Mangrove One от Al Jimi Real Estate

О проекте 

Mangrove One — современное жилое комьюнити, которое расположено рядом с мангровыми садами. Его проектировкой и строительством занималась местная компания Al Jimi Real Estate. Сообщество включает более, чем 100 роскошных вилл.

Недвижимость в Mangrove One представлена в восьми конфигурациях:

1. Grandvue, Sea Breeze. Площадь таких объектов составляет 392 кв. м и 362 кв. м соответственно. Виллы включают по 3 спальни и ванных комнаты. Помимо этого, в планировку резиденций входят кухня закрытого типа, обеденная зона, прачечная, гостиная, отдельный рабочий кабинет, комната для персонала, терраса и гараж на два автомобиля. Виллы окружены тенистыми садами. Такая недвижимость в первую очередь рассчитана на людей, которые любят природу и спокойствие.
2. The Entertainer, Axis, The Wedge, The Prestige, Art-House и Urban Edge. Площадь таких вилл с 4 спальнями и ванными комнатами варьируется от 377 до 615 кв. м. Резиденции отличаются современным дизайном и прекрасно продуманной планировкой. Территория вокруг дома может быть оборудована множеством дополнительных опций, в том числе крытой развлекательной зоной, открытым семейным кинозалом и бассейном.  

Ключевые преимущества 

Для жильцов комьюнити доступны следующие удобства:

• большое количество крытых и открытых парковок;
• бассейн и фитнес-центр, в которых доступны услуги высококвалифицированных тренеров и инструкторов;
• множество игровых площадок и развлекательных зон для детей;
• круглосуточная охрана и надежная система видеонаблюдения.

Инфраструктура 

Продукты и товары для дома жители могут приобрести в супермаркетах Swiss Mart Supermarket, Amal Baqala и Baqala Noor Al Badiya, до которых можно доехать за 10 минут на машине. Жители могут посетить близлежащие торговые центры, в том числе Al Seef Village Mall и Mushrif Mall, доехать до которых можно за 15 минут на автомобиле. 

Mangrove One окружен множеством первоклассных ресторанов и заведений общественного питания, включая Sanderson's Cafe, Zaytinya Restaurant and Cafe и OUS Restaurant. Поездка до ресторанов занимает 5 минут на машине. 

Жители комплекса смогут быстро добраться до  местных детских садов и школ. Ближайшие образовательные учреждения представлены Global Montessori Nursery, Educare Private Nursery и Al Reem School. Поездка до учреждений занимает менее 10 минут на машине.

Комплекс Mangrove One расположен недалеко от одной из главных достопримечательностей эмирата — Eastern Mangrove National Park. Дорога до заповедника занимает 5 минут езды на машине или 15 минут ходьбы. До соседних районов Al Rawdah, Al Sa'Adah, Al Kheeran и Zayed Sports City можно добраться за 15 минут езды. Жители Mangrove One могут доехать до Abu Dhabi International Airport за 20 минут на машине.

Популярный Al Qurm Beach расположен в 15 минутах езды и предлагает водные развлечения для всей семьи. Другие популярные достопримечательности, которые находятся в пределах 10 минут на машине от Mangrove One, включают:

• Abu Dhabi History Museum and Aquarium;
• Miraj Abu Dhabi Art Gallery;
• Murjan Splash Park.

Экономическая привлекательность

Недвижимость в комьюнити Mangrove One представлена в премиальном сегменте. Великолепные виллы, которые отличаются современным дизайном, позволят их владельцам насладиться высоким уровня комфорта.

Покупку резиденции в этом комплексе можно рассматривать и в качестве отличного варианта для инвестиций. Этому способствует развитая инфраструктура в окрестностях сообщества и удобное расположение. По состоянию на четвертый квартал 2023 года, начальная арендная стоимость недвижимости в комплексе составляет AED 260 тыс. (USD 71 тыс.) в год. Предполагаемый срок окупаемости составляет от 25 до 28 лет.