Saadiyat Grove

О проекте

Застройщик анонсировал поэтапную сдачу объекта. Первая очередь будет передана в 2022 году и подразумевает открытие 606 резиденций и 200 торговых помещений. Среди вариантов апартаментов представлены:

Современные таунхаусы с 4 спальнями;

Виллы с 4-6 спальнями.

Так же в первой фазе строительства будут запущены следующие удобства для жителей:

• Бассейны
• Тренажерные залы
• Детские игровые площадки
• Ландшафтные сады
• Беговая дорожка через весь комплекс
  

Работы по устройству и возведению фундаментов выполнены компанией Dutch Foundations в 2020 году. Дома, согласно проекта AECOM Middle East, будут с панорамным остеклением от пола до потолка. Основные характеристики Saadiyat Grove:

• Общая площадь 60 000 кв.м
• 3 706 жилых единиц
• 170 брендовых резиденций
• 3- и 4-звездочные отели
• 13 000 кв.м. офисных и торговых площадей
• Благоустроенный общественный сад

Saadiyat Island

Новый жилой комплекс будет располагаться в Cultural District Saadiyat Island, что подразумевает удобное положение: всего 10 минут до центра Абу-Даби, в 20 минутах от международного аэропорта Абу-Даби и примерно час до Дубая. Другие объекты, расположенные в доступности от квартала:

• 10 минут - Yas Island
• 15 минут - Al Maryah Island
• 15 минут - Al Reem Island
• 20 минут - Абу-Даби (материк)
• 20 минут - Corniche road.
  

В Cultural District Saadiyat Island расположены:

• известная галерея Louvre Abu Dhabi, открывшаяся в 2017 году;
• центр творчества, культуры и событий Manart Saadiyat, функционирующий с 2009 года;
• NYU Abu Dhabi - гуманитарный и научный колледж со своим кампусом;
• Cranleigh School - престижная британская международная школа для детей от 3 до 18 лет;
• 5-звездочные пляжные отели: Rixos Premium Saadiyat Island, Saadiyat Rotana Resort and Villas, St Regis Saadiyat Island, Park Hayat Abu Dhabi Hotel and Villas, Jumeirah Saadiyat Island.
  

В 2021 году планируется открытие Zayed National Museum. Кроме того, ведётся разработка и строительство Guggenheim Abu Dhabi Museum. Завершение объекта запланировано на 2022-2023 год.

На острове располагаются пляжи: от общественных до элитных-таких как Monte-Carlo Beach Club. Общественный пляж расположен в 10 минутах. Вход на Saadiyat Public Beach AED 25 (USD 7 или RUB 550) для взрослого. Предлагается полный спектр водных видов спорта для посетителей. Например, индивидуальное занятие на паддл-борде стоит AED 350 (USD 30 или RUB 7 500). Менее чем в 15 минутах-гольф-клуб Saadiyat Beach. Стоимость посещения в выходные AED 450 (USD 125 или RUB 10 000) и AED 350 (USD 95 или RUB 7 500) / будни. "The Drawing Room", "Buddha-Bar", "Sontaya", "Turtle Bay Bar & Grill", "Beach House" - эти рестораны, масса кафе и кофеен расположены менее чем в 20 минутах от комплекса.

Экономическая привлекательность

Проект находится в стадии разработки. Принимая во внимание, все более возрастающий интерес к объекту, оплата предусматривает гибкий подход и индивидуальные варианты для каждого инвестора при обращении.

Средняя стоимость аренды в год в районе Saadiyat Island:

За однокомнатную квартиру AED 87 000 (USD 24 000, RUB 1 700 000);

Аренда виллы с 3 спальнями AED 290 000(USD 80 000, RUB 5 400 000).

Учитывая стоимость объектов, расположенных в Culture District Saadiyat Island, доходность в среднем оценивается в 7,7%, что можно сопоставить с объектами Masdar City, Al Reef и Al Ghadeer. Приобретая скромную студию на Saadiyat Island, инвестор может рассчитывать на довольно значительную рентабельность инвестиций в размере до 8%.