Al Raha Lofts Two

В Al Raha Lofts Two можно приобрести студии и апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 63 кв.м. Часть студий - дуплексы с 2-мя уровнями. Все объекты недвижимости сейчас предлагаются off-plan.

Стоимость апартаментов с 1 спальней и 1 ванной комнатой площадью 75 кв.м составляет AED 984 000 (USD 270 000 или RUB 19 500 000).

Al Raha Lofts располагаются в восточной части района Al Raha между одноименным каналом и Al Raha Street. По бульвару Al Raha можно в течение нескольких минут попасть на другой берег канала и выехать на Sheikh Zayed Bin Sultan Street.

С северо-востока Al Raha соседствует с районом Al Zeina и с Yas Island - до них можно добраться через Al Raha Street. К югу от Al Raha Lofts на другой стороне Sheikh Zayed Bin Sultan Street располагается Masdar City, а к юго-Западу – Al Raha Gardens и Khalifa City. К юго-востоку находится территория международного аэропорта Абу-Даби.

Рядом с комплексом находится остановка автобусов маршутов 170 (можно доехать до Saadyat Island), 175 (идет вдоль побережья) и 216 (проезжает Yas Island).

Недвижимость в районе Al Raha представлена малоэтажными жилыми комплексами и административными зданиями, а также частными виллами. Этот прибрежный район больше предназначен для отдыха и развлечений и имеет соответствующую инфраструктуру. В пешей доступности от Al Raha Lofts много кафе и ресторанов, например Coral Restaurant, Meylas Emirati Restaurant, Jones The Grocer Al Muneera Nolu's Restaurant, Nolu's Restaurant. Также вокруг много детских и спортивных площадок, парков.Совсем рядом с комплексом - детский сад Yellow Submarine Nursery.

Ближайшие супермаркеты – Carrefour и Iris расположены в 5 минутах ходьбы. До супермаркета Spinneys и до торгового центра Al Muneera Beach Plaza – около 15 минут пешком.

До остальных необходимых объектов можно легко добраться на машине. В районе Khalifa в 10 минутах езды от Al Raha Lofts находится много детских дошкольных учреждений, в т.ч. Treehouse Nursery, First Hope Nursery, Odyssey Nursery, Sunny Meadows, Montessori Nursery Khalifa Branch.

До школы Ryan Group в Masdar, до Horizon Private School (предлагает обучение по американской образовательной программе) и Сanadian International School в Khalifa City вы доедете за 10 минут.

А до Raha International School (программа IB) и Choueifat School (программа SABIS®) в Khalifa City – за 15 минут.

Медицинские учреждения также расположены достаточно близко от Al Raha Lofts. Дорога на автомобиле до Burjeel Medical Centre в Al Zeina и до Etihad Airways Medical Center займет всего 5 минут. А до Mediclinic Khalifa City, Amana Healthcare Medical and Rehabilitation Hospital в Khalifa City – 10 минут.

Также от Al Raha Lofts Two можно добраться:

• до международного аэропорта Абу-Даби – за 5 минут;
  
• до торговых центров My City Center в Masdar и Al Raha Mall – за 10 минут;
  
• до развлекательных объектов Yas Island – аквапарка Yas Waterworld, парков развлечений Warner Bros и Ferrary World – за 10 минут;
  
• до Louvre Abu Dhabi на Saadyat Island – за 25 минут.
  

Al Raha Lofts предлагает комфортные апартаменты в районе с хорошей транспортной доступностью, вблизи от побережья и от аэропорта. Также в cоседних районах и комьюнити, в т.ч. в Al Khalifa, Masdar и Yas Island расположено много офисов различных компаний, например Nael & Bin Harmal Hydroexport Est, Al Diyar General Contracting (DGC), EDGE Group в самом Al Raha, или Siemens, ENEC, Tabreed, Technology Innovation Institute в Masdar. Такие компании часто приглашают специалистов из других стран и регионов, поэтому спрос на небольшие апартаменты в этом районе будет достаточно стабилен.

Просторные апартаменты подойдут для семей с детьми, так как недалеко от жилого комплекса есть вся необходимая инфраструктура – сады, школы, больницы, места для отдыха и пляжи. Причем, пользоваться спросом они будут как в качестве объекта аренды, так и среди тех, кто приобретает собственное жилье. Схема приобретения апартаментов off-plan делает их более доступными даже для покупателей, у которых нет возможности выплатить всю сумму единовременно.

Выгоднее с точки зрения инвестиционной привлекательности просторные студии-дуплексы. При их стоимости около AED 1 400 000 (USD 380 200 или RUB 27 600 000) и предположительного размера арендной платы от AED 100 000 (USD 27 200 или RUB 2 000 000) в год доходность может составить 7– 8% годовых.

Для небольших студий с учетом их средней стоимости в этом районе около AED 900 000 (USD 245 000 или RUB 17 700 000) и размере арендной платы около AED 60 000 (USD 16 300 или RUB 1 200 000) в год, ROI может достигать 7%.

Примерная плата за аренду апартаментов с одной спальней в Al Raha Beach составляет AED 75 000 (USD 20 400 или RUB 1 500 000) в год, соответственно, доходность по ним также может составить около 7%.

Апартаменты с 2-мя спальнями с учетом арендной платы около AED 100 000 (USD 27 200 или RUB 2 000 000) в год и стоимостью около AED 1 400 000 (USD 380 200 или RUB 27 600 000) принесут доходность чуть более 7%.

Менее всего выгодны для последующей сдачи в аренду апартаменты с тремя спальнями - при среднем размере годовой арендной платы около AED 120 000 (USD 32 700 или RUB 2 400 000) и цене около AED 1 900 000 (USD 520 000 или RUB 37 400 000) доходность будет составлять порядка 6,5%.