Burooj View Tower

BUROOJ VIEWS - ЭТО 35-ЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ БАШНЯ С АПАРТАМЕНТАМИ С ОДНОЙ, ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПЕНТХАУСАМИ.

О ПРОЕКТЕ BUROOJ VIEWS TOWER

О комплексе Burooj Views Tower

Жилой комплекс Burooj Views Tower, построенный компанией Burooj Properties в 2012 году, представляет собой 35-этажную жилую башню, расположенную в сообществе Marina Square на западном побережье острова Al Reem Island в Абу-Даби, и является одним из 13 жилых зданий в этом районе. Привлекательным для покупателей Burooj Views Tower стал за счёт своего выгодного местоположения, а также благодаря великолепным панорамным видам на Персидский залив и зеленые зоны.

Потенциальным инвесторам, а также покупателям предлагается на выбор 350 жилых единиц, которые представлены в виде апартаментов с 1 и 2 спальнями. Среди удобств, которыми обладает комплекс, имеется круглосуточное видеонаблюдение и охрана, техническое обеспечение и вестибюль с услугами консьержа, а также высокоскоростные лифты. Кроме того, на территории есть благоустроенный сад, где можно провести время в безмятежности, а также специальные развлекательные зоны и игровые площадки для ваших детей. Для любителей спорта на территории комплекса предусмотрены тренажерный зал, бассейн, а также баскетбольные и теннисные корты.
Стартовая цена от AED 800,000

Цена недвижимости

В Burooj Views Tower жилая площадь варьируется от 64 до 127 кв.м. Стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 81 кв.м начинается от AED 800 000 (USD 218 000 или 16 100 000 рублей).

Расположение

Burooj Views Tower имеет хорошее транспортное сообщение, так как находится недалеко от улицы Hazza' bin Zayed the First, по которой легко можно добраться до материковой части Абу-Даби. В 10 минутах ходьбы есть супермаркет Carrefour Market Paragon Bay, а также станция Baz Station, интернет-кафе, кафе-ресторан First Clique Marina Square, 800PIZZA Al Reem Island и ресторан восточной кухни Bshawarma.

На автобусах 40 и 42 меньше чем за полчаса можно доехать до торгового центра Абу-Даби, а на маршруте 63 можно добраться до торгового центра Marina Mall, пляжей Абу-Даби и Corniche, что займет около 45 минут. Несмотря на то, что в районе хорошо организована сеть общественного транспорта, для экономии времени лучше всего взять такси или подумать насчёт покупки/аренды автомобиля, что позволит перемещаться по Абу-Даби с гораздо большей эффективностью. К примеру, знаменитый торговый центр Al Wahda Mall находится всего в 10 минутах езды на автомобиле, а музей Louvre Abu Dhabi и торговый центр Marina Mall - в 20 минутах. Дорога до международного аэропорта Абу-Даби таким образом займет не более 35 минут.

В случае возникновения необходимости в медицинском обслуживании — в 10 минутах езды находятся больницы Reem Hospital и MediQ Healthcare & Clinic LLC, это одни из самых передовых лечебных учреждений на острове Al Reem Island. Если у вас есть домашние животные, на таком же расстоянии находится ветклиника Australian Veterinary Clinic.

Семейные пары с детьми могут воспользоваться услугами детского сада Playhouse, который находится всего в 10 минутах ходьбы от отеля. Также в пешей доступности есть и другие образовательные учреждения, среди них детский сад Mosaic Nursery, начальные школы Al Reem primary (FCH6+HRJ) schools, школа Nord Anglia School, а также университет Sorbonne University Abu Dhabi. Кроме того, если вы еще не умеете водить машину, но планируете научиться, поблизости находится автостоянка Repton Car Parking, которая идеально подходит для тренировок начинающих водителей.

Если вы нуждаетесь в отдыхе, то к вашим услугам прекрасные парки, расположенные в пределах 25 минут езды — Mangrove National Park, Dolphin Park, или Jubail Mangrove Park. Кстати, Jubail Mangrove Park является первым в своем роде автономным образовательным, природным и рекреационным центром в Абу-Даби. Вы можете заранее заказать экскурсию на определенное время и количество человек, а также самостоятельно исследовать его территорию, где обитают одни из самых редких в мире видов птиц и морских животных.

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Marina Square

О районе Marina Square

Район Marina Square расположен на острове Al Reem Island в Абу-Даби. Он представляет собой многофункциональный комплекс, в котором есть несколько жилых апартаментов, пентхаусы и офисные помещения. В общей сложности район состоит из 14 башен, в 13 из которых расположена жилая недвижимость, рассчитана на проживание около 8 500 человек и одного коммерческого здания. В Marina Square насчитывается 3 440 жилых единиц, включая апартаменты-студии, апартаменты с 1-5 спальнями, а также элитные пентхаусы с 3-4 спальнями. Вся представленная недвижимость доступна как для покупки, так и аренды. Кроме того, в районе хорошо интегрирована социальная инфраструктура, есть тренажерный зал, бассейны, детские сады и площадки для игр.

Остров Al Reem Island, где находится Marina Square, стал одним из первых freehold зон в Абу-Даби, а также стал самым популярным районом для проживания иностранных граждан в 2020 году. Для этого есть несколько причин:

  • не вся недвижимость в Абу-Даби во freehold зонах
  • большой выбор апартаментов с разной площадью, планировками и количеством апартаментов
  • резиденции за доступную цену вблизи центра Абу-Даби
  • жилье у моря, на которое в Абу-Даби высокий спрос

При этом в Marina Square хорошо налажена инфраструктура. Отличное транспортное сообщение соединяет Marina Square с центром Абу-Даби, где находятся престижные детские сады, учебные заведения, медицинские учреждения, торговые центры и многое другое. Такое место отличное подойдет для постоянного проживания и инвестирования.

Экономическая привлекательность

Al Reem Island развивается довольно активно, и в настоящее время на нем уже проживает около 20 000 человек. По данным компании Bayut & Dubizzle на первую половину 2021 года, остров пользуется высоким спросом как среди покупателей, так и среди арендаторов. Окупаемость инвестиций в Burooj View Tower составляет около 6,8% годовых, в то время как в районе Marina Square квартиры с 1 спальней могут принести до 7,7% ROI. По мере развития района эти показатели могут вырасти ещё больше.

Инвесторы и покупатели будут рады узнать, что остров Al Reem, на котором расположены Marina Square и Burooj Views Tower, относится к зоне freehold, что дает право покупателю приобрести недвижимость в собственность.

Ещё один момент, о котором стоит упомянуть, это цены на аренду. Поскольку комплекс Burooj Views Tower был сдан в эксплуатацию в 2012 году, инвесторы могут сразу же начать сдавать свои объекты в аренду по цене от AED 50 000 (USD 13 700 или 1 010 000 рублей) в год за апартаменты с 1 спальней.

Наконец, инвестируя в готовую недвижимость, как, например, Burooj Views Tower, стоимостью в AED 1,000,000 (USD 272,300 или 20 100 000 рублей) или более, вы можете подать заявление на получение 3-летней инвестиционной визы, которая распространяется на членов семьи (муж/жена, дети до 18 лет) и в дальнейшем может быть продлена неограниченное количество раз.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.