Наши услуги

Блог

О Нас

Saadiyat Grove

Новый многофункциональный комплекс Saadiyan Ggove - это один из самых масштабных проектов в Абу-Даби, реализацией которого занимается один из ведущих застройщиков ОАЭ, компания Aldar Properties.

Узнать больше

Скачать брошюру

Номер лицензии: 202202112086

Номер проекта: 2022/322984

О проекте

Строительство нового проекта было начато в ноябре 2019 года. Район представляет собой многоцелевой комплекс на Saadiyat Island в Абу-Даби. Застройщик анонсировал поэтапную сдачу объекта. Первая очередь будет передана в 2022 году и подразумевает открытие 606 резиденций и 200 торговых помещений. Среди вариантов апартаментов представлены:

Современные таунхаусы с 4 спальнями;
Виллы с 4-6 спальнями.

Так же в первой фазе строительства будут запущены следующие удобства для жителей:

Бассейны;
Тренажерные залы;
Детские игровые площадки;
Ландшафтные сады;
Беговая дорожка через весь комплекс.

Работы по устройству и возведению фундаментов выполнены компанией Dutch Foundations в 2020 году. Дома, согласно проекта AECOM Middle East, будут с панорамным остеклением от пола до потолка. Основные характеристики Saadiyat Grove:

Общая площадь 60 000 кв.м;
3 706 жилых единиц;
170 брендовых резиденций;
3- и 4-звездочные отели;
13 000 кв.м. офисных и торговых площадей;
Благоустроенный общественный сад.

Saadiyat Island

Расположение

60 000 м²

Площадь

2026

Сдача объекта

Узнать

Стартовая цена

Learn More

Download the Brochure

Галерея

Другие проекты на Saadiyat Island

The Source

The Source от Aldar Properties в Saadiyat Grove на острове Saadiyat Island — первый в ОАЭ wellness-комплекс с 200 резиденциями. Потенциальные покупатели могут выбирать из апартаментов премиум-класса с 1–3 спальнями площадью от 80 кв. м до 290 кв. м. Каждая жилая единица в малоэтажном комплексе будет располагать балконом с видом на культовые музеи, включая Zayed National Museum, Abrahamic Family House и Museum of Natural History. Для удобства владельцев в отдельных вариантах планировок будет предусмотрена комната для прислуги. Также на выбор предлагаются две темы внутренней отделки, что позволит вам обустроить жилое пространство в соответствии со своими предпочтениями.

Подробнее

Louvre Abu Dhabi Residences

Louvre Abu Dhabi Residences разрабатывается на основании требований рейтинговой системы Pearl Building Rating System, где Aldar Properties, генеральный застройщик проекта, будет использовать натуральные материалы при возведении зданий. На территории комплекса будет и много прогулочных зон, беговых дорожек и зон отдыха, окруженных деревьями, что тоже будет положительно влиять в рамках современной тенденции к устойчивому развитию и и сохранению экологии.

Подробнее

Grove Museum Views

Площадь апартаментов Grove Museum Views варьируется от 44 до 138 кв. м, включая приватные балконы. Кроме того, владельцы резиденций с 2 спальнями смогут воспользоваться прачечной и гардеробной, которых нет ни в одном другом типе недвижимости в данном проекте. Среди прочих отличительных особенностей апартаментов – отделка и светильники в стиле биофилии, технология «умный дом» и встроенная техника высшего класса. Не стоит забывать о том, что для каждого владельца недвижимости в этом жилом комплексе предусмотрено выделенное парковочное место для максимального удобства проживания.

Learn more

Цены на недвижимость

Чтобы узнать цену и изучить подробнее планировки, можно обратиться за информацией к представителю.

Элитная недвижимость в

Saadiyat Island

На острове располагаются пляжи: от общественных до элитных-таких как Monte-Carlo Beach Club. Общественный пляж расположен в 10 минутах. Вход на Saadiyat Public Beach AED 25 (USD 7 или RUB 550) для взрослого. Предлагается полный спектр водных видов спорта для посетителей. Например, индивидуальное занятие на паддл-борде стоит AED 350 (USD 30 или RUB 7 500). Менее чем в 15 минутах-гольф-клуб Saadiyat Beach. Стоимость посещения в выходные AED 450 (USD 125 или RUB 10 000) и AED 350 (USD 95 или RUB 7 500) / будни. "The Drawing Room", "Buddha-Bar", "Sontaya", "Turtle Bay Bar & Grill", "Beach House" - эти рестораны, масса кафе и кофеен расположены менее чем в 20 минутах от комплекса.

Новый жилой комплекс будет располагаться в Cultural District Saadiyat Island, что подразумевает удобное положение: всего 10 минут до центра Абу-Даби, в 20 минутах от международного аэропорта Абу-Даби и примерно час до Дубая. Другие объекты, расположенные в доступности от квартала:

10 минут - Yas Island
15 минут - Al Maryah Island
15 минут - Al Reem Island
20 минут - Абу-Даби (материк)
20 минут - Corniche road.

В Cultural District Saadiyat Island расположены:

известная галерея Louvre Abu Dhabi, открывшаяся в 2017 году;
центр творчества, культуры и событий Manart Saadiyat, функционирующий с 2009 года;
NYU Abu Dhabi - гуманитарный и научный колледж со своим кампусом;
Cranleigh School - престижная британская международная школа для детей от 3 до 18 лет;
5-звездочные пляжные отели: Rixos Premium Saadiyat Island, Saadiyat Rotana Resort and Villas, St Regis Saadiyat Island, Park Hayat Abu Dhabi Hotel and Villas, Jumeirah Saadiyat Island.

В 2021 году планируется открытие Zayed National Museum. Кроме того, ведётся разработка и строительство Guggenheim Abu Dhabi Museum. Завершение объекта запланировано на 2022-2023 год.

Экономическая привлекательность

Проект находится в стадии разработки. Принимая во внимание, все более возрастающий интерес к объекту, оплата предусматривает гибкий подход и индивидуальные варианты для каждого инвестора при обращении.

Средняя стоимость аренды в год в районе Saadiyat Island:

За однокомнатную квартиру AED 87 000 (USD 24 000, RUB 1 700 000);
Аренда виллы с 3 спальнями AED 290 000(USD 80 000, RUB 5 400 000).

Учитывая стоимость объектов, расположенных в Culture District Saadiyat Island, доходность в среднем оценивается в 7,7%, что можно сопоставить с объектами Masdar City, Al Reef и Al Ghadeer. Приобретая скромную студию на Saadiyat Island, инвестор может рассчитывать на довольно значительную рентабельность инвестиций в размере до 8%.

Получить особое предложение

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте