al gurm

НОВЫЙ ПРОЕКТ! АПАРТАМЕНТЫ С 2-3 СПАЛЬНЯМИ В SHAMS, AL REEM ISLAND, ABU DHABI

Park View от Mesab Limited

Лицензия: 202202112086
Номер проекта: 2017/27063

О ПРОЕКТЕ PARK VIEW

О проекте Park View

Комплекс Park View расположен в динамично развивающемся районе Shams в Абу-Даби на острове Al Reem Island. Проект представляет собой роскошную 35-этажную жилую башню от компании-застройщика Mosab Limited. В комплексе, состоящем из 128 жилых единиц, предлагаются изысканные апартаменты с 2–3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями, жилая площадь резиденций варьируется от 109 до 348 кв. м.

В зависимости от планировки, апартаменты включают 1 или 2 балкона площадью от 21 до 160 кв. м, с которых открывается невероятный вид на популярный парк Reem Central Park и окружающие его роскошные мангровые заросли. Кроме того, в ряде апартаментов для максимального удобства будущих владельцев предусмотрены комната для прислуги с ванной комнатой, кладовая и прачечная. Среди других ключевых особенностей комплекса Park View – деревянный вход, встроенные в стены шкафы, кухни и ванные комнаты, облицованные мрамором, панорамные окна, а также просторные спальни с личными кладовыми, ванными комнатами и встроенными шкафами. Каждая кухня оборудована современной техникой: духовым шкафом, микроволновой печью и газовой колонкой.
Для достижения максимально комфортного уровня жизни в Park View предлагаются всевозможные удобства для отдыха и проведения досуга:

  • 2-этажная торговая зона площадью около 500 кв. м;
  • детская творческая игровая зона;
  • тропический бассейн длиной 459 м;
  • тренажерный зал с панорамным видом;
  • сауна;
  • ландшафтные сады.

Помимо всего вышеперечисленного, комплекс Park View оснащен 4 лифтами (3 панорамных и 1 сервисный) и 187 парковочными местами, расположенными на 6 этажах: 2 подземных, 1 наземном и 3 подиумных. Для апартаментов с 2 спальнями предусмотрено одно парковочное место, а резиденции с 3 спальнями и дуплексы обеспечены двумя парковочными местами. При необходимости есть возможность приобрести дополнительное место за AED 100 000 (USD 27 000).

Цена недвижимости

Начальная стоимость апартаментов с 3 спальнями площадью 321 кв. м в Park View составляет AED 3 760 000 (USD 1 020 000).

Если вас интересует недвижимость в районе Shams Abu Dhabi, обратите также внимание на комплекс Shams Meera, который примыкает к Park View. Разработанный компанией Aldar Properties проект состоит из 2 симметричных башен, в которых расположены тренажерный зал, бассейн, площадки для барбекю и многое другое.
ИНТЕРЬЕР
ЭКСТЕРЬЕР

Галерея

Галерея

Планировки

yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Al Reem Island

ПЛЯЖНОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
ПЕРВОКЛАССНЫЕ ОТЕЛИ И РЕЗИДЕНЦИИ
БЕЛЫЕ ПЕСЧАНЫЕ ПЛЯЖИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МИРОВОГО УРОВНЯ
Комплекс Park View примыкает к улицам Al Shifa Bint Abdullah Street, Al Shematri Street и Al 'Oud Street, что обеспечивает отличное транспортное сообщение с остальной частью эмирата. Кроме того, вблизи здания находятся несколько автобусных остановок, таких как Al 'Oud St/Beach Towers, Al 'Oud St/Union National Bank. Время в пути до Международного аэропорта Абу-Даби, островов Yas Island и Jubail Island, равно как и до ряда других важных локаций эмирата, занимает около 30–35 минут.
Чтобы купить продукты питания, жители Park View могут посетить супермаркеты Salla Supermarket и Daily Mini Mart Food, расположенные в непосредственной близости от башни. В пределах 25 минут ходьбы находятся различные известные медицинские и учебные учреждения:

  • детский сад Hummingbird Nursery Abu Dhabi;
  • школа Repton School – Rose Campus;
  • больница Reem Hospital;
  • хирургический центр Burjeel Day Surgery Center.

Расположение

Помимо всего вышеперечисленного, жители Park View смогут насладиться прогулками в Reem Central Park, который находится прямо у комплекса. В этом парке, предлагающем множество развлечений для посетителей всех возрастов, расположены фонтаны, места для пикников на свежем воздухе, скейт-парк, 4 многофункциональных спортивных площадки, а также пешеходные и велосипедные дорожки.

Еще одним важным преимуществом проживания в Park View станет легкий доступ к Reem Mall, находящемся на том же расстоянии, что и вышеупомянутые объекты инфраструктуры. Эта ожидаемая достопримечательность, строительство которой должно завершиться в 2022 году, станет первым в мире многоканальным торговым центром с более чем 450 элитными магазинами и 85 заведениями F&B. Кроме того, здесь будет расположен один из крупнейших в мире крытых снежных парков. Snow Abu Dhabi будет включать в себя 13 захватывающих аттракционов и разнообразные места для развлечений.

План Платежей

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
10%
ПЕРЕДАЧА КЛЮЧЕЙ
90%

Экономическая привлекательность

Строительство Park View было успешно завершено во 2 квартале 2022 года, а это значит, что сразу после приобретения недвижимости вы сможете переехать в апартаменты или сдавать их в аренду для получения стабильного пассивного дохода. Согласно отчету об аренде недвижимости от компании Bayut & dubizzle в Абу-Даби за 1 квартал 2022 года, остров Al Reem Island был самым популярным районом для аренды элитных апартаментов, при этом начальная стоимость недвижимости с 2 спальнями составляла AED 77 000 (USD 21 000) в год. Между тем, как сообщает Property Finder, рентабельность инвестиций в районе Shams Abu Dhabi для резиденций с 2 спальнями достигла 6,4% по состоянию на 2 квартал 2022 года.

В соответствии с последними изменениями в визовом режиме ОАЭ, инвестируя в готовую или off-plan недвижимость стоимостью не менее AED 2 000 000 (USD 545 000), вы сможете получить «Золотую визу», которая позволит иностранным покупателям жить, работать и учиться в стране без необходимости спонсорства со стороны гражданина Эмиратов. При этом в марте 2022 года Управление по делам резидентов Абу-Даби (Abu Dhabi Residents Office) ввело эксклюзивные льготы для обладателей «Золотой визы», которые включают уникальные предложения на проживание, питание, спа-процедуры и спортзалы в отдельных местах премиум-класса, а также сниженные цены на определенные модели автомобилей, привлекательные ипотечные планы, скидки на годовые планы медицинского страхования для семей и частных лиц, скидки на отдельные объекты недвижимости от компании IMKAN, включая Al Jurf Gardens, Pixel и мн. др.

Получите бесплатную консультацию