Sunset Valley – это вторая фаза проекта Reem Hills от застройщика Q Properties, строительство которой запущено в 3 квартале 2022 года. В новом сообществе, расположенном на острове Al Reem Island, представлены таунхаусы с 3 спальнями и виллы на двух хозяев (twin villas) с 4 спальнями общей жилой площадью от 195 до 361 кв. м. Последние будут состоять из 3 этажей и предлагаются в 3 вариантах дизайна: Chic, Minimal и Rhythm.
В отделке как вилл, так и таунхаусов этого закрытого комьюнити будут использоваться керамогранит премиум-класса, сочетание натурального и искусственного камня, полированное и лакированное дерево, а также высококачественные краски. Что касается планировок, у недвижимости будут следующие ключевые особенности:
площадка на крыше; многоцелевая комната; семейная гостиная; комната для прислуги; 2–3 парковочных места; открытый сад; полузакрытая кухня; подсобное помещение.
Владельцы недвижимости в Sunset Valley с видом на рукотворные холмы, песчаные пляжи и живописный канал также получат доступ ко всем коммунальным удобствам Reem Hills, среди которых:
частная школа; общественный центр; центр раннего обучения; мечети; торговые точки; рестораны и кафе; медицинские учреждения;
клубные дома; парки различных типов (neighborhood park, linear park, pocket park, community park); холм с ландшафтным дизайном; беговая и велосипедная дорожки; спортивные площадки; затененные зоны для отдыха.
Галерея
Цена недвижимости
Стартовая цена таунхауса в Sunset Valley составляет AED 2,2 млн (USD 599 тыс.), а минимальная стоимость виллы – AED 3,7 млн (USD 1 млн).
Планировки
Расположение
Как уже упоминалось ранее, комплекс Sunset Valley расположен на острове Al Reem Island и окружен множеством образовательных и медицинских учреждений, развлечений, супермаркетов и других объектов инфраструктуры. За 10 минут резиденты смогут доехать на автомобиле до острова Al Maryah Island, знаменитого своим торговым центром The Galleria. Здесь находятся крупнейший в городе кинотеатр и единственный в Абу-Даби лазерный IMAX, первая в регионе интерактивная исследовательская площадка для детей National Geographic Ultimate Explorer, три парка на крыше и многое другое.
В пределах 25 минут ходьбы от Sunset Valley расположены следующие социально значимые объекты:
школа GEMS World Academy – Al Reem Campus; университет Sorbonne University Abu Dhabi; зоомагазин и груминг-салон Posh Pets Boutique and Spa; кемпинг Alpha Camp Abu Dhabi; футбольное поле Najmat Football.
Помимо всего вышеперечисленного, примерно на таком же расстоянии находится торговый центр Reem Mall, где на площади свыше 185 тыс. кв. м расположены 85 ресторанов и более 450 магазинов, а также один из крупнейших в мире снежных парков Snow Abu Dhabi. В феврале 2022 года в торговом центре открылся гипермаркет Carrefour, который идеально подходит для еженедельных покупок продуктов.
Расположение
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА
Al Reem Island
Два моста соединяют остров Al Reem с материком: один из них проложен из города Абу-Даби, другой – с острова Al Maryah Island.
На Al Reem Island расположено несколько престижных школ и детских садов, таких как Mosaic Nursery, Hummingbird Nursery, Playhouse Nursery и Repton School Abu Dhabi.
Медицинская инфраструктура здесь тоже достаточно хорошо развита. На Al Reem Island работает больница Reem Hospital, также в этом районе есть ряд аптек, которые жители и гости острова легко могут найти.
На острове есть несколько религиозных объектов, в том числе мечеть Al Aziz Mosque, которая вмещает в себя более 2 500 верующих. Ближайшая церковь и буддийский храм находятся в окрестностях всего в 20 минутах езды от Al Reem Island.
План платежей
DOWN PAYMENT
10%
1-4TH INSTALLMENT
5%
ON COMPLETION
60%
Экономическая привлекательность
По данным портала ZAWYA, вторая фаза Reem Hills была полностью распродана уже во время тестового запуска (soft launch) проекта, который предшествовал официальной церемонии запуска. Такой успех свидетельствует о сильных позициях компании Q Properties на местном рынке и высоком качестве ее недвижимости. Стоит отметить, что при покупке жилья в этом комплексе вы можете воспользоваться планом оплаты и выгодными скидками. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашими агентами по недвижимости.
Благодаря удобствам мирового класса и близости к пляжам Sunset Valley станет отличным вариантом не только для комфортного проживания с семьей, но и для последующей сдачи недвижимости в аренду с целью получения прибыли. По данным Property Finder, средняя валовая доходность для вилл/таунхаусов с 3 спальнями на острове Al Reem достигла 8,8% при стартовой стоимости аренды AED 190 тыс. (USD 52 тыс.) в год.
Инвестируя в ОАЭ в недвижимость off-plan стоимостью не менее AED 2 млн (USD 545 тыс.), вы получаете право на 10-летнюю «Золотую» визу резидента. Среди ее многочисленных преимуществ – скидки и акции от ведущих брендов и компаний в сферах автомобильной промышленности, недвижимости, здравоохранения, гостеприимства, медицинского страхования и банковского сектора в Абу-Даби.