Nad Al Sheba Villas от Nakheel

О проекте

Nad Al Sheba Villas — жилой проект от компании Nakheel. Это эксклюзивный закрытый комплекс с виллами премиум-класса в стилях Mediterranean и Moroccan. 

В проекте доступны виллы с 4–5 спальнями площадью от 354 кв. м до 382 кв. м. Резиденции имеют просторные светлые комнаты с панорамными окнами, высокие потолки, большие балконы и террасы. Здесь предусмотрены вместительные кладовые, гаражи на два автомобиля, сады, прачечные и комнаты для персонала.

Ключевые преимущества

Для жителей комплекса предлагаются бассейны, фитнес-центр, спортивная площадка, ресторан, кафе, велосипедная дорожка, беговая дорожка и магазин.

Инфраструктура

Nad Al Sheba Villas рассчитан на проживание семейных пар с детьми. Рядом с проектом находятся все объекты инфраструктуры. 

Avenue Mall расположен в 10 минутах ходьбы. До Dubai Festival City Mall, Al Khail Mall и Dubai Mall можно добраться за 15 минут на автомобиле. Для ежедневных покупок можно выбрать The Fresh Market — Vegetable Souk, LuLu Hypermarket — Souk Warsan, Choice Supermarket и др.

В шаговой доступности находится GEMS Modern Academy, Kings' School Nad Al Sheba, Repton School Dubai, а в 10 минутах езды — Al Masa Al zarqa Nurse, Sunny Bunny — Kids Indoor Play, Care and Learning Center, Kids World International и пр.

Ближайшие медицинские центры к комплексу — Clinicare Medical Centre Samari, Medlite Medical Center и Fakeeh University Hospital, Dubai Silicon Oasis.

Nad Al Sheba Villas находится в Nad Al Sheba, в непосредственной близости от Mohammad Bin Rashid City и Meydan. Комплекс имеет удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. 

В пределах 15 минут езды расположены Dubai International Airport и районы International City и Dubai Silicon Oasis. За 20 минут можно добраться на автомобиле до Business Bay и Downtown Dubai.

На территории Nad Al Sheba находится 5-звездочный Meydan Hotel и поле для гольфа The Track, Meydan Golf. Еще одна местная достопримечательность — знаменитый ипподром Meydan Racecourse, где ежегодно проходит самые дорогие в мире скачки Dubai World Cup.

Экономическая привлекательность

Nad Al Sheba Villas представляет собой благоустроенный закрытый жилой комплекс, что гарантирует жителям комфорт и безопасность. Просторные резиденции в окружении развитой инфраструктуры и современных удобств способны привлечь иностранцев, которые переезжают в Дубай вместе с семьей. Удобная транспортная развязка и доступность ключевых автомагистралей эмирата позволят легко добраться до востребованных районов и достопримечательностей Дубая.

Виллы проекта подходят как для личного проживания, так и для долгосрочной аренды. Рентабельность инвестиций в Nad Al Sheba Villas за резиденции с 4 и 5 спальнями составляет 5.6 % и 3.7 % соответственно по данным на третий квартал 2021 года. В проекте есть недвижимость, доступная и для аренды. Годовая стоимость виллы с четырьмя спальнями начинается от AED 129 тыс. (USD 35 тыс.).