Leaf Tower

Leaf Tower, также известная как The Leaf or Three Leaf Mansion, представляет собой многофункциональное здание на Al Reem Island.. Комплекс имеет необычный дизайн: форма здания напоминает трехлистное растение. Эффективная и инновационная конструкция обеспечивает великолепный панорамный вид на весь остров и горизонт Абу-Даби. Leaf Tower — 17-е по высоте здание в эмирате и входит в сотню самых высоких зданий ОАЭ.
Номер лицензии:
202302934469
Номер проекта:
On request
Стартовая цена
295 кв. м.
Площадь от
1-2
Количество спален
Al Reem Island
Расположение

О проекте

В разработке жилого проекта участвуют компании 3AM Properties Investment CO., Tamouh Investment LCC и Etan Engineering Consult. Строительство Листовой башни началось в 2011 году и завершилось к 2018 году.

Здание высотой 748 футов имеет общее количество этажей 59, включая два подвальных этажа, цокольный этаж, пятиэтажный подиум и 51 жилой этаж. Офисный вестибюль расположен на уровне подиума, а на шестом этаже здания, который также является крышей подиума, жильцы могут найти потрясающую благоустроенную территорию с теннисным кортом международного размера, фонтаном и зоной бассейна, включает в себя небольшой бассейн для детей и большой бассейн для взрослых, соединенный с джакузи с одной стороны. Несколько ресторанов также расположены на шестом и седьмом уровнях Leaf Tower.

В комплексе предлагаются 1- и 2-комнатные квартиры в безусловной собственности, начиная с 8-го по 30-й этажи. Общее количество квартир в здании составляет 396, и во всех объектах есть комната для прислуги. Площадь жилых помещений в Leaf Tower варьируется от 968 до 1452 кв. футов.

Офисные этажи в Leaf Tower расположены с 32 по 56 этажи. На каждом коммерческом этаже расположено около 12 офисов, площадь офисов варьируется от 1 009 кв. футов до 4 251 кв. футов. В здании есть два отдельных вестибюля, которые обеспечивают отдельные входы для жилых помещений и офисных арендаторов..

Удобства Leaf Tower включают в себя джакузи, детскую площадку, корт для настольного тенниса, фитнес-клуб, мужскую и женскую молитвенные комнаты, скоростные лифты и круглосуточную службу охраны. На 57 этаже также расположен оздоровительный клуб с тренажерным залом. Парковка внутри здания может вместить 2790 автомобилей, при этом каждая квартира в Leaf Tower имеет как минимум одно парковочное место.

Цены на недвижимость

В Leaf Tower 264 квартиры с одной спальней и 132 резиденции с двумя спальнями. Минимальная цена покупки квартиры с 1 спальней на Al Reem Island составляет 570 000 AED (155 000 долларов США). Чтобы узнать актуальные цены на недвижимость в Leaf Tower, свяжитесь с нашими специалистами компании Metropolitan Capital Real Estate.

Планировки

Выберите тип планировки:

Расположение

  • 5–15 minutes Al Aziz Mosque, Sorbonne University Abu Dhabi
  • 20–35 minutes Abu Dhabi International Airport

Проект Leaf Tower имеет стратегическое расположение на популярном месте в эмирате под названием Al Reem Island. Комплекс расположен в районе Тамух, который является крупнейшим независимым развивающимся районом, охватывающим западную, восточную и центральную части Al Reem Island. Развитие территории еще продолжается, но необходимая инфраструктура находится в пределах досягаемости от здания.

В 10-15 минутах ходьбы от Leaf Tower расположены следующие объекты:

  • Galleria Mall
  • Cleveland Clinic Abu Dhabi
  • Koora Sports football field
  • ACTIVE Al Maryah Island Sports & Recreation
  • Royal Orchid Thai & Chinese Restaurant
  • McDonald's

Супермаркеты, расположенные в непосредственной близости от Leaf Tower, включают супермаркет Al Maya, Waitrose, ZOOM и Carrefour Market. Ближайшие аптеки расположены в торговых центрах Paragon Bay и Galleria.

