Al Qurm

Недвижимость в районе Al Qurm

Благодаря расположению вблизи двух ключевых автомагистралей Al Shahama Road и Sheikh Zayed Bin Sultan Street жители этого района могут легко попасть в любую часть эмирата. Al Qurm – престижный жилой район, построенный в окружении таких целевых кварталов Абу-Даби, как Zayed Sports City, Ministries Complex и Al Zahraa.

Экономическая привлекательность

В случае инвестирования в недвижимость в Al Qurm в вашем распоряжении будет множество семейно-ориентированных удобств, расположенных в нескольких минутах ходьбы от дома. К ним относятся:

• детская площадка Sheikh Sultan Bin Zayed Playground;
• пляж Al Bateen Beach;
• детский сад Teddy Bear Nursery – Al Mushrif Branch;
• общественный центр Samaya Specialized Center Al Bateen;
• Al Bateen Beach Road.
  

Al Qurm – это крупный freehold район. Местную недвижимость могут приобретать граждане любых национальностей. Вы сможете единолично владеть приглянувшейся вам виллой неограниченный срок, передать ее по наследству своим детям, перепродать или сдать в аренду. Согласно данным Property Finder по состоянию на 2 квартал 2022 года, виллы с 5 спальнями в этом районе демонстрировали рентабельность инвестиций на уровне 6% годовых. Стартовая стоимость годовой аренды такой резиденции составляет AED 150 000 (USD 41 000).

К тому же покупка недвижимости в Абу-Даби на сумму от AED 2 000 000 (USD 545 000) даст вам право на получение 5-летней визы инвестора. Наличие такого документа позволит вам и членам вашей семьи учиться, работать и жить в ОАЭ. В случае если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, для получения визы резидента ваш личный вклад в приобретенное имущество должен составлять не менее AED 2 000 000.

Популярные объекты недвижимости

Al Qurm Gardens – это престижное жилое сообщество с эксклюзивными виллами с 5 спальнями. Площадь недвижимости варьируется от 409 до 446 кв. м. Цена резиденций составляет от AED 2 900 000 (USD 790 000). Виллы в Al Qurm Gardens располагают частным садом, гаражом, жилыми помещениями для домашнего персонала, а также прачечной и кладовой, обеспечивая максимальный комфорт для жильцов.

Al Qurm Mangroves предлагает заинтересованным инвесторам ультрасовременные просторные виллы с 5 спальнями площадью от 1393 кв. м. Стартовая стоимость недвижимости составляет AED 21 900 000 (USD 5 963 000). Планировка резиденций включает бассейн, комнаты для горничной и водителя, террасу с видом на мангровые леса, большую крытую площадку для парковки автомобиля или лодки и пр.

Corniche Al Qurm – престижный жилой комплекс с однорядными прибрежными виллами площадью 1531 кв. м. Стартовая цена дома с 7 спальнями составляет AED 25 000 000 (USD 6 806 000). Каждая из представленных резиденций включает офис, 2 гостевые спальни, просторные террасы, бассейн, тренажерный зал и частную парковку для катера или яхты. Также во внешних жилых помещениях вилл Corniche Al Qurm расположены комнаты для персонала, кладовая, большая кухня и прачечная.

Достопримечательности

Среди знаковых местных достопримечательностей особого внимания заслуживает гольф-клуб Abu Dhabi City Golf Club. Это старейшее в ОАЭ поле для гольфа, которое пользуется значительной популярностью как у любителей, так и у профессиональных игроков. На территории клуба есть 3 ресторана (Sushi Maru, Pool Bar и 19 Street), академия гольфа, тренажерный зал и 3 теннисных корта, бассейн с регулируемой температурой, джакузи, детский бассейн и площадки для отдыха с видом на роскошные лужайки и ландшафтный парк.

Пляж Al Bateen Beach – одно из лучших мест для семейного отдыха и занятий морскими видами спорта. Здесь вы можете насладиться прогулкой на яхте, заняться греблей, каякингом, серфингом. Для любителей острых ощущений есть возможность взять напрокат гидроцикл. Кроме того, на пляже Al Bateen Beach есть множество кафе, около 100 парковочных мест и несколько дежурных спасателей.

Umm Al Emarat Park, ранее называвшийся парком Аль Мушриф, – это один из крупнейших и старейших парков в ОАЭ, который был построен еще в 1982 году. Здесь находятся знаменитый теневой дом, зона для содержания животных, амфитеатр, большая лужайка, ботанический сад, детский сад и вечерний сад. Зона для животных управляется сотрудниками зоопарка Emirates Park Zoo и является домом для пони, козлят, коров, верблюдов и других животных.