Bayn by Ora في غنّـتوت

حول Bayn by Ora

يُعد Bayn by Ora مجتمعًا سكنيًا فاخرًا واسع النطاق من تطوير Ora Developers، يقع بشكل مثالي بين دبي وأبوظبي في منطقة غنّـتوت.
يقدّم المشروع مجموعة حصرية من الفلل والتاونهاوس تشمل Gemini Villas، وDouble Height Villas، وCore Villas، وTownhomes بعدد غرف يتراوح بين 3 و5 غرف نوم.

تتميّز الوحدات بتصميم معماري عصري ومساحات رحبة تتراوح بين 2,750 و5,400 قدم مربع تقريبًا، إضافة إلى تراسات مطلة على البحيرات والمساحات الخضراء والخليج العربي.
تم تصميم المجتمع ليوازن بين الهدوء الساحلي والاتصال الحضري، مما يجعله مثاليًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الدوليين.
يقع المشروع على شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11)، ما يوفّر وصولًا مباشرًا إلى وسط دبي ومدينة أبوظبي خلال 30 إلى 45 دقيقة، ويقدّم بيئة آمنة مستوحاة من المنتجعات بخدمات متميزة ومساحات خضراء مفتوحة.

المزايا الرئيسية في Bayn by Ora

يتميّز Bayn by Ora بكونه مجتمعًا متكاملًا على الواجهة البحرية، حيث خُصّص أكثر من 55% من المساحة للمساحات المفتوحة.
يُدمج المشروع بين الطبيعة والتصميم عبر حديقة مركزية بمساحة مليون متر مربع، وممر أخضر بمساحة 61 ألف متر مربع، وشبكة دراجات بطول 33 كم، ليقدّم توازنًا فريدًا بين العافية والحياة العصرية.

يستمتع السكان بمرافق متكاملة تشمل:
مرسى خاص مع أرصفة
وصول مباشر إلى الشاطئ
ممشى بحيرات وممرات مائية
حدائق مركزية ومجتمعية
نوادٍ ومسابح سكنية
نادٍ رياضي بمرافق حديثة
مدارس ومركز صحي داخل المجتمع
مركز تجاري ومطاعم ومتاجر
فندق وشقق بعلامة تجارية
منطقة أعمال وتجارية

البنية التحتية للمنطقة

يقع Bayn by Ora في منطقة غنّـتوت الساحلية، بين دبي وأبوظبي، ما يضمن اتصالًا مباشرًا وسريعًا بالإمارتين.

يركّز المخطط الرئيسي للمشروع على الصحة والاستدامة والترابط المجتمعي، من خلال ممرات منسّقة، مسارات للدراجات، وشبكة من المساحات الخضراء على بُعد خطوات من المنازل.

يقع Bayn by Ora في منطقة غنّـتوت الساحلية الاستراتيجية بين دبي وأبوظبي. تم تصميم المجتمع الرئيسي حول مساحات خضراء مفتوحة وممشى بحيرات ومرافق مستوحاة من المنتجعات، ما يوفّر بيئة سكنية هادئة مع اتصال ممتاز بالمدن الكبرى.

يُتيح الموقع سهولة الوصول إلى الإمارتين عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11)، حيث يمكن الوصول إلى Dubai Marina وDowntown Dubai وأبوظبي خلال 30–45 دقيقة.يُعدّ الموقع مثاليًا للراغبين في العيش في مجتمع ساحلي يركّز على العافية دون التضحية بقربه من المراكز الحضرية والثقافية والتجارية الكبرى.

الجاذبية الاقتصادية لمشروع Bayn by Ora

يقدّم Bayn by Ora تملّكًا حرًا في مجتمع رئيسي على الواجهة البحرية بين دبي وأبوظبي. يضمن موقعه المتوسط اتصالًا ممتازًا بالإمارتين، ما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الدوليين.

يوفّر المشروع مجموعة متنوعة من الفلل والتاونهاوس (3–5 غرف نوم)، ويُعتبر فرصة نادرة للتملّك في أحد أكثر المشاريع الساحلية طموحًا في الإمارات.

كما يعزّز المخطط العام المستوحى من المنتجعات — بما في ذلك المرسى والنادي والمدارس والرعاية الصحية والممرات الخضراء — قيمته السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.

تجعل خطة الدفع المرنة (60/40) التملّك ممكنًا أثناء فترة البناء، بينما تساهم ندرة المشاريع الساحلية بعلامات تجارية في تعزيز الحصرية وارتفاع قيمة العقارات مستقبلًا.
من المتوقع أن تحقق العقارات المطلة على البحر في Bayn عوائد إيجارية تتراوح بين 6% و7% سنويًا، مع أداء أعلى للوحدات المميزة، إلى جانب إمكانات قوية لارتفاع رأس المال بفضل الطلب العالمي المتزايد على المجتمعات الساحلية الفاخرة.