Al Hosn Tower

О проекте

Сейчас для покупки доступны апартаменты, имеющие от 1 до 4 спален, а также просторные пентхаусы. Их площадь не стандартизирована и порой может существенно отличаться. Если говорить о средних значениях, то для апартаментов с 1 спальней они составляют 102 кв. м, с 2 спальнями – 130 кв. м, с 3 спальнями – 176 кв. м, с 4 спальнями – 260 кв. м.

Недвижимость в Al Hosn Tower может похвастаться продуманной планировкой и хорошей комплектацией. Можно приобрести как меблированные, так и не меблированные резиденции.

Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной службы безопасности, которая активно использует надежную систему видеонаблюдения. Также Al Hosn Tower оборудован современной системой пожарной безопасности, которая сводит к минимуму риск возгорания внутри здания.

Для жильцов комплекса и их гостей функционирует многоуровневая парковка. Быстрое и удобное перемещение между этажами обеспечивают несколько высокоскоростных лифтов.

Также владельцы апартаментов могут воспользоваться:

• тренажерным залом;
• бассейном, сауной и СПА-салоном;
• детской игровой площадкой;
• услугами консьержа и горничной.

Al Khalidiya – это благоустроенный, безопасный и комфортный для проживания район в Абу-Даби. Здесь отлично развита инфраструктура, находится много медицинских и образовательных учреждений, заведений общественного питания и достопримечательностей.

Единственный недостаток – не слишком удобная транспортная развязка. До остановок общественного транспорта путь займет 10 минут. Приблизительно 15 минут понадобится на дорогу до центрального автовокзала города, поэтому большинство местных жителей отдает предпочтение передвижению на собственном автомобиле или услугам такси.

Поблизости от жилого комплекса работает несколько детских садов. В зависимости от предпочтений родителей в вопросах образовательной программы и интенсивности обучения ребенка можно записать малышей в Leens Kindergarten and School, Ladybird Nursery, Step By Step Nursery, Little Buds Nursery, Playhouse Nursery.

Базовое среднее образование предоставляется в школах с местной, английской или немецкой образовательной программой. В районе месторасположения Al Hosn Tower работают как государственные, так и частные учебные заведения. Наиболее популярными из них являются: GEMS Winchester School, International Jubilee Private School, German International School, Al Muna Academy.

В Al Khalidiya отлично развита медицинская инфраструктура. За 10–15 минут можно добраться до ряда профильных клиник, в которых помощь окажут высококвалифицированные специалисты. Отличной репутацией и прекрасным качеством услуг выделяются: Central Medical Centre, Amrita Medical Center, Amana Clinic, Aster Clinic, Royal Star Dental Clinic.

Покупки удобно совершать в расположенных неподалеку от Al Hosn Tower супермаркетах и торговых комплексах. В пределах 10 минут ходьбы находятся Khalidiyah Mall, Hamdan Shopping Center, Madinat Zayed Shopping Center, Al Bateen Mall, которые предлагают огромный ассортимент продуктов и всего необходимого для дома.

Неподалеку от жилого комплекса работает множество уютных кафе и ресторанов. Вкусно пообедать можно в заведениях Kentucky Fried Chicken, Off the hook, Urban Bites, Wendy's. Отведать традиционные блюда из местной и ближневосточной кухни рекомендуют в Doctor Shawerma и Flame and Bake. Отличным местом для встречи со старыми друзьями станут индийский ресторан Signature by Sanjeev Kapoor и итальянское заведение Villa Toscana.

Любители окунуться в теплое море и позагорать могут за 5 минут на автомобиле добраться до благоустроенных пляжей. Местные жители отдают предпочтение пляжам Corniche и Al Sahil.

Окупаемость

Большая часть недвижимости в Al Hosn Tower представлена в бюджетном сегменте, что делает ее приобретение разумным вариантом для инвестирования собственных сбережений. В последнее время, средний уровень окупаемости средств (ROI) в районе Al Khalidiya фиксируется на отметке в 4,9%, что позволяет окупить затраты на покупку апартаментов в течение 19–20 лет. Однако этот показатель может существенно отличаться для недвижимости разной площади и планировки. Так, для апартаментов с 1 или 2 спальнями ROI всегда будет выше за счет повышенного спроса на аренду таких жилых помещений. Сегодня их годовая арендная стоимость в среднем составляет AED 55,000 (USD 15,000), а уровень возврата инвестиций – 5,9%. Годовая аренда апартаментов с 4 спальнями оценивается приблизительно в AED 140,000 (USD 38,000), что формирует ROI в 4,2%.