New Emi State Tower

О проекте

New Emi State Tower — 32-этажный остекленный жилой комплекс, завершенный в 2016 году. В комплексе представлены просторные  апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 64 кв. м до 260 кв. м. Стоит отметить, что в резиденциях отдельно расположены кухни и обеденные зоны, а в апартаментах с 2 и 3 спальнями предусмотрены комнаты для прислуги. 

Все резиденции выполнены в светлых тонах и частично обставлены. Из панорамных окон открываются виды на Musallah Qasr Al Hosn и Mosque Of Sheikh Khalifa Bin Zayed The First, а также Арабский залив и другие районы Абу-Даби.

Ключевые преимущества

Для жителей New Emi State Tower доступны премиальные удобства и услуги, включая просторный бассейн с джакузи, тренажерный зал, сауну и парную. Комплекс располагает крытой парковкой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Все помещения оснащены центральным кондиционированием и отоплением.

Инфраструктура

Комплекс New Emi State Tower находится в окружении разнообразных инфраструктурных объектов. В нескольких минутах ходьбы от комплекса располагаются Wave Fitness EMS Training Abu Dhabi, Aster Pharmacy Group Branch 3, Al Manara Pharmacy — WTC Mall (AUH) и Yas pharmacy, ICICI Bank Representative Office.

Через дорогу от комплекса находится World Trade Centre Abu Dhabi, объединяющий разнообразные магазины, рестораны и развлекательные заведения. Также в нескольких минутах ходьбы расположен The Mall c LuLu Hypermarket и традиционный рынок Old Souk. 

Birds Paradise Nursery, Blossom Nursery, Al Najda Branch и Playhouse Nursery находятся в пределах 5 минут на машине. Ближайшие к комплексу школы включают Al-Arabi Emirati International School, EDA, Al Worood Academy Private School, GEMS Winchester School, Summit International School. Дорога до этих образовательных учреждений займет не более 10 минут на машине. 

За медицинской помощью жители комплекса могут обратиться в Al Ittihad Medical Centre, Ansari Medical Centre LLC, NMC Specialty Hospital Abu Dhabi, Ahalia Hospital Abu Dhabi — Hamdan Street и многие другие.

Al Danah является одним из центральных районов Абу-Даби. Комплекс New Emi State Tower расположен на пересечении улиц Hamdan Bin Mohammed Street и Sheikh Rashid Bin Saeed Street, а также имеет доступ к крупному шоссе Abu Dhabi — Al Ain Road. Рядом с комплексом находятся автобусные остановки Hamdan St/Central Souq и Shk. Rashid Bin Saeed St/Hamdan St. 

Рядом с New Emi State Tower находятся крупные торговые центры, такие как World Trade Centre Mall, The Mall и Madinat Zayed Shopping Centre. 

В непосредственной близости от комплекса жильцы смогут посетить такие культурные достопримечательности, как центр Cultural Foundation, крепость Qasr Al Hosn и мечети.

На прогулку можно отправиться в Heritage Park, The Lake Park, Capital Park и другие. 

Знаменитая набережная Abu Dhabi Corniche с разнообразными магазинами, кафе и детскими площадками, а также Corniche Beach и Abu Dhabi Beach расположены в 10 минутах езды. 

За 15 минут от New Emi State Tower можно доехать до Saadiyat Island, где расположено множество 5-звездочных отелей, пляжей и культурных достопримечательностей, включая Louvre Abu Dhabi. 

Район Zayed Sports City, где также расположены большие теннисные корты, футбольные поля, ледовый дворец находится в 17 минутах езды на машине. Здесь же рядом располагается одна из самых больших мечетей в мире Sheikh Zayed Grand Mosque. 

Дорога до Yas Island и Abu Dhabi International Airport займет порядка 30 минут.

Экономическая привлекательность

Комплекс New Emi State Tower имеет выгодное расположение на материковой части Абу-Даби, что привлекает в этот район арендаторов на длительный срок. В шаговой доступности находятся необходимые объекты инфраструктуры, офисы и различные развлекательные заведения, поэтому комплекс популярен как среди одиноких специалистов и пар, так и среди семей с детьми. 

Покупка недвижимости в New Emi State Tower может стать хорошим инвестиционным инструментом из-за высокой доходности от аренды. По состоянию на второй квартал 2022 года стоимость аренды апартаментов с одной спальней в комплексе начинается от AED 70 тыс. (USD 19 тыс.) в год.