AjJurf Villas Garden

ПРОЕКТ ПРЕДЛАГАЕТ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЖИЛЫЕ ВИЛЛЫ С 2-5 СПАЛЬНЯМИ РАЗНОЙ КОНФИГУРАЦИИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ В ALJURF GARDENS.

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
AlJurf Villas Garden
О ПРОЕКТЕ ALJURF VILLAS

О проекте

AlJurf Villas by IMKAN Properties расположен между Дубаем и Абу-Даби, предлагает эксклюзивные жилые виллы с 2-5 спальнями разной конфигурации и земельные участки под застройку в AlJurf Gardens. Площадь сообщества составляет более 350 га и согласно мастер-плану AlJurf Villas разделены на 5 зон: Budoor, Joud, Rabia, Shaden и Badya.
Закрытое комьюнити сочетает в себе природный заповедник и предлагает возможность уединенного проживания вдали от города в полностью интегрированном сообществе. Жители будут иметь доступ к частным пляжам, пристани для яхт, а также различным торговым точкам и медицинским учреждениям. Кроме этого предусмотрена круглосуточная охрана, наличие детских игровых площадок, спортзала, мест для отдыха, а также общественный центр, рестораны, кафе и мечети.

Согласно проекту запланировано, что в интерьерах будут преобладать кофейные тона с восточными узорами и мозаикой, а при отделке используется керамогранитная плитка, фасады облицованы камнем. Вне зависимости от типа недвижимости во всех виллах предусмотрено наличие террасы или балкона, частные бассейны и стоянки для автомобилей. Кроме этого каждая единица недвижимости будет иметь свою собственную архитектурную идентичность и несколько сервисов по обслуживанию.
Виллы Badya
Виллы Shaden

Стоимость на недвижимость

- Стоимость покупки виллы площадью в 139 кв.м и земельным участком в Shaden Villas начинается от 1 900 000 дирхамов или 520 000 долларов.
- Budoor Villas включает в себя виллы с 2, 5 и 7 спальнями площадью 303-830 кв. м. Стоимость на предложенную недвижимость начинается от 2 770 000 дирхамов или 755 000 долларов.

- В Joud Villas представлены виллы с 3, 5, 7 спальнями по цене от 3 657 000 дирхамов или 995 700 долларов. Предлагаемая площадь недвижимости варьируется от 422 до 965 кв. м. Стоит отметить, что при оформлении внутренних помещений используются мозаика и восточные узоры, а во дворах предусмотрены меджлисы – места для встреч и общения.

- Элитные виллы Rabia Villas с 7 спальнями имеют общую площадь 1 126 кв. м. Стоимость покупки начинается от 8 700 000 дирхамов или 2 369 000 долларов.

Также заинтересованные покупатели могут инвестировать в земельные участки под застройку, расположенные на береговой линии Sahel Al-Emarat, площадью от 756 до 5 500 кв. м по цене от 1,6 млн дирх., 446 тыс. долл. или 31,8 млн руб.

Планировки

Виллы Badya
Виллы Shaden

Расположение

Виллы, как и все сообщество AlJurf, отличаются уникальной локацией: они расположены на побережье в природном заповеднике, который находится между Абу-Даби и Дубаем, время в пути к которым займет примерно час езды на авто. Сообщество имеет удобный выезд на шоссе Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E11) и Saih As Sidirah (E14).

В сообществе AlJurf не так много вариантов общественного транспорта. Однако жители могут передвигаться на автобусах E400, который проезжает через весь район.

Что касается супермаркетов, то примерно в 15 мин езды находится продуктовый магазин Ghantoot Palace. Другие варианты розничной торговли немного далеки, так как сообщество все еще находится в стадии строительства и преимущественно расположены в 20 мин езды.

Учебные заведения: Alsamha School, Al Sameeh School и Al Reef Girls School for Basic Education расположены на расстоянии 20-30 мин на авто. Ясли British Oak Montessori и детский сад Little Woods находятся на таком же расстоянии, как и медицинский центр Max Medical Clinic.

Время в пути к Международному аэропорту Абу-Даби (AUH) займет около 45 минут.

Международный аэропорт Дубая (Al Maktoum) расположен в 40 минуту.

