ريم هيلز من مدن العقارية

معلومات عن المشروع

ريم هيلز مجمع سكني كبير متعدد الوظائف في جزيرة الريم من تطوير شركة مدن العقارية. يتميز هذا المشروع الفاخر بفيلات مكونة من 5-7 غرف نوم، وتقع على قمة تلة توفر إطلالات بانورامية رائعة. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثاني من العام 2026. وفي الربع الرابع من العام 2024، أعلن المطور عن بدء أعمال البناء في مرحلة جديدة من المشروع تحت اسم ريم هيلز سييرا فيوز 2.

يقدم المطور عرضاً خاصاً سارياً حتى نهاية العام 2024، إذ سيكون السعر الابتدائي للفيلا في ريم هيلز 12 مليون درهم إماراتي (3.28 مليون دولار أمريكي). ويقدم المطور خطة سداد 50/50 مع ميزة إضافية تتمثل في حسم 2% على رسوم بلدية أبوظبي.

أطلق المطور المرحلة الأولى من ريم هيلز في العام 2022 وتشمل فللاً مكونة من 5-7 غرف نوم بتصميمين: زِن ومينيمال. تتراوح مساحات العقارات بين 10,484 - 19,148 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات قطع الأرض بين 10,451 - 21,689 قدم مربع.

وقد صُممت كل فيلا بعناية، فالأسقف عالية والمخططات الطابقية مفتوحة والنوافذ بانورامية كبيرة تخلق شعوراً بالرحابة والغرف مليئة بالضوء الطبيعي.

تتميز جميع المساكن بمجلس وغرفة موظفين وغرفة متعددة الأغراض. كما توجد العديد من مساحات الترفيه كالتراس والشرفة والسطح ذي الإطلالات الرائعة على المناطق المحيطة، وغير ذلك الكثير. كما يشتمل العقار على حمام سباحة ومواقف للسيارات تتسع لسيارتين أو ست سيارات. وتحتوي الفيلات المكونة من سبع غرف نوم أيضاً على غرفة ترفيه وسينما منزلية.

أبرز المميزات

يتضمن مجمع ريم هيلز المميزات التالية:

• مسارات الجري وركوب الدراجات
• ممشى على ضفاف القناة
• مطاعم ومقاهي
• شواطئ رملية
• متاجر
• مناطق ترفيهية
• ثلاث منتزهات
• ملاعب رياضية
• مساحات لعب

البنية التحتية

سيتمتع ريم هيلز ببنية تحتية مذهلة لتوفير أقصى قدر من الراحة في المعيشة.

توجد بالقرب من المجمع أكاديمية جيمس العالمية - الريم وجامعة السوربون أبوظبي. كما تقع مدرسة ريدوود مونتيسوري للحضانة في جزيرة الريم وحضانة ليفربول على بعد 5 دقائق بالسيارة.

للحصول على المساعدة الطبية، يمكن لسكان المجمع زيارة مستشفى الريم وميديكلينيك - الريم مول وفيا ميديكا إنترناشيونال هيلث كير.

تقع المقاهي والمطاعم مثل مطعم ومقهى روزانا الريم ومطعم سويت جرينز (جزيرة الريم، منطقة نجمة) على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يضم ريم مول الشهير العديد من المتاجر ومنافذ بيع الأطعمة والمشروبات ومراكز الترفيه. ويمكن الوصول إلى المول بالسيارة في غضون 6 دقائق.

يقع ريم هيلز في جزيرة الريم، بالقرب من شارع أم يفينة، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مناطق أخرى من الإمارة. وتقع جزيرة المارية على بعد 10 دقائق بالسيارة وفيها جاليريا مول. ويمكنك الوصول خلال الوقت نفسه إلى بر أبوظبي الرئيسي الذي يضم العديد من مراكز التسوق والترفيه.

يمكن الوصول بالسيارة إلى منطقة جزيرة السعديات الثقافية خلال 20 دقيقة. ومن بين مناطق الجذب في هذه الجزيرة متحف اللوفر أبوظبي ومنارة السعديات ونادي جولف شاطئ السعديات.

يمكن الوصول إلى جزيرة ياس في غضون نصف ساعة، وهي منطقة تركز على الترفيه وتضم ووتر وورلد أبوظبي ووسي وورلد أبوظبي ووارنر براذرز وورلد أبوظبي وعالم فيراري أبوظبي.

يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع.

الجاذبية الاقتصادية

بيعت عقارات المرحلة الأولى من المشروع بالكامل قبل الإعلان الرسمي عن المبيعات. يوضح الطلب المرتفع من المشترين شعبية جزيرة الريم والثقة في جودة عقارات مدن العقارية. وينجذب السكان المحتملون إلى الموقع المتميز وسهولة الوصول إلى وسائل النقل والعديد من المرافق الترفيهية والمؤسسات التعليمية والطبية في الجزيرة.

العقارات في ريم هيلز مناسبة للسكن والإيجار. يبلغ متوسط ​​العائد على الاستثمار في فيلا من خمس غرف نوم في جزيرة الريم 5.5٪ في الربع الرابع من العام 2024. ويبلغ متوسط ​​ الإيجار السنوي لمثل هذا العقار 400 ألف درهم إماراتي (109 ألف دولار أمريكي).

يؤهلك الاستثمار في العقارات في أبوظبي بمبلغ يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، وتغطي هذه الإقامة زوجتك وأطفالك وموظفيك المنزليين كذلك.