Bayn by Ora в Ghantoot

О проекте Bayn by Ora

Bayn by Ora — масштабный люксовый район от Ora Developers, расположенный в Ghantoot, между Дубаем и Абу-Даби. В проекте представлены эксклюзивные виллы и таунхаусы — Gemini Villas, Double Height Villas, Core Villas и Townhomes с 3–5 спальнями.

Резиденции отличаются современной архитектурой, просторными планировками площадью от ~255 кв. м (2 750 кв. фт) до ~500 кв. м (5 400 кв. фт) и террасами с видами на лагуны, зелёные зоны и Персидский залив. Проект создан как район, в котором сочетаются спокойствие прибрежного образа жизни и удобная транспортная доступность близлежащих городов — идеальный выбор для семей, профессионалов и международных инвесторов.

Комплекс The Bayn расположен вдоль Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E11), что позволяет добраться до Downtown Dubai и Abu Dhabi City за 30–45 минут. При этом вы живёте в безопасной среде с курортными удобствами класса люкс и обилием зелени вокруг.

Ключевые преимущества

Bayn by Ora выделяется как прибрежное комьюнити, где более 55% территории занимают открытые зелёные пространства и зоны отдыха. В проекте гармонично сочетаются природа и архитектура, велнес и современный стиль жизни: центральный парк площадью 1 млн кв. м, «зелёный коридор» 61 тыс. кв. м и 33 км велосипедных дорожек.

Для резидентов созданы многочисленные удобства и сервисы: есть частная марина с причалами, прямой выход к пляжу, прогулочные набережные вдоль лагуны, центральный парк и парки внутри комплекса, клабхаусы и бассейны, современный спортивный клуб, школы и медицинский центр, торговая галерея, рестораны и бутики, отель и брендированные резиденции, бизнес‑центр и коммерческий кластер.

Инфраструктура района

Bayn by Ora расположен в Ghantoot — прибрежной зоне между Дубаем и Абу-Даби, что позволяет легко добраться до обоих эмиратов.

В основе концепции мастер-плана района — велнес, высокая транспортная доступность и принципы устойчивого развития. Поэтому здесь появились ландшафтные набережные, велосипедные дорожки и парки и аллеи.

Bayn by Ora расположен в стратегически важном прибрежном районе Ghantoot — между Дубаем и Абу-Даби. Мастер-план объединяет зелёные зоны, прогулочные набережные и курортные удобства, создавая баланс между спокойствием и удобной транспортной доступностью.

Удачное расположение комплекса позволяет легко добираться до обоих эмиратов: дорога Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E11) соединяет The Bayn с Dubai Marina, Downtown Dubai и Abu Dhabi City всего за 30–45 минут. Это делает проект идеальным выбором для тех, кто хочет жить в велнес-комьюнити у воды, не отказываясь от близости к деловым и культурным центрам.

Инвестиционная привлекательность

Bayn by Ora предлагает freehold-владение в масштабном прибрежном комьюнити, удачно расположенном между Дубаем и Абу‑Даби. Центральное положение комплекса обеспечивает отличную связность с обоими эмиратами, делая проект привлекательным для семей, профессионалов и международных инвесторов. Благодаря центральному расположению и разнообразию типов резиденций, The Bayn становится редкой выгодной возможностью покупки недвижимости в одном из самых динамично развивающихся прибрежных районов ОАЭ.

Курортная инфраструктура — марина, клабхаус, школы, медицинский центр и прогулочные зоны — повышает долгосрочную инвестиционную ценность проекта. Гибкий план оплаты 60/40 делает покупку на этапе строительства удобной и доступной, а ограниченное предложение брендированных прибрежных объектов такого масштаба гарантирует эксклюзивность и высокий потенциал роста стоимости в будущем.

Резиденции у воды в The Bayn могут приносить 6–7% годовых от аренды, а премиальные объекты — ещё больше, как при долгосрочной, так и при краткосрочной аренде. Благодаря ограниченному предложению и сильному международному спросу на брендированные прибрежные резиденции, можно прогнозировать значительный рост капитала в The Bayan.