water's edge

НОВЫЕ ДВОЙНЫЕ ВИЛЛЫ С 4 СПАЛЬНЯМИ И ТАУНХАУСЫ С 3 СПАЛЬНЯМИ НА ОСТРОВЕ AL REEM ISLAND

Sunset Valley от Q Properties

О ПРОЕКТЕ SUNSET VALLEY

О проекте Sunset Valley

Sunset Valley – это вторая фаза проекта Reem Hills от застройщика Q Properties, строительство которой запущено в 3 квартале 2022 года. В новом сообществе, расположенном на острове Al Reem Island, представлены таунхаусы с 3 спальнями и виллы на двух хозяев (twin villas) с 4 спальнями общей жилой площадью от 195 до 361 кв. м. Последние будут состоять из 3 этажей и предлагаются в 3 вариантах дизайна: Chic, Minimal и Rhythm.

В отделке как вилл, так и таунхаусов этого закрытого комьюнити будут использоваться керамогранит премиум-класса, сочетание натурального и искусственного камня, полированное и лакированное дерево, а также высококачественные краски. Что касается планировок, у недвижимости будут следующие ключевые особенности:
площадка на крыше;
многоцелевая комната;
семейная гостиная;
комната для прислуги;
2–3 парковочных места;
открытый сад;
полузакрытая кухня;
подсобное помещение.

Владельцы недвижимости в Sunset Valley с видом на рукотворные холмы, песчаные пляжи и живописный канал также получат доступ ко всем коммунальным удобствам Reem Hills, среди которых:
частная школа;
общественный центр;
центр раннего обучения;
мечети;
торговые точки;
рестораны и кафе;
медицинские учреждения;
клубные дома;
парки различных типов (neighborhood park, linear park, pocket park, community park);
холм с ландшафтным дизайном;
беговая и велосипедная дорожки;
спортивные площадки;
затененные зоны для отдыха.

Галерея

Цена недвижимости

Стартовая цена таунхауса в Sunset Valley составляет AED 2,2 млн (USD 599 тыс.), а минимальная стоимость виллы – AED 3,7 млн (USD 1 млн).

Планировки

Расположение

Как уже упоминалось ранее, комплекс Sunset Valley расположен на острове Al Reem Island и окружен множеством образовательных и медицинских учреждений, развлечений, супермаркетов и других объектов инфраструктуры. За 10 минут резиденты смогут доехать на автомобиле до острова Al Maryah Island, знаменитого своим торговым центром The Galleria. Здесь находятся крупнейший в городе кинотеатр и единственный в Абу-Даби лазерный IMAX, первая в регионе интерактивная исследовательская площадка для детей National Geographic Ultimate Explorer, три парка на крыше и многое другое.

В пределах 25 минут ходьбы от Sunset Valley расположены следующие социально значимые объекты:

школа GEMS World Academy – Al Reem Campus;
университет Sorbonne University Abu Dhabi;
зоомагазин и груминг-салон Posh Pets Boutique and Spa;
кемпинг Alpha Camp Abu Dhabi;
футбольное поле Najmat Football.

Помимо всего вышеперечисленного, примерно на таком же расстоянии находится торговый центр Reem Mall, где на площади свыше 185 тыс. кв. м расположены 85 ресторанов и более 450 магазинов, а также один из крупнейших в мире снежных парков Snow Abu Dhabi. В феврале 2022 года в торговом центре открылся гипермаркет Carrefour, который идеально подходит для еженедельных покупок продуктов.

Расположение

yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Al Reem Island

Два моста соединяют остров Al Reem с материком: один из них проложен из города Абу-Даби, другой – с острова Al Maryah Island.

На Al Reem Island расположено несколько престижных школ и детских садов, таких как Mosaic Nursery, Hummingbird Nursery, Playhouse Nursery и Repton School Abu Dhabi.

Медицинская инфраструктура здесь тоже достаточно хорошо развита. На Al Reem Island работает больница Reem Hospital, также в этом районе есть ряд аптек, которые жители и гости острова легко могут найти.

На острове есть несколько религиозных объектов, в том числе мечеть Al Aziz Mosque, которая вмещает в себя более 2 500 верующих. Ближайшая церковь и буддийский храм находятся в окрестностях всего в 20 минутах езды от Al Reem Island.

План платежей

DOWN PAYMENT
10%
1-4TH INSTALLMENT
5%
ON COMPLETION
60%

Экономическая привлекательность

По данным портала ZAWYA, вторая фаза Reem Hills была полностью распродана уже во время тестового запуска (soft launch) проекта, который предшествовал официальной церемонии запуска. Такой успех свидетельствует о сильных позициях компании Q Properties на местном рынке и высоком качестве ее недвижимости. Стоит отметить, что при покупке жилья в этом комплексе вы можете воспользоваться планом оплаты и выгодными скидками. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашими агентами по недвижимости.

Благодаря удобствам мирового класса и близости к пляжам Sunset Valley станет отличным вариантом не только для комфортного проживания с семьей, но и для последующей сдачи недвижимости в аренду с целью получения прибыли. По данным Property Finder, средняя валовая доходность для вилл/таунхаусов с 3 спальнями на острове Al Reem достигла 8,8% при стартовой стоимости аренды AED 190 тыс. (USD 52 тыс.) в год.

Инвестируя в ОАЭ в недвижимость off-plan стоимостью не менее AED 2 млн (USD 545 тыс.), вы получаете право на 10-летнюю «Золотую» визу резидента. Среди ее многочисленных преимуществ – скидки и акции от ведущих брендов и компаний в сферах автомобильной промышленности, недвижимости, здравоохранения, гостеприимства, медицинского страхования и банковского сектора в Абу-Даби.

Получите бесплатную консультацию