Рядом с жилым домом расположено несколько образовательных учреждений для разных возрастных групп. К лучшим из них относятся Repton School – Rose Campus, Hummingbird Nursery, Mosaic Nursery и Playhouse Nursery.

Многофункциональный комплекс имеет легкий доступ к центру Абу-Даби благодаря своему расположению рядом с мостом Zayed the First Street bridge. Автобусные остановки в нескольких минутах ходьбы включают улицы Al Maryah St / Al Rami St 1 and Hazzaʹ Bin Zayed St / Al Maryah St. Время в пути до международного аэропорта Абу-Даби займет около 45–50 минут.

Район здания является одним из наиболее быстро развивающихся районов Абу-Даби, на Al Reem Island, и обеспечивает жителям Leaf Tower быстрый доступ к ключевым достопримечательностям и хорошо развитой инфраструктуре района. Например, здесь расположена одна из крупнейших мечетей Абу-Даби, мечеть Аль-Азиз, вмещающая более 2500 верующих, и до нее можно добраться менее чем за 10 минут езды.

Al Reem Island продолжает развиваться, и в будущем ожидается появление новых инфраструктурных объектов и жилых зданий. Например, несколько дней назад компания SAAS Properties на Al Reem Island запустила пару новых жилых проектов Reem Five и Reem Nine.

Экономическая привлекательность

Leaf Tower является уникальным проектом благодаря расположению жилых домов в непосредственной близости от окружающих офисных зданий. Недвижимость в проекте является выгодной инвестицией, поскольку инвесторы могут сдавать ее в аренду и получать высокую отдачу от инвестиций. Стартовая цена аренды 1-комнатной квартиры в Leaf Tower составляет 60 000 AED (16 000 долларов США) в год. Учитывая приблизительную цену покупки квартиры с 1 спальней на острове Аль-Рим, которая составляет 570 000 AED (155 000 долларов США), рентабельность инвестиций составит около 10%.

Инвесторы также могут приобрести коммерческую недвижимость в Leaf Tower для ее дальнейшей сдачи в аренду. Минимальная цена аренды офисных помещений в комплексе составляет примерно 1 152 000 AED (314 000 долларов США) в год. Стартовая цена коммерческого офисного помещения, выставленного на продажу в Leaf Tower, составляет 3 800 000 AED (1 035 000 долларов США). Средний срок окупаемости офиса в комплексе – 3 года.

Специалисты компании Metropolitan Capital Real Estate будут рады помочь Вам выбрать, приобрести и арендовать недвижимость в проекте Leaf Tower. Наша команда экспертов по элитной недвижимости имеет многолетний опыт работы с недвижимостью, поэтому наши клиенты могут быть уверены в нашей экспертной способности помочь им. Кроме того, мы являемся отмеченной наградами компанией, имеющей доступ к более чем 20 банкам и кредитным учреждениям в ОАЭ, где наши брокеры могут помочь вам в любое время получить оптимальное ипотечное решение, соответствующее вашим потребностям.

Детали проекта

Стартовая цена
On request
Площадь от
295 кв. м.
Количество спален
1-2
Расположение
Al Reem Island

Получите спецпредложение на покупку жилья

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте
Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Request Consultation

Получите спецпредложение на покупку жилья

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте
Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Leaf Tower

Похожие проекты в Абу-Даби

Все проекты
Скидка до 50%

Vista 3

AED 915,000
Reportage Properties
Al Reem Island
Площадь от
46 до 280 кв. м.
Количество спален
1-5

Oasis Residences

По запросу
Al Reem Island
Площадь от
79 до 464 кв.м
Количество спален
1-3

Pixel

AED 830,000
Imkan
Al Reem Island
Площадь от
53,8 кв. м.
Количество спален
1-4
All Projects
No items found.
No items found.
No items found.
No items found.
No items found.
No items found.
No items found.
No items found.