Отдых и развлечения

Те, кто ищет торговые центры рядом с Аль-Джурфом, могут добраться до очень популярного торгового центра Ibn Battuta Mall примерно за 30 минут езды. Это крупнейший в мире тематический торговый центр с кортами Индии, Китая, Персии, Египта, Туниса и Андалусии. В торговом центре есть услуги парковщика, многочисленные торговые точки, рестораны и развлекательные заведения.

Рядом с сообществом есть несколько достопримечательностей, таких как Bollywood Parks Dubai - популярный парк развлечений, расположенный в 25 минутах езды. Семейный парк, оформленный в стиле Болливуда, где сосредоточено множество веселых аттракционов. Они также проводят каскадерские шоу и спектакли по мотивам фильмов Болливуда.

План платежей

До Передачи / План Оплаты 20/80
6-Летний План Платежей
8-Летний План Платежей
Instalment Date Milestone Percentage
First Purchase Date Upon Signing RA/SPA 10%
Second 08 March 2020 Site Clearance Complete 2.5%
Third 08 June 2020 Bulk Earthworks 100% Complete 2.5%
Fourth 08 December 2020 20% Plot Infrastructure Completion 2.5%
Fifth 08 June 2021 50% Completion of Foundations and Ground Slab 2.5%
Sixth 08 June 2022 100 % Construction Completion 80 %
Instalment Date Milestone Percentage
First Purchase Date Upon Signing RA/SPA 10%
Second 08 March 2020 Site Clearance Complete 5%
Third 08 June 2020 Bulk Earthworks 100% Complete 5%
Fourth 08 December 2020 20% Plot Infrastructure Completion 5%
Fifth 08 June 2021 50% Completion of Foundations and Ground Slab 5%
Sixth 08 June 2022 100 % Construction Completion 10%
Seventh 08 December 2022 Post Handover Payment 1 8.6%
Eighth 08 June 2023 Post Handover Payment 2 8.6%
Nineth 08 December 2023 Post Handover Payment 3 8.6%
Tenth 08 June 2024 Post Handover Payment 4 8.6%
Eleventh 08 December 2024 Post Handover Payment 5 8.6%
Twelfth 08 June 2025 Post Handover Payment 6 8.6%
Thirteenth 08 December 2025 Post Handover Payment 7 8.6%
Instalment Date Milestone Percentage
First Purchase Date Upon Signing RA/SPA 10%
Second 08 March 2020 Site Clearance Complete 5%
Third 08 June 2020 Bulk Earthworks 100% Complete 5%
Fourth 08 December 2020 20% Plot Infrastructure Completion 5%
Fifth 08 June 2021 50% Completion of Foundations and Ground Slab 5%
Sixth 08 June 2022 100 % Construction Completion 10%
Seventh 08 December 2022 Post Handover Payment 1 5.5%
Eighth 08 June 2023 Post Handover Payment 2 5.5%
Nineth 08 December 2023 Post Handover Payment 3 5.5%
Tenth 08 June 2024 Post Handover Payment 4 5.5%
Eleventh 08 December 2024 Post Handover Payment 5 5.5%
Twelfth 08 June 2025 Post Handover Payment 6 5.5%
Thirteenth 08 December 2025 Post Handover Payment 7 5.5%
Fourteenth 08 June 2026 Post Handover Payment 8 5.5%
Fifteenth 08 December 2026 Post Handover Payment 9 5.5%
Sixteenth 08 June 2027 Post Handover Payment 10 5.5%
Seventeenth 08 December 2027 Post Handover Payment 11 5.5%

Экономическая привлекательность AlJurf Villas

Несмотря на то, что сообщество вилл AlJurf Villas by IMKAN находится ещё на стадии строительства, оно предлагает множество интересных свойств и удобств. Прогнозируется, что после окончания строительных работ цены на недвижимость в AlJurf Villas существенно вырастут, поэтому сейчас инвесторы имеют возможность покупки недвижимости по более низкой стоимости и выгодным планам выплат от застройщика. Также цена резиденций будет расти по мере застройки территории и развития инфраструктуры.

Дата окончания строительных работ запланирована на 2022 год.

Получите бесплатную консультацию