Sidra от Aldar Properties

О проекте

Sidra — жилой комплекс, входящий в состав комьюнити Al Raha Gardens от Aldar Properties. Застройщик — ведущая девелоперская компания элитных проектов в столице ОАЭ, среди которых — Yas Island, Al Raha Beach, World Trade Center Abu Dhabi и многие другие. 

Недвижимость в комплексе Sidra представлена виллами и таунхаусами с 3–5 спальнями. Резиденции в Sidra отличаются традиционным арабским стилем. Площадь таунхаусов варьируется от 255 кв. м до 289 кв. м, вилл — от 235 кв. м до 446 кв. м.

Резиденции предлагают современное техническое оснащение и имеют террасы и балконы. В объектах предусмотрены комнаты для прислуги, а спальни оборудованы встроенными шкафами.

Ключевые преимущества 

Каждая резиденция в Sidra оснащена собственной парковкой на 2–3 автомобиля. Среди удобств комплекса можно выделить центральную систему кондиционирования, круглосуточную охрану, ландшафтные сады с прогулочными дорожками, детские площадки, а также оздоровительный центр с бассейном и спа. Для удобства и оперативного решения бытовых вопросов в комьюнити организовано техническое обслуживание.

Инфраструктура 

Жилое комьюнити Sidra имеет хорошо спланированную инфраструктуру, включая магазины, супермаркеты, больницы и детские сады. Для шоппинга можно посетить один из двух ближайших торговых центров — Gardens Plaza или Al Raha Mall. Супермаркеты в 20-минутной шаговой доступности включают Carrefour Supermarket и The Grocer UAE. До вышеперечисленных магазинов можно доехать за 5 минут на машине.

Недалеко от Sidra расположены Sunny Meadows Montessori Nursery Khalifa Branch, Children's House Montessori и Learning Spaces Nurseries. Ближайшие частные школы включают Yasmina British Academy и GEMS American Academy. Дорога до этих образовательных учреждений займет 10–15 минут на машине. 

Медицинские учреждения в непосредственной близости от комплекса Sidra включают Al Noor Hospital Medical Center, ALBAWADI MEDICAL CENTRE и Amana Healthcare Medical & Rehabilitation Hospital. Больницы находятся в 5 минутах езды от жилого комплекса.

Жилое комьюнити Sidra располагается в комьюнити Al Raha Gardens, Khalifa City. Жители комплекса имеют быстрый доступ к Sheikh Zayed Bin Sultan St, что позволит легко добраться до любой части эмирата. За 15 минут на машине можно доехать до Abu Dhabi International Airport, что будет преимуществом для бизнесменов с частыми командировками. 

Среди ближайших достопримечательностей можно выделить Al Forsan International Sports Resort, до которого можно добраться за 10 минут на машине. Огромный спортивный комплекс предлагает верховую езду, картинг, пейнтбол, тренажерный зал, водные виды спорта и кафе.

Жители Sidra могут легко добраться до развлекательного центра столицы ОАЭ — Yas Island. Здесь сосредоточены всемирно известные достопримечательности, такие как Yas Bay Waterfront, Yas Beach, Yas Marina Abu Dhabi и Yas Links Abu Dhabi. Yas Island находится в 20 минутах езды от комплекса Sidra.

Экономическая привлекательность 

Комьюнити Sidra сочетает в себе уединенность и спокойствие с доступностью социальной инфраструктуры. Близость к аэропорту делает комплекс востребованным местом для тех, кто приезжает в эмират с деловыми целями. Таким образом, сообщество Sidra привлекает как семьи с детьми, так и представителей бизнеса.

Недвижимость в комьюнити Sidra доступна к покупке на правах freehold, что позволяет приобрести здесь недвижимость как местным, так и иностранным инвесторам. По данным за третий квартал 2023 года средняя арендная стоимость трех-спального таунхауса в Al Raha Gardens составляет AED 139 тыс. (USD 38 тыс.) в год, в то время как трех-спальную виллу можно арендовать за AED 145 тыс. (USD 40 тыс.) в год. Возврат инвестиций составляет примерно 6 % годовых, что является довольно высоким показателем для данного типа недвижимости.