Maryah Plaza
УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОТ ТАЙВАНЬСКОЙ КОМПАНИИ-ЗАСТРОЙЩИКА FARGLORY.
0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
Maryah Plaza
О ПРОЕКТЕ MARYAH PLAZA
О проекте Maryah Plaza
Maryah Plaza — это ультрасовременный жилой комплекс от тайваньской компании-застройщика Farglory. По представленному проекту девелопер рассчитывает компенсировать отсутствие разнообразия предложений в сегменте роскошной недвижимости премиум класса.
Расположен Maryah Plaza на Al Marya Island. Комплекс состоит из 4 башен высотой 29 этажей. Три их них — это только жилые апартаменты, а четвертая является многофункциональной. В нее включены отель, офисы и жилые квартиры с обслуживанием.
4 башни Maryah Plaza, созданные из стекла и бетона, занимают площадь 153 000 кв. м. Только в первой предусмотрено 144 квартиры. Всего после завершения комплекс будет способен разместить 30 000 жильцов.
В башнях размещаются квартиры с одной спальней площадью от 90 кв. м, апартаменты с двумя спальнями размером от 200 кв. м, а также пентхаусы от 900 кв. м. Разработкой внутреннего дизайна будет заниматься компания Stuart Forbes Associates. Концепция комплектации оборудованием предполагает наличие в апартаментах удобных санузлов с ванной и тропическим душем, индивидуальных прачечных, гардеробных и просторных гостиных. Также квартиры в Maryah Plaza будут оснащены панорамными окнами от пола до потолка.
Комплектация непосредственно Maryah Plaza предполагает наличие разнообразных удобств. Некоторые из них размещены в зданиях, другие — на прилегающих территориях. В жилом комплексе планируется создать:
Расположен Maryah Plaza на Al Marya Island. Комплекс состоит из 4 башен высотой 29 этажей. Три их них — это только жилые апартаменты, а четвертая является многофункциональной. В нее включены отель, офисы и жилые квартиры с обслуживанием.
4 башни Maryah Plaza, созданные из стекла и бетона, занимают площадь 153 000 кв. м. Только в первой предусмотрено 144 квартиры. Всего после завершения комплекс будет способен разместить 30 000 жильцов.
В башнях размещаются квартиры с одной спальней площадью от 90 кв. м, апартаменты с двумя спальнями размером от 200 кв. м, а также пентхаусы от 900 кв. м. Разработкой внутреннего дизайна будет заниматься компания Stuart Forbes Associates. Концепция комплектации оборудованием предполагает наличие в апартаментах удобных санузлов с ванной и тропическим душем, индивидуальных прачечных, гардеробных и просторных гостиных. Также квартиры в Maryah Plaza будут оснащены панорамными окнами от пола до потолка.
Комплектация непосредственно Maryah Plaza предполагает наличие разнообразных удобств. Некоторые из них размещены в зданиях, другие — на прилегающих территориях. В жилом комплексе планируется создать:
- СПА;
- несколько ресторанов;
- бассейн;
- живописные террасы;
- торговые центры;
- тренажерный зал;
- зоны для пеших прогулок;
- лаунж-клуб.
Стартовая цена от AED 300 000
Галерея
0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
Стоимость на недвижимость
Средняя стоимость квартир в Maryah Plaza выше, чем в других комплексах данного района. Но это вполне соответствует жилью премиум-класса. Апартаменты с двумя спальнями обойдутся AED 3 500 000 (USD 950 000, RUB 70 000 000).
Планировки
Расположение
Maryah Plaza является единственным жилым комплексом такого типа на Al Marya Island. С материком остров соединен мостами. В непосредственной близости от Maryah Plaza расположены Al Reyem street (3 минуты езды), Hamouda Bin Ali Dhaheri street (5 минут пешком). Это позволяет легко добраться в любую точку города.
Путь до Abu Dhabi отнимает всего 10 минут, если передвигаться на автомобиле. До ближайшей клиники Cleveland Clinic Abu Dhabi пешком 2-3 минуты. За 5 минут на машине можно добраться еще до одного лечебного учреждения — Burjeel Hospital. Бизнес-центр AlMaqam Tower находится в пяти минутах ходьбы. В 10 минутах пешего хода расположен торговый центр The Galleria Mall Extension.
