.

Reem Hills расположен на Al Reem Island, рядом с Um Yifeenah St, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами эмирата. Al Maryah Island, где представлен The Galleria Al Maryah Island, находится в 10 минутах езды. За это же время можно добраться до материковой части Абу-Даби со множеством торговых и развлекательных центров.

Время в пути на авто до Cultural District на Saadiyat Island — 20 минут. Среди достопримечательностей этого острова — Louvre Abu Dhabi, Manarat Al Saadiyat и Saadiyat Beach Golf Club.

До развлекательного Yas Island с Waterworld Abu Dhabi, SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi и Ferrari World Abu Dhabi можно добраться за полчаса.

Abu Dhabi International Airport находится в получасе езды от сообщества.

Экономическая привлекательность

Первая фаза проекта была полностью распродана до официального объявления продаж. Высокий спрос покупателей свидетельствует о востребованности Al Reem Island и уверенности в качестве недвижимости Modon Properties. Потенциальных жителей привлекают премиальное расположение проекта, транспортная доступность, множество развлекательных объектов, образовательных и медицинских учреждений на острове.

Резиденция в Reem Hills подходит для личного проживания и для сдачи в аренду. Средняя рентабельность инвестиций для виллы с пятью спальнями на Al Reem Island составляет 5.5% по состоянию на четвертый квартал 2024-го. При этом средняя арендная плата за такую недвижимость — AED 400 тыс. (USD 109 тыс.) в год.

При инвестировании в недвижимость Абу-Даби от AED 2 млн (USD 545 тыс.) вы сможете получить 10-летнюю Золотую визу. Кроме того, ее могут оформить супруг/супруга, дети и персонал.