Ansam от Aldar Properties

О проекте

Ansam — жилой комплекс от застройщика Aldar Properties в западной части Yas Island. Он состоит из 12 зданий высотой от 6 до 8 этажей рядом с побережьем и полем для гольфа Yas Links Abu Dhabi.

В проекте представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 51 кв. м до 374 кв. м. В резиденциях просторные гостиные и столовые зоны, оборудованные кухни, гардеробные комнаты, большие балконы или террасы. При отделке помещений использованы преимущественно натуральные и безопасные материалы, большое внимание уделено озеленению территории рядом с комплексом и ее ландшафтному дизайну, продумана система уличного и внутреннего освещения.

Застройщиком были соблюдены стандарты Pearl Rating System, согласно которым строительство и эксплуатация должны обеспечить заботу об экологии и максимально комфортную и безопасную среду для жителей. 

Ключевые преимущества

Служба охраны и система видеонаблюдения в Ansam работают круглосуточно, а доступ в здания и на подземные парковки осуществляется по бесконтактной карте. Также в зданиях установлены системы противопожарной безопасности, кондиционирования и отопления.

Для жителей доступны инфинити-бассейны с террасами, бассейны для детей, тренажерный зал, площадки для барбекю, открытые зоны для проведения мероприятий и множество зеленых насаждений.

Инфраструктура

На территории Ansam есть продовольственный магазин Allday Market и мечеть.

Время в пути от комплекса до ближайших образовательных учреждений составит от 5 до 10 минут на автомобиле. Среди них — West Yas Academy — Aldar Academies, SABIS International School и Yellow Submarine Nursery — Al Zeina. Больше школ и детских садов расположено в районе Khalifa City, дорога до них займет не менее 20 минут.

Доехать на автомобиле до Burjeel Medical Centre можно за 5 минут, а до Amana Healthcare Medical and Rehabilitation Hospital — за 15 минут.

В 10 минутах езды от комплекса предлагаются небольшие уютные парки West Yas Plaza, West Yas Waterfront Park и West Yas Central Park.

Ansam расположен на Yas Island. Непосредственно из комплекса можно выехать на Yas Dr Street, по которой далее будет удобно добраться до Sheikh Khalifa Bin Zayed Street.

К северо-востоку от Ansam находятся аквапарк Yas Waterfront Abu Dhabi, Yas Mall — один из самых крупных торговых комплексов ОАЭ, а также тематический парк Warner Bros. World Abu Dhabi. Ferrari World Abu Dhabi известен самыми быстрыми в мире американскими горками Formula Rossa. 

Недалеко от проекта находится Yas Beach — один из самых чистых пляжей в ОАЭ. На его территории есть спортивные и детские площадки, кафе, а также лодочный прокат.

Дорога на автомобиле до Abu Dhabi International Airport займет 15 минут.

Экономическая привлекательность

Ansam подходит проживания семей с детьми и молодых специалистов, поскольку в нем представлены студии и более просторные апартаменты.

Yas Island — это туристический и развлекательный район Абу-Даби. Он привлекает иностранных специалистов, поскольку здесь больше возможностей для обустройства и ведения активного образа жизни. В перспективном районе Yas Island строятся новые объекты развлекательной и социальной инфраструктуры, возводятся новые объекты недвижимости. Ansam выделяется среди них своей демократичностью в сочетании с высоким качеством и удобным расположением.

Комплекс привлекателен для инвесторов. ROI за студии составляет около 8 % с арендной платой от AED 55 тыс. (USD 15 тыс.) в год, по данным на третий квартал 2021 года. Для апартаментов с 1 и 2 спальнями при размере арендной платы в год AED 70 тыс. (USD 19 тыс.) и AED 120 тыс. (USD 33 тыс.) соответственно, рентабельность инвестиций может достигать 7–7.5 %. 

С учетом туристической привлекательности района возможно получение прибыли от сдачи апартаментов в аренду на короткий срок. Это сделает инвестиции в Ansam еще более выгодными.