Новые поправки в «Золотую» и «Зеленую» визы ОАЭ для инвесторов в недвижимость

18 апреля 2022 года кабинет министров ОАЭ во главе с вице-президентом ОАЭ, премьер-министром и правителем Дубая Шейхом Мохаммедом ибн Рашидом Аль Мактумом обнародовали новые визовые правила, направленные на привлечение в страну талантливых людей и профессионалов. 3 октября 2022 года внесенные поправки, которые коснулись 10-летней «Золотой визы» (Golden Visa) и 5-летней «Зеленой визы» (Green Visa), вступили в силу.

Важно! Несмотря на то, что компания Metropolitan Capital Real Estate не занимается выдачей виз, мы всегда готовы предоставить актуальную информацию о визовых правилах и оказать помощь в покупке/продаже и аренде недвижимости в ОАЭ.

«Золотая виза» (Golden Visa)

«Золотая виза» впервые появилась в 2019 году и позволяла экспатам жить, работать и учиться на территории Дубая без ограничений. В дополнение ее обладатели могли открывать свой бизнес в полное владение. Ранее для этого требовался гражданин ОАЭ.

Обновленные условия оформления позволяют получить 10-летнюю «Золотую визу» для себя и своей семьи, спонсировать обслуживающий персонал. Если ранее нахождение за пределами ОАЭ на протяжении шести месяцев приводило к аннулированию документа, сейчас все ограничения сняты. Если владелец визы умирает, члены его семьи могут оставаться на территории страны до окончания срока действия документа.

С 3 октября 2022 года «Золотая виза» выдается инвесторам, приобретающим в Эмиратах готовую недвижимость стоимостью от AED 2 000 000 (USD 545 000). Владельцы апартаментов, которые были куплены ранее по цене, превышающей минимальный инвестиционный порог, также могут рассчитывать на получение 10-летней визы. Для сравнения – до 3 октября «Золотая виза» выдавалась инвесторам, вложившим в экономику ОАЭ от AED 10 000 000 (USD 2 700 000), при условии, что минимум 40% от этой суммы было потрачено на недвижимость.

Согласно новым поправкам, «Золотую визу» также могут получить ученые и исследователи с особыми достижениями, исключительно талантливые люди в области искусства, цифровых технологий, спорта, изобретатели и новаторы, выдающиеся работники гуманитарной деятельности, члены международных или местных организаций, волонтеры, имеющие награды, выпускники вузов и учащиеся общеобразовательных школ ОАЭ с высокими результатами, специалисты, внесшие существенный вклад в решение кризисных ситуаций, владельцы или партнеры малой/средней компании.

«Зеленая виза» (Green Visa)

5-летняя «Зеленая резидентская виза» (Green Residence Visa) доступна инвесторам, предпринимателям, квалифицированным работникам, фрилансерам со всего мира и направлена на улучшение гибкости рынка труда ОАЭ. Получить ее можно без привлечения спонсора или работодателя. Членам семьи обладателя «Зеленой визы» доступны льготы и 5-летний вид на жительство. После аннулирования или истечения срока действия документа его владелец сможет оставаться в стране до полугода.

Условия получения:

Инвесторы и партнеры должны получить разрешение и подтвердить свои инвестиции. При наличии более одной лицензии учитывается общий инвестиционный капитал. Ранее участникам коммерческой деятельности было доступно 2-летнее резидентство, с 3 октября 2022 года его заменит «Зеленая виза».

Фрилансеры и самозанятые лица должны предоставить специализированный диплом и получить соответствующее разрешение в Министерстве людских ресурсов и эмиратизации ОАЭ. Годовой доход претендентов на визу за последние 2 года должен составлять не менее AED 360 000 (USD 98 000). При несоблюдении этого условия заявителю придется доказывать свою финансовую состоятельность на протяжении всего периода пребывания в ОАЭ.

Въездные визы в ОАЭ

Вместо обычной 30-дневной туристической визы гости Эмиратов могут рассчитывать на получение 5-летней мультивизы. Последняя позволяет иностранцам находиться в стране в течение 90 дней и может быть продлена на такой же период времени. Основное условие – общий срок пребывания в ОАЭ не должен превышать 180 дней в году. Для получения 5-летней туристической мультивизы нужно иметь на банковском счете не менее USD 4 000 (или эквивалент в другой валюте), срок вклада должен превышать полгода.

Среди нововведений – специальное разрешение на въезд в гости к другу или родственнику, учебу/стажировку или же командировку за счет работодателя.