Louvre Abu Dhabi Residences от Aldar Properties

О проекте

Жилой комплекс Louvre Abu Dhabi Residences, строительство которого начнется в 1 квартале 2022 года, представляет собой ультра-роскошный жилой комплекс в новом районе Saadiyat Grove на острове Саадият. Крупнейший застройщик ОАЭ, компания Aldar Properties сотрудничает со всемирно известным Лувром Абу-Даби для создания первых в мире резиденций под брендом музея. Потенциальные покупатели недвижимости имеют возможность выбрать из множества изысканных студий и апартаментов от одной до трех спален, с панорамными окнами, выходящими на культовый Лувр Абу-Даби, крупнейший культурный проект Франции за границей.

Louvre Abu Dhabi Residences разрабатывается на основании требований рейтинговой системы Pearl Building Rating System, где Aldar Properties, генеральный застройщик проекта, будет использовать натуральные материалы при возведении зданий. На территории комплекса будет и много прогулочных зон, беговых дорожек и зон отдыха, окруженных деревьями, что тоже будет положительно влиять в рамках современной тенденции к устойчивому развитию и и сохранению экологии.

Апартаменты в Louvre Abu Dhabi Residences будут доступны в двух цветовых схемах: Dark Premium с богатой палитрой холодных нейтральных оттенков, таких как угольный с шиферно-серым подтоном, и Light Premium с тауповыми и кремовыми акцентами. Для создания более стильного образа интерьеры будут дополнены мраморной отделкой и металлическими акцентами, а также эксклюзивными произведениями искусства, представленными во всех жилых и обеденных зонах.

Что касается планировок, каждый апартамент может похвастаться 1 или 2 просторными балконами и прачечной. Резиденции с двумя спальнями представлены двумя видами планировок: с комнатой для прислуги, гардеробной, кладовой и туалетной комнатой или без них. Владельцы апартаментов с 3 спальнями получат в свое полное распоряжение домашний офис и комнату для прислуги, в дополнение к вышеупомянутым удобствам.

Комплекс Louvre Abu Dhabi Residences, представляющий собой сочетание жизни и искусства, поразит своих владельцев великолепным вестибюлем с высокими потолками и произведениями искусства мирового класса на по периметру всего лобби, напоминающими коллекцию Лувра Абу-Даби. Кроме того, жители смогут пользоваться стеклянными лифтами и наслаждаться великолепным панорамным видом, поднимаясь к своим резиденциям.

Не стоит забывать и о 5-звездочных удобствах, которые будут доступны для всех проживающих в Louvre Abu Dhabi Residences и с которыми вы можете ознакомиться ниже:

• инфинити-бассейн;

• велнес-зона с тренажерным залом и сауной;

• студия йоги и пилатеса;

• зоны для медитации на открытом воздухе;

• Cinema Privé - 5-звездочный кинотеатр в резиденции;

• Creativité Room - крытая детская игровая зона;

• лаунж-зона с соковым баром и бассейном;

• гостиная с видом на музей с игровой комнатой, кофейной станцией, настольным теннисом и бильярдом;

• Le Salon Détente Lounge с помещениями для совместной работы, библиотекой, салоном, частными конференц-залами и зоной для общения.

Кроме этого Louvre Abu Dhabi Residences предоставит своим жильцам целый ряд эксклюзивных услуг, готовых удовлетворить их потребности в любое время дня и ночи. Владельцам жилья будут предложены следующие услуги:

• система “умный дом”;

• прачечная и химчистка;

• уборка дома;

• спа и груминг для домашних животных;

• бесплатная доставка продуктов;

• услуги курьера;

• предварительная подготовка к заселению для доставки, пополнения холодильника и бакалеи;

• помощь в бронировании билетов для путешествий, аренды автомобилей и изысканных ресторанов;

• кейтеринг и планирование мероприятий;

• персональный тренер по фитнесу

• консультант по искусству;

• круглосуточная служба консьержей;

• услуги парковщика, швейцара и посыльного.

Как упоминалось ранее, Louvre Abu Dhabi Residences - это комплекс в Saadiyat Grove, который расположен в Saadiyat Cultural District - культурной “столице” острова. Этот район славится своей великолепной коллекцией знаковых музеев кроме Лувра Абу-Даби. Еще в 2021 году правительство эмирата инвестировала в творческие и культурные индустрии AED 22 млрд (USD 6 млрд). На сегодняшний день уже реализовано или на стадии строительства:

The Zayed National Museum или Национальный музей Заида, открытие которого запланировано на 2023 год, расскажет историю покойного шейха Заида, отца-основателя ОАЭ, и погрузит посетителей в историю всего региона и его культурных связей с другими странами мира. Он был спроектирован архитектором, удостоенным Притцкеровской премии, лордом Норманом Фостером, и будет включать 7 основных галерей и Библиотеку шейха Зайеда.

