Khuzama от Aldar Properties

О проекте

Khuzama предлагает элитную недвижимость в закрытом комьюнити Al Raha Golf Gardens для спокойной жизни вдали от городской суеты. Величественные таунхаусы в классическом арабском стиле гармонично сочетаются с зелеными полями и пышными деревьями. Здесь, в своей частной резиденции, вы сможете насладиться красотой природы и непревзойденным комфортом.

Представленная к покупке недвижимость Khuzama — двухэтажные таунхаусы с четырьмя спальнями. Площадь резиденций варьируется от 334 кв. м до 342 кв. м. В резиденциях — просторная оборудованная кухня, столовая, семейная гостиная, шкафы-купе в спальнях, комната для прислуги с отдельным санузлом, кладовая и прачечная и балкон. Благодаря панорамным окнам, комнаты наполнены естественным светом в течение всего дня. На территории — два парковочных места для автомобилей и частный сад.

Ключевые преимущества

Жители таунхаусов в Khuzama смогут пользоваться удобствами и услугами на территории комьюнити. Среди них:

• зоны для барбекю
• тренажерный зал
• бассейн
• баскетбольная площадка
• теннисный корт
• детская игровая площадка
• круглосуточная охрана
• розничные магазины
• кафе и рестораны

Инфраструктура

Маленьких детей родители смогут отдать в Sunny Meadows Montessori Nursery Khalifa Branch, Treehouse Nursery Abu Dhabi и Children's House Montessori. Дорога до них займет 10–15 минут. Школьникам удобно ходить в Raha International School, Gardens Campus на территории Al Raha Golf Gardens или доехать за 10 минут до Italian International School (IIS) – Khalifa City. Ближайшие медицинские учреждения расположены в соседнем районе Khalifa City. Среди них: NMC Royal Hospital и Ferticlinic Fertilization Centre.

На территории комьюнити работает супермаркет Baqalat The Dukkan Grocery, а неподалеку располагаются магазины Wheatfields Gourmet Grocer и сетевой супермаркет Spinneys. За 10 минут можно доехать до более крупных торговых центров Golf Gardens Khalifa City и Forsan Central Mall.

Рядом с комплексом — курортный отель The Westin Abu Dhabi Golf Resort & Spa со спа-салоном класса люкс. Ближайшими ресторанами и кафе для жителей станут Black Flat White, Otis Lounge и Zam Zam Mandi Restaurant.

Khuzama находится в районе Al Raha Golf Gardens рядом с большим полем для гольфа. Для передвижения по районам Абу-даби и Дубая удобнее пользоваться личным транспортом. В 5 минутах езды от комьюнити выезд на трассу Sheikh Zayed bin Sultan St, по которой можно быстро доехать до Дубая. До района Khalifa City с развитой социальной и развлекательной инфраструктурой ехать 5 минут.

Семьи с детьми могут посетить развлекательные центры Yas Island. На острове расположены известные парки с аттракционами Ferrari World и Warner Bros World, Yas Waterworld и набережная с пляжем, кафе и ресторанами.

Инвестиционная привлекательность

Проект Khuzama находится в развитом комьюнити Al Raha Golf Gardens с полем для гольфа, розничными магазинами, кафе, ресторанами и удобствами премиум-класса. Благодаря развитой социальной инфраструктуре района, недвижимость здесь выбирают семьи с детьми, бизнесмены и работники офисов.

Таунхаус в Khuzama станет хорошей возможностью сохранить и приумножить капитал. Недвижимость в проекте можно сдавать на долгий или короткий срок гостям эмирата. По состоянию на первый квартал 2024 года таунхаус с четырьмя спальнями в среднем можно сдавать за AED 65 тыс. (USD 18 тыс.) в год. Доходность от сдачи в аренду такого типа недвижимости составит 5.6%.

Одно из важных преимуществ покупки таунхауса в Khuzama — получение «Золотой визы» на 10 лет. Эти документы позволят вам открыть счет в местном банке и жить в эмирате как гражданин — работать, учиться и получать медицинские услуги. Эти правила распространяются на супруга/супругу и детей.