Muheira от Modon

О Muheira

Muheira — жилой проект от Modon, созданный для тех, кто ценит баланс между динамичным ритмом мегаполиса и природной гармонией острова. Комплекс расположен на живописном берегу канала в районе Maysan, обеспечивая резидентам легкий доступ к ключевым объектам инфраструктуры.

В проекте представлены апартаменты с 1-3 спальнями. Минимальная площадь резиденций варьируется от 70 кв. м до 179 кв. м. В каждой предусмотрена прачечная, а в большинстве — дамская комната. В апартаментах с 2-3 спальнями дополнительно будут комнаты для персонала, а в самых просторных резиденциях — еще и кладовые.

Modon позаботился о высоком уровне комфорта для будущих жителей. В интерьерах использованы качественные материалы, а благодаря панорамным окнам жилые пространства будут наполнены естественным светом.

Ключевые преимущества Muheira

Жителям комплекса будет доступна премиальная инфраструктура, благодаря которой резиденты смогут вести активный образ жизни, наслаждаясь высоким уровнем комфорта и приватности. Здесь — терраса, бассейны и частный лаундж на крыше, дзен-сады, барбекю-зоны крытые и открытые детские площадки, крытый кинотеатр, фитнес-центр, читальный зал, станции зарядки EV, 15,000 кв. м открытых садов, велосипедные и беговые дорожки.

Инфраструктура района

В районе развитая социальная инфраструктура. В шаговой доступности есть Reem Mall, Shams Boutik, The Galleria Mall и Carrefour Market.

Для семей с детьми — множество престижных учебных заведений. В радиусе 5 минут ходьбы находятся GEMS World Academy и Nord Anglia International School. Среди высших учебных заведений поблизости — Paris-Sorbonne University Abu Dhabi, расположенный в самом центре Reem Island, а также New York University Abu Dhabi, дорога до которого занимает около 20 минут.

Крупные медицинские учреждения в районе включают Al Reem Hospital и Burjeel Day Surgery. В 7 минутах езды находится Cleveland Clinic Abu Dhabi — одна из ведущих медицинских клиник региона.

Muheira находится в Maysan, рядом с Reem Hills на Reem Island — одном из самых престижных мест в Абу-Даби. Остров связан с материком двумя мостами, а третий находится на стадии строительства. Благодаря удачному расположению, жители смогут добраться до центра Абу-Даби за 15 минут, а до Abu Dhabi Corniche и Zayed International Airport — всего за 20 минут.

Экономическая привлекательность Muheira

Недвижимость Muheira — перспективный актив для инвесторов. Район Reem Island привлекает внимание арендаторов благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и близости к деловым центрам Абу-Даби.

По состоянию на первый квартал 2025 года средняя годовая стоимость аренды апартаментов с 1 спальней на Reem Island — AED 75 тыс. (USD 20 тыс.). Стабильный спрос на аренду делает покупку недвижимости в Muheira выгодным решением для получения пассивного дохода.

Покупатели апартаментов стоимостью от AED 2 млн (USD 545 тыс.) смогут оформить 10-летнюю Золотую визу ОАЭ, которая открывает доступ к множеству привилегий для резидентов страны.