Yas Park Gate от Aldar Properties

О проекте

Yas Park Gate от компании Aldar Properties — вторая фаза застройки масштабного жилого проекта Yas North. Сообщество включает в общей сложности 508 среднеэтажных зданий, выполненных в средиземноморском стиле. Потенциальные покупатели могут выбрать один из изысканных таунхаусов с 2–3 спальнями или виллу с четырьмя спальнями. Недвижимость представлена в темном и светлом стилевых решениях. 

Планировка каждой из резиденций Yas Park Gate предусматривает наличие двух жилых этажей, частного сада, кабинета и комнаты для горничной. В распоряжении собственников вилл также будет находиться частный бассейн.

Комплекс Yas Park Gate создан в соответствии с передовыми экологическими стандартами. Здесь будут использованы высокоэффективные светильники, позволяющие сократить энергопотребление на 18 %, и материалы вторичной переработки. Также застройщик намерен внедрить улучшенные системы вентиляции и энергоэффективности, установить кровлю с высоким солнечным отражением.

Ключевые преимущества

Жителям Yas Park Gate будет доступен обширный спектр разнообразных удобств для отдыха и развлечений, включая:

• ландшафтные сады и парки для выгула домашних животных;
• бассейны;
• игровую зону;
• общественный центр;
• тренажерный зал;
• спортивные площадки и поле для гольфа;
• велосипедную дорожку;
• кафе и ресторан.

Инфраструктура

Поскольку район находится на стадии развития, ближайшие объекты социальной инфраструктуры расположены в соседнем сообществе Yas North. Так, в 10 минутах езды от комплекса находятся магазины Hala Asia Grocery, Baqala Zamzam, Melanyom Supermarket и Convenio Supermarket LLC.

Ближайшие детские сады: Yellow Submarine Nursery — West Yas и Blossom Nursery — Yas Water's Edge. За 10 минут на автомобиле можно добраться до следующих школ: Yas American Academy, Yas School, SABIS International School — Yas Island. Кроме того, в ближайшем будущем планируется открытие Noya British School.

Жители Yas Park Gate могут получить медицинскую помощь в Bioclinic Medical Center или в Yas Marina Circuit, расположенных в 12 минутах езды.

В пешей доступности от комплекса расположен обширный Yas Park, идеально подходящий для прогулок и пикников. Здесь будут созданы неглубокая лагуна, интерактивный фонтан, лужайка для проведения мероприятий и другие объекты для незабываемого семейного отдыха.

Yas Park Gate находится в центральной части Yas North, рядом с улицами Al 'Isbah St и Al Abraj St. Также в непосредственной близости от сообщества расположена одна из ключевых автомагистралей эмирата Sheikh Khalifa Bin Zayed St. Дорога до Abu Dhabi International Airport займет не более 15 минут, а до центра Абу-Даби можно доехать на машине за полчаса. 

Большая часть местной инфраструктуры все еще находится на стадии строительства и маршрутов общественного транспорта в окрестностях Yas Park Gate пока не предусмотрено.

Примерно в 10 минутах езды располагаются такие популярные торговые и развлекательные центры эмирата, как Yas Mall, Yas Waterworld Abu Dhabi, Warner Bros World Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi.

В пешей доступности от Yas Park Gate расположен знаменитый Yas Acres Golf Club с 9-луночным полем для гольфа площадью 52 га. В распоряжении членов клуба: бассейн, теннисный корт и фитнес-центр, построенные в окружении пышной зелени ландшафтных садов.

Экономическая привлекательность

Приобретение недвижимости в Yas Park Gate с целью сдачи ее в аренду и получения дохода может стать выгодным вариантом вложения средств. По состоянию на третий квартал 2022 года, окупаемость таунхаусов с двумя спальнями в соседнем сообществе Yas Acres оценивается в 7.3 % годовых, что является одним из самых высоких показателей в эмирате. При этом стартовая цена аренды такой собственности составляет AED 280 тыс. (USD 76 тыс.) в год.

Инвестируя в недвижимость стоимостью от AED 2 млн (USD 545 тыс.), вы также сможете получить 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ, которая позволяет ее держателю, членам его семьи и домашнему персоналу жить, учиться и вести бизнес на территории Эмиратов без необходимости привлечения местного спонсора. К тому же, «Золотая виза» Абу-Даби предоставляет эксклюзивные льготы и скидки в банковской сфере, гостиничном бизнесе, здравоохранении, недвижимости, автомобилестроении и других отраслях.