Al Merief от Aldar Properties

О проекте

Al Merief — жилое сообщество в Khalifa City A, недалеко от центра Абу-Даби. Комьюнити включает 283 земельных участка общей площадью 60 га. Генеральный план был разработан компанией Aldar Properties и представляет собой современное и перспективное сообщество со всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни.

Владельцы земельных участков в Al Merief могут построить резиденцию по индивидуальному проекту, где можно изменить планы этажей и отделку по собственным предпочтениям. Площадь участков варьируется от 929 кв. м до 3,716 кв. м, благодаря чему будет достаточно пространства для создания недвижимости, которая будет отвечать конкретным потребностям жителей. Для тех, кто ищет готовую резиденцию, на некоторых участках уже построены современные виллы с 4–6 спальнями.

Ключевые преимущества

В Al Merief предусмотрены сады и скверы, пешеходные зоны, игровые и спортивные площадки. На территории сообщества действует круглосуточная охрана.

Инфраструктура

Khalifa City A — район с развитой инфраструктурой и большим количеством удобств. Для шопинга жители Al Merief могут выбрать My City Centre Masdar, Masdar Phase 2 Retail Plaza и Central Mall, а для покупки продуктов — Carrefour, Souq Planet, Etihad Plaza и Grandiose Supermarket — Masdar City. 

Множество F&B-заведений расположено рядом с комьюнити и в соседнем районе Etihad Plaza, включая Starbucks, PAL Cafe, Ataba Restaurant, Jade Restaurant, Sushi House и Royal Gulf Restaurant. 

Khalifa City A идеально подойдет для семейного проживания благодаря наличию международных школ, таких как GEMS American Academy, Canadian International School, Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence и Raha International School, Khalifa City Campus, до которых можно доехать за 10 минут. Среди ближайших детских садов — Blossom Masdar, Treehouse Nursery Abu Dhabi, Odyssey Nursery — Khalifa City и Happy Jump Nursery Khalifa A.

В радиусе 10 минут на автомобиле находятся медицинские центры NMC Royal Hospital, Etihad Airways Medical Center, Mediclinic Khalifa City и Amana Healthcare Medical & Rehabilitation Hospital.

В нескольких минутах езды от комплекса расположены прогулочные зоны Masdar Park, Masdar City Central Park и Al Masar Park. До Al Ghazal Golf Club можно доехать за 14 минут, как и до популярного места для развлечений Al Forsan. Это современный комплекс мирового уровня, где можно заняться активными видами спорта, включая конный спорт, автоспорт, пейнтбол, вейкбординг, водные лыжи и мн. др.

Al Merief расположен в Khalifa City А, в пригороде Абу-Даби, а также в 30 минутах езды от центра. В Khalifa City A находится штаб-квартира Etihad Airways — одной из крупнейших авиакомпании ОАЭ. В 10 минутах езды от Al Merief находится Abu Dhabi International Airport.

Al Merief расположен за Etihad Square, что обеспечивает выезд на Al Shahama Rd и Sheikh Zayed bin Sultan Str.

Одна из главных особенностей Khalifa City — близость ко многим популярным местам отдыха и развлечений. Жители могут посетить Yas Island, где представлены Yas Mall тематические парки Ferrari World Abu Dhabi и Warner Bros. World Abu Dhabi и другие достопримечательности. 

Другой вариант для отдыха — посещение пляжей, среди которых Yas Beach в 10 минутах езды. На Al Raha Beach расположен 5-звездочный отель с многочисленными развлечениями, кафе и ресторанами. 

Жители Al Merief могут посетить Saadiyat Island, где предлагаются художественные галереи и музеи, такие как Louvre Abu Dhabi. Cultural District находится в 30 минутах на автомобиле от комьюнити.

Инвестиционная привлекательность

Сектор частного жилья и элитной недвижимости в ОАЭ находится на подъеме, особенно это касается перспективных районов, таких как Al Merief. Отличное расположение, современная инфраструктура, близость к аэропорту и основным достопримечательностям делают это сообщество востребованным у потенциальных жителей и инвесторов. 

Виллы обладают большим количеством преимуществ, поскольку их просторные планировки, дополненные внутренними дворами, бассейнами или гаражами, обеспечивают комфорт и уединение. Спрос на престижную недвижимость в Абу-Даби растет, а количество сделок по продаже вилл и таунхаусов также остается высоким. Al Merief привлечет профессионалов, семьи с детьми и туристов, благодаря чему станет хорошим вариантом для инвестирования и получения пассивного дохода от сдачи жилья в аренду. По состоянию на второй квартал 2023 года стоимость аренды вилл с пятью спальнями в Al Merief — AED 260 тыс. (USD 71 тыс.) в год, а рентабельность инвестиций — 3.9 %.