The Abrahamic Family House, открытие которого запланировано на 2022 год, будет включать в себя мечеть, синагогу, церковь и культурный центр в одном комплексе как маяк понимания и мирного сосуществования между различными религиями. Спроектированная сэром Дэвидом Аджайе, эта достопримечательность находится под пристальным вниманием Великого имама Ахмада аль-Тайеба из Аль-Азхара и Папы Римского Франциска.

The Guggenheim Abu Dhabi, самый большой из 4 существующих форпостов Гуггенхайма, должен быть завершен к 2025 году. В нем будет множество галерей разной высоты, характера и формы, а также архивы, библиотека, лаборатория и детский образовательный центр. Своим удивительным дизайном музей обязан Фрэнку Гери, создателю музея Гуггенхайма в Бильбао, Испания.

Находящийся в окружении культурных достопримечательностей столицы, Louvre Abu Dhabi Residences не лишает возможности жильцов легко добираться до/из ключевых мест эмирата, поскольку находится рядом с улицами Jacques Chirac St и Sheikh Khalifa Bin Zayed St.. Примерно за 20 минут езды домовладельцы смогут добраться до материковой части Абу-Даби и международного аэропорта Абу-Даби, Yas Island, Al Maryah Island и Al Reem Island, и прочих. Время в пути до Дубая займет менее 1,5 часов. В 15-20 минутах ходьбы от дома находятся 3 автобусные станции: Jacques Chirac St/Saadiyat Louvre, Jacques Chirac St/Mamsha Al Saadiyat и Jacque Chirac St/Saadiyat Beach Gate B.

Примерно на таком же расстоянии владельцы резиденций Louvre Abu Dhabi Residences могут посетить нижеперечисленные объекты:

• Carrefour Market - Mamsha Al Saadiyat.
• Mamsha Al Saadiyat, пляжное комьюнити компании Aldar Properties с прекрасными закусочными и пляжем Soul Beach.
• Cranleigh School - британское учебное заведение для детей в возрасте от 3 до 18 лет.
• Manarat Al Saadiyat - художественная галерея с местными культурными экспозициями и международными выставками, а также театр.

Не стоит забывать и о множестве расположенных поблизости заведений F&B, таких как LARTE Ristorante, Fouquet's Abu Dhabi и Aptitude Café, и это лишь некоторые из них, предлагающие самые лучшие впечатления от ужина.

Экономическая привлекательность

Строительство Louvre Abu Dhabi Residences должно завершиться в 1 квартале 2025 года. Пока проект находится в стадии строительства, потенциальные покупатели и инвесторы могут воспользоваться гибкими планами оплаты. Подробности о планах оплаты и ценах можно получить у наших агентов. Став владельцем недвижимости в этом эксклюзивном комплексе на набережной, вы станете членом "Grove Circle" и впоследствии получите бесплатный доступ в музей Лувр Абу-Даби. Кроме того, вы получите скидки на F&B и доступ к избранным художественным открытиям, занятиям и выставкам, а также эксклюзивное приглашение на ежегодное мероприятие для резидентов в Лувре Абу-Даби.

Вам будет предоставлена возможность получить 5-летнюю Золотую визу, минимальная сумма инвестиций по которой составляет AED 5 000 000 (USD 1 360 000). Золотая виза позволяет экспатам работать, жить и учиться в стране, не нуждаясь в спонсорстве.

Поскольку Louvre Abu Dhabi Residences является частью комплекса Saadiyat Grove, домовладельцы будут окружены целым рядом удобств, помимо вышеупомянутых. Это тренажерные залы, бассейны, детские игровые площадки, офисные помещения, ухоженные сады и роскошные отели. Также здесь будет 645,8 тыс. кв. футов торговых и развлекательных площадей, что обеспечивает множество вариантов проведения досуга.

Если вы хотите приобрести квартиру в Louvre Abu Dhabi Residences в качестве инвестиции в недвижимость, это очень выгодный вариант. На самом деле, Saadiyat Island был одним из самых популярных районов Абу-Даби для аренды элитных квартир в 2021 году, по данным Bayut & dubizzle, которые зафиксировали невероятный рост цен на аренду на 31,6%. По состоянию на 1 квартал 2022 года среднегодовая стоимость аренды элитной недвижимости с 1 спальней в этом районе составляет 100 000 дирхамов (27 200 долларов США), а рентабельность инвестиций в среднем составляет 7,02%, что является одним из самых высоких показателей в эмирате.