Muzoon Tower от Aldar Properties

О проекте

Типы жилых помещений в башне:

• студии - площадь 48-50 кв. м (516-538 кв. фт);
• апартаменты с 1 спальней — площадь 57-77 кв. м (613-828 кв. фт);
• апартаменты с 2 спальнями — площадь 120-135 кв. м (1300-1453 кв. фт).

Планировка студии предусматривает просторную гостиную, совмещенную со спальней, кухню свободной планировки, оборудованную ванную комнату и просторный балкон. Апартаменты с 1 и 2 спальнями вмещают отдельные гостевые ванные комнаты.

К каждому жилому помещению прикреплено парковочное место, расположенное в подвальном помещении здания.

Комфорт жителей башни обеспечивается скоростными лифтами, собственным тренажерным залом, сауной и джакузи. Крыша Muzoon Tower выполняет роль бассейна для взрослых и детей. Безопасность жильцов обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, охраной и консьержем. Требуемая температура поддерживается за счет системы центрального кондиционирования воздуха.

Комплекс Muzoon Tower принадлежит к одному из комфортабельных районов Абу-Даби, именуемом Al Raha Beach. Пляж Al Raha – один из самых чистых пляжей мира с пристанью для яхт. Набережная стремительно застраивается торговыми центрами, жилыми и коммерческими комплексами и заведениями общественного питания.

Muzoon Tower возведен на улице Channel Street. Улица выделяется одним из самых бюджетных торговых центров Абу-Даби «Al Raha Mall», а также отмечена полным обеспечением жителей аптеками, зоомагазинами, ресторанами и кафе, супермаркетами. Параллельно Channel Street пролегает Sheikh Zayed Road, соединяющая Абу-Даби и Дубай, обеспечивая тем самым легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре соседствующего эмирата.

Башня Muzoon Tower соседствует с жилыми и торговыми строениями комплексов Al Bandar, Al Zeina и Al Seef. Здания окружены садами с изысканными ландшафтными решениями, детскими площадками, спа-салонами, кафетериями.

В 20 минутах езды от жилого комплекса находится известный у туристов и местных жителей остров Yas. Насыщенная развлекательная программа острова воплощена в стенах Ferrari Park, вдоль трассы Formula-1 и на причале яхт-клуба.

Здание Muzoon Tower находится в 20 минутах езды от международного аэропорта. В 15-20 минутах от строения расположены остановки общественного транспорта.

Инфраструктура района подходит для постоянного проживания. В непосредственной близости от апартаментов расположилась Международная школа Raha с теннисными кортами, оркестровыми залами, библиотеками, студиями изобразительных искусств и лабораториями для изучения естественных наук. В шаговой доступности находятся медицинские центры широкого профиля.

Инвестиционная привлекательность

Комплекс Muzoon Tower принадлежит к зданиям с высокой инвестиционной привлекательностью в Абу-Даби. Располагаясь вблизи линии пляжа и предоставляя жильцам всю необходимую социальную инфраструктуру, строение обеспечивает своим владельцам стабильную круглогодичную прибыль.

Жилье в частном владении с представленными характеристиками обладает высокой ликвидностью и характеризуется полным отсутствием рисков. Непосредственно студии и апартаменты с одной спальней гарантируют самую высокую заполняемость среди возможных вариантов аренды недвижимости – до 85% в год.

Ориентируясь на арендную стоимость апартаментов с одной спальней в комплексе Muzoon Tower, средний валовый доход от инвестиций составляет в 6-7%. Данный показатель отражает чистую прибыль с вычетом коммунальных платежей и иных скрытых расходов. При этом средний рост стоимости аналогичного жилья в регионе составляет 6% в год.