Также в пешей (5-10 минут) доступности три магазина одежды — Rivoli, Duozoulu, Bauhaus. Футбольное поле Koora Sports находится в 5 минутах езды. Поездка в Abu Dhabi Mall займет не более 15 минут. Чтобы добраться на автомобиле до Abu Dhabi Global Market, потребуется менее 5 минут.
До международного аэропорта, как и до Sheikh Zayed Grand Mosque, поездка на машине займет 15-20 минут. В спортивный комплекс ACTIVE Al Maryah Island Sports & Recreation можно доехать всего за 3 минуты. Family Park находится в шаговой доступности (примерно 5-10 минут).
До частной школы Repton School Abu Dhabi на машине около 10 минут. До бизнес-школы INSEAD The Business School for the World около 5 минут езды.
Путь до Abu Dhabi отнимает всего 10 минут, если передвигаться на автомобиле. До ближайшей клиники Cleveland Clinic Abu Dhabi пешком 2-3 минуты. За 5 минут на машине можно добраться еще до одного лечебного учреждения — Burjeel Hospital. Бизнес-центр AlMaqam Tower находится в пяти минутах ходьбы. В 10 минутах пешего хода расположен торговый центр The Galleria Mall Extension.
Также в пешей (5-10 минут) доступности три магазина одежды — Rivoli, Duozoulu, Bauhaus. Футбольное поле Koora Sports находится в 5 минутах езды. Поездка в Abu Dhabi Mall займет не более 15 минут. Чтобы добраться на автомобиле до Abu Dhabi Global Market, потребуется менее 5 минут.
До международного аэропорта, как и до Sheikh Zayed Grand Mosque, поездка на машине займет 15-20 минут. В спортивный комплекс ACTIVE Al Maryah Island Sports & Recreation можно доехать всего за 3 минуты. Family Park находится в шаговой доступности (примерно 5-10 минут).
До частной школы Repton School Abu Dhabi на машине около 10 минут. До бизнес-школы INSEAD The Business School for the World около 5 минут езды.
Экономическая привлекательность
Первый этап возведения жилого комплекса был завершен в 2018 году после небольшой задержки, связанной с падением рынка недвижимости в Дубае. Уже на этапе строительства иностранные инвесторы приобрели 20% жилого фонда. Это связано с высоким уровнем популярности острова. Доступность наиболее значимых объектов в данном вопросе играет не последнюю роль.
Постоянные инвестиции в развитие Al Marya Island привлекаются с целью создания оптимальных условий для жизни и работы. В результате остров постепенно превращается в центральный деловой район с неограниченными возможностями для отдыха.
Одним из объектов, способствующих повышению рентабельности инвестиций, стал Abu Dhabi Global Market (ADGM) со свободной финансовой зоной. Именно благодаря ему район быстро превращается в финансовый центр с собственной правовой базой и своими регуляторами. Это орган регистрации, орган регулирования финансовых услуг и суды ADGM.
По совокупности всех факторов можно сделать заключение, что приобретение недвижимости в Maryah Plaza выгодно как для личного проживания людям, планирующим вести свой бизнес, так и в качестве пассивного заработка для сдачи в аренду. Планируемая стоимость годовой аренды апартаментов до 100 кв. м составляет AED 150 000 (USD 40 000, RUB 3 млн). Рентабельность при сдаче в аренду — более 4%.
Постоянные инвестиции в развитие Al Marya Island привлекаются с целью создания оптимальных условий для жизни и работы. В результате остров постепенно превращается в центральный деловой район с неограниченными возможностями для отдыха.
Одним из объектов, способствующих повышению рентабельности инвестиций, стал Abu Dhabi Global Market (ADGM) со свободной финансовой зоной. Именно благодаря ему район быстро превращается в финансовый центр с собственной правовой базой и своими регуляторами. Это орган регистрации, орган регулирования финансовых услуг и суды ADGM.
По совокупности всех факторов можно сделать заключение, что приобретение недвижимости в Maryah Plaza выгодно как для личного проживания людям, планирующим вести свой бизнес, так и в качестве пассивного заработка для сдачи в аренду. Планируемая стоимость годовой аренды апартаментов до 100 кв. м составляет AED 150 000 (USD 40 000, RUB 3 млн). Рентабельность при сдаче в аренду — более 4%.
Получите бесплатную консультацию
Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.