Leaf Tower

О проекте

В разработке жилого проекта участвуют компании 3AM Properties Investment CO., Tamouh Investment LCC и Etan Engineering Consult. Строительство Листовой башни началось в 2011 году и завершилось к 2018 году.

Здание высотой 748 футов имеет общее количество этажей 59, включая два подвальных этажа, цокольный этаж, пятиэтажный подиум и 51 жилой этаж. Офисный вестибюль расположен на уровне подиума, а на шестом этаже здания, который также является крышей подиума, жильцы могут найти потрясающую благоустроенную территорию с теннисным кортом международного размера, фонтаном и зоной бассейна, включает в себя небольшой бассейн для детей и большой бассейн для взрослых, соединенный с джакузи с одной стороны. Несколько ресторанов также расположены на шестом и седьмом уровнях Leaf Tower.

В комплексе предлагаются 1- и 2-комнатные квартиры в безусловной собственности, начиная с 8-го по 30-й этажи. Общее количество квартир в здании составляет 396, и во всех объектах есть комната для прислуги. Площадь жилых помещений в Leaf Tower варьируется от 968 до 1452 кв. футов.

Офисные этажи в Leaf Tower расположены с 32 по 56 этажи. На каждом коммерческом этаже расположено около 12 офисов, площадь офисов варьируется от 1 009 кв. футов до 4 251 кв. футов. В здании есть два отдельных вестибюля, которые обеспечивают отдельные входы для жилых помещений и офисных арендаторов..

Удобства Leaf Tower включают в себя джакузи, детскую площадку, корт для настольного тенниса, фитнес-клуб, мужскую и женскую молитвенные комнаты, скоростные лифты и круглосуточную службу охраны. На 57 этаже также расположен оздоровительный клуб с тренажерным залом. Парковка внутри здания может вместить 2790 автомобилей, при этом каждая квартира в Leaf Tower имеет как минимум одно парковочное место.

Проект Leaf Tower имеет стратегическое расположение на популярном месте в эмирате под названием Al Reem Island. Комплекс расположен в районе Тамух, который является крупнейшим независимым развивающимся районом, охватывающим западную, восточную и центральную части Al Reem Island. Развитие территории еще продолжается, но необходимая инфраструктура находится в пределах досягаемости от здания.

В 10-15 минутах ходьбы от Leaf Tower расположены следующие объекты:

• Galleria Mall
• Cleveland Clinic Abu Dhabi
• Koora Sports football field
• ACTIVE Al Maryah Island Sports & Recreation
• Royal Orchid Thai & Chinese Restaurant
• McDonald's

Супермаркеты, расположенные в непосредственной близости от Leaf Tower, включают супермаркет Al Maya, Waitrose, ZOOM и Carrefour Market. Ближайшие аптеки расположены в торговых центрах Paragon Bay и Galleria.

Рядом с жилым домом расположено несколько образовательных учреждений для разных возрастных групп. К лучшим из них относятся Repton School – Rose Campus, Hummingbird Nursery, Mosaic Nursery и Playhouse Nursery.

Многофункциональный комплекс имеет легкий доступ к центру Абу-Даби благодаря своему расположению рядом с мостом Zayed the First Street bridge. Автобусные остановки в нескольких минутах ходьбы включают улицы Al Maryah St / Al Rami St 1 and Hazzaʹ Bin Zayed St / Al Maryah St. Время в пути до международного аэропорта Абу-Даби займет около 45–50 минут.

Район здания является одним из наиболее быстро развивающихся районов Абу-Даби, на Al Reem Island, и обеспечивает жителям Leaf Tower быстрый доступ к ключевым достопримечательностям и хорошо развитой инфраструктуре района. Например, здесь расположена одна из крупнейших мечетей Абу-Даби, мечеть Аль-Азиз, вмещающая более 2500 верующих, и до нее можно добраться менее чем за 10 минут езды.

Al Reem Island продолжает развиваться, и в будущем ожидается появление новых инфраструктурных объектов и жилых зданий. Например, несколько дней назад компания SAAS Properties на Al Reem Island запустила пару новых жилых проектов Reem Five и Reem Nine.

Экономическая привлекательность

Leaf Tower является уникальным проектом благодаря расположению жилых домов в непосредственной близости от окружающих офисных зданий. Недвижимость в проекте является выгодной инвестицией, поскольку инвесторы могут сдавать ее в аренду и получать высокую отдачу от инвестиций. Стартовая цена аренды 1-комнатной квартиры в Leaf Tower составляет 60 000 AED (16 000 долларов США) в год. Учитывая приблизительную цену покупки квартиры с 1 спальней на острове Аль-Рим, которая составляет 570 000 AED (155 000 долларов США), рентабельность инвестиций составит около 10%.

Инвесторы также могут приобрести коммерческую недвижимость в Leaf Tower для ее дальнейшей сдачи в аренду. Минимальная цена аренды офисных помещений в комплексе составляет примерно 1 152 000 AED (314 000 долларов США) в год. Стартовая цена коммерческого офисного помещения, выставленного на продажу в Leaf Tower, составляет 3 800 000 AED (1 035 000 долларов США). Средний срок окупаемости офиса в комплексе – 3 года.

Специалисты компании Metropolitan Capital Real Estate будут рады помочь Вам выбрать, приобрести и арендовать недвижимость в проекте Leaf Tower. Наша команда экспертов по элитной недвижимости имеет многолетний опыт работы с недвижимостью, поэтому наши клиенты могут быть уверены в нашей экспертной способности помочь им. Кроме того, мы являемся отмеченной наградами компанией, имеющей доступ к более чем 20 банкам и кредитным учреждениям в ОАЭ, где наши брокеры могут помочь вам в любое время получить оптимальное ипотечное решение, соответствующее вашим потребностям.