Районы Абу-Даби с наилучшими показателями рентабельности инвестиций по версии Bayut

Портал Bayut выпустил отчет по сделкам с недвижимостью в Абу-Даби за 2023 год. Специалисты проанализировали тенденции рынка и наиболее популярные районы столицы с высоким показателем доходности.

Один из крупнейших порталов жилой и коммерческой недвижимости в ОАЭ опубликовал свой ежегодный отчет по итогам ушедшего 2023 года. Аналитики Bayut определили наиболее значимые тенденции на рынке Абу-Даби исходя из количества совершенных сделок и стоимости объектов. В исследовании рассмотрены наиболее часто запрашиваемые районы эмирата и лучшие направления для инвестирования.

Согласно данным Bayut, предпочтительным выбором для покупки элитных апартаментов стал Al Reem Island, где доходность инвестиций достигла 6.6%. Район активно застраивается и предлагает инвесторам привлекательные варианты роскошной недвижимости по цене AED 11 тыс. (USD 3 тыс.) за кв. м.

Неизменной популярностью у состоятельных людей пользуются Yas Island и Saadiyat Island. Средняя цена за кв. м элитных апартаментов здесь — AED 14 тыс. (USD 4 тыс.) и AED 21 тыс. (USD 6 тыс.) соответственно, что на 1.7% и 8.7% больше, чем в прошлом году. Эти районы лидируют и в отношении сделок с дорогостоящими виллами. Ограниченное предложение и высокий спрос на такой тип недвижимости привели к существенному повышению цен. В 2023 году стоимость 1 кв. м для вилл на Saadiyat Island выросла на 13% и составила AED 21 тыс. (USD 6 тыс.).

Внимание инвесторов, которые хотят получить высокую прибыль от продажи вилл премиум-класса, привлек Al Raha Gardens. В 2023 году этот район вошел в число лидеров с отличной рентабельностью инвестиций в размере 6%.

Тех, кто интересуется недвижимостью в доступном ценовом сегменте, привлекает район Al Reef. Цены на апартаменты здесь стали ниже на 2%, а на виллы выросли всего на 1.3% по сравнению с 2022 годом. Инвесторы отдают предпочтение этому району благодаря хорошим показателям доходности. Рентабельность инвестиций для апартаментов составила 8%, а для вилл — 6.1%.

Al Ghadeer набирает популярность среди районов с бюджетными вариантами недвижимости. Здесь можно купить апартаменты за AED 8 тыс. (USD 2 тыс.) за кв. м с рентабельностью в 7.1%. Выгодные предложения на недорогие виллы доступны в Hydra Village. Инвесторы проявляли интерес к этому району из-за рентабельности в 6.8%.

Уже несколько лет в столице Эмиратов наблюдается высокий спрос на элитную недвижимость. Такая динамика сохраняется и в 2024 году, что связано с привлекательностью Абу-Даби для состоятельных покупателей и инвесторов. Чтобы удовлетворить растущий спрос, в ближайшие годы на рынке ожидается появление новых проектов премиум сегмента.