أفضل عوائد على الاستثمار في أبوظبي حسب موقع بيوت

نشر أحد أكبر المواقع العقارية السكنية والتجارية العاملة في دولة الإمارات العربية المتحدة تقريره السنوي الذي يلخص العام الفائت. وقد حدد موقع بيوت أهم الاتجاهات في سوق أبوظبي بناءً على عدد المعاملات وقيمة العقارات. وتناولت الدراسة المناطق الأكثر رواجاً في الإمارة للعام 2023 وأفضل وجهات الاستثمار.

وبحسب موقع بيوت، فإن الموقع المفضل لشراء الشقق الفاخرة هو جزيرة الريم، والتي سجلت عائداً على الاستثمار بنسبة 6.6%. وتشهد المنطقة تطورًا سريعًا وتقدم للمستثمرين خيارات جذابة للعقارات المتميزة بأسعار تبلغ 1,048 درهمًا إماراتيًا (285 دولارًا أمريكيًا) للقدم المربع.

أما المناطق التي تحظى بشعبية كبيرة باستمرار بين الأثرياء فهي جزيرة ياس وجزيرة السعديات. ويبلغ متوسط سعر القدم المربع للشقق الفاخرة في هذه الجزر 1,332 درهمًا إماراتيًا (363 دولارًا أمريكيًا) و1,942 درهمًا إماراتيًا (529 دولارًا أمريكيًا)، على الترتيب، بواقع زيادة بنسبة 1.7% و8.7% عن العام الفائت. وتتصدر هذه الأحياء السوق من حيث ارتفاع أسعار شراء الفلل أيضاً. ويعتبر العرض المحدود والطلب المرتفع على هذا النوع من العقارات القوى الدافعة وراء التزايد الكبير في الأسعار. وفي العام 2023، ارتفع سعر القدم المربع للفيلا الفاخرة في جزيرة السعديات بنسبة 13% لتصل إلى 1,934 درهمًا إماراتيًا (527 دولارًا أمريكيًا).

يفضل المستثمرون الذين يتطلعون إلى تحقيق أرباح عالية من الفلل المتميزة منطقة حدائق الراحة. وكان هذا الحي أحد أفضل الوجهات في العام 2023، فقد سجل عائدًا ممتازًا على الاستثمار بنسبة 6٪.

العقارات ذات الأسعار المعقولة فوجدوا في الريف خياراً جذاباً. وانخفضت أسعار الشقق هنا بنسبة 2%، في حين ارتفعت أسعار الفيلات بنسبة 1.3% فقط مقارنة بالعام 2022. ويفضل المستثمرون هذه المنطقة بسبب العائد الجيد على الاستثمار الذي بلغ 8% للشقق و6.1% للفلل.

تكتسب منطقة الغدير شعبيةً كمنطقة توفر خيارات عقارات اقتصادية. يمكن شراء شقق في المنطقة بسعر 717 درهماً إماراتياً (195 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع، بعائد على الاستثمار يبلغ 7.1%. وتوافرت صفقات مواتية للفلل ذات الأسعار المعقولة في قرية هيدرا التي جذبت المستثمرين نظرًا لربحيتها البالغة 6.8%.

وتشهد عاصمة الإمارات العربية المتحدة طلباً كبيراً على عقارات النخبة منذ عدة سنوات. وستستمر هذه الديناميكية في العام 2024، ويمكن تفسيرها بجاذبية أبوظبي للمشترين والمستثمرين الأثرياء على حد سواء. ومن أجل تلبية الطلب المتزايد، يُتوقع أن تستقبل السوق مشاريع جديدة متميزة في السنوات القادمة.