Объем сделок с землей и недвижимостью в Абу-Даби вырос на 22% и превысил 19 млрд дирхамов в первом квартале

Рост объема сделок, несмотря на проблемы, с которыми столкнулся эмират во время пандемии Covid-19

Согласно правительственным данным, общая стоимость сделок с недвижимостью в Абу-Даби увеличилась на 22% и достигла 19,2 млрд дирхамов в первом квартале 2020 года, несмотря на "исключительные обстоятельства", с которыми сталкивается эмират в борьбе с Covid-19. По данным Департамента муниципалитетов и транспорта Абу-Даби, за первые три месяца этого года было заключено около 7600 сделок с землей и недвижимостью, что на 5085 больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда стоимость сделок достигла 15,8 млрд дирхамов.

"Рост происходит, несмотря на исключительные обстоятельства, вызванные распространением Covid-19, которое бросает тень на мировую экономику", – говорится в заявлении DMT в четверг. Высокая стоимость сделок по торговле недвижимостью в эмирате обусловлена тем, что недели предупредительных мер по сдерживанию распространения коронавируса негативно сказались на бизнесе и привели к сокращению заработной платы или потере работы частными лицами. Однако есть признаки того, что ограничения могут быть сняты, поскольку официальные лица в Абу-Даби рассматривают возможность поэтапного возобновления работы в ключевых секторах для поддержки местных ритейлеров и бизнеса. DMT освободил физических лиц и компании от 34 сборов за регистрацию недвижимости до конца 2020 года, включая 2-процентный сбор за куплю-продажу и 2-процентный сбор за внеплановую продажу, а также сборы за обмен земли, регистрацию ипотеки, передачу ипотеки, внесение изменений в ипотеку и погашение ипотеки.

DMT сообщила, что стоимость сделок с недвижимостью составила около 8,7 млрд дирхамов, включив 3613 сделок, в то время как стоимость ипотечных кредитов превысила 10,5 млрд дирхамов, включив 3943 сделки.

Продажи недвижимости были распределены по земельным участкам, зданиям и единицам недвижимости, при этом сделки с землей составили 56% от общего объема продаж в течение первого квартала на сумму 4,9 млрд дирхамов в 1224 сделках. Продажи зданий и единиц недвижимости составили 44% от общей стоимости продаж, при этом 2389 сделок составили 3,8 млрд. дирхамов. Между тем, общая стоимость ипотечных кредитов в первом квартале достигла 10,5 млрд. дирхамов, было осуществлено 3943 ипотечных сделки; на продажу земли пришлось большинство кредитов на сумму 10,3 млрд. дирхамов, что составляет до 98% от общей стоимости. Доля кредитов на недвижимость составила 2%, что эквивалентно примерно 200 миллионам дирхамов и 110 ипотечным сделкам.

"Такая высокая стоимость сделок по торговле недвижимостью может быть объяснена направлением нашего мудрого руководства и видением содействия экономическому развитию и обеспечения привлекательной инвестиционной среды, основанным на Концепции Абу-Даби до 2030 года и программе акселератора правительства Абу-Даби "Гадан 21", а также последним пакетом экономических стимулов, в котором DMT отказывается от различных льгот. плата за операции с недвижимостью", - сказал доктор. Адиб Аль Афифи, исполнительный директор сектора недвижимости Департамента муниципалитетов и транспорта.

Остров Аль-Рим привлек наибольшую стоимость с точки зрения общего объема продаж - 2 млрд дирхамов, за ним следует остров Саадият - 1,5 млрд дирхамов, регион Аль-Риф - 911 млн дирхамов и остров Яс - 837 млн дирхамов.