منارة ليفينج 3 من الدار العقارية

عن منارة ليفينج

تم إطلاق المجمع السكني المسمى منارة ليفينج من قبل المطور الرائد في عاصمة الإمارات العربية المتحدة، الدار العقارية، المعروفة بنهجها الدؤوب في تطوير المشاريع. سيتكون هذا المجمع من أكثر من مجرد عقارات سكنية، إذ سيصبح وجهة بمنازل حقيقية، وأجواء فريدة تجعلك ترغب في العيش فيه.

ستتألف المرحلة الأولى من المشروع من 237 وحدة تضم استوديوهات واسعة وشقق من 1-2 غرفة نوم، مع العديد من المساكن المكونة من غرفتي نوم تكملها غرفة نوم إضافية للخادمة. يبلغ متوسط مساحة مخطط الطابق في الاستوديوهات 352 مترا مربعا. في حين تتراوح مناطق المعيشة في الشقق المكونة من 1-2 غرفة نوم بين 732 مترا مربعا. قدم إلى 1433 متر مربع. قدم.

في بداية عام 2024، أعلن المطور عن إطلاق المرحلة الثانية من المشروع، والتي تسمى منارة ليفينج 2، والتي ستضم 232 وحدة سكنية، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم والتي تختلف في الحجم بين 355 - 355 - 2,303 قدم مربع. تحتوي بعض المساكن المكونة من غرفتي نوم وجميع الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم على غرفة خادمة.

في يناير 2025، أعلن المطور العقاري عن بدء أعمال البناء في منارة ليفينج 3، وهي المرحلة الثالثة والأخيرة من المشروع. ستضم هذه المرحلة 400 وحدة سكنية، بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المكونة من 1-3 غرف نوم. صُمِّمت الوحدات السكنية الأكبر حجماً مع مراعاة المعيشة العصرية، وستتميز بإضافات مدروسة مثل غرفة للموظفين، ومكتب، وغرفة غسيل، وشرفات واسعة.

لن يضطر مالكو العقارات في منارة ليفينج إلى القلق بشأن التفاصيل الداخلية ، حيث أن المطور قد اختار بالفعل جميع المواد والتشطيبات المتقدمة عالية الجودة. الشيء الوحيد المطلوب هو أن يختار المشترون من بين اثنين من مواصفات التصميم الداخلي - إما في لوحة ألوان فاتحة أو داكنة.

كما أكد المطور أن المشروع يتوافق مع معايير البناء المستدام. من خلال اختيار مواد البناء المعاد تدويرها وإدخال تدابير لاستهلاك الطاقة والمياه بكفاءة ، سيحصل هذا المجمع السكني على 2 لؤلؤة وفقا لنظام تصنيف مبنى استدامة.

المزايا الرئيسية

سيتمكن السكان من الاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة داخل المشروع ، بما في ذلك المساحات الترفيهية والغرف متعددة الأغراض ، بالإضافة إلى مسبحين على السطح ؛ واحد عميق والآخر ضحل للأطفال. يوفر مشروع منارة ليفينج جميع وسائل الراحة اللازمة للسكان الصغار ، وكذلك أولئك الملتزمين بأسلوب حياة صحي ، بما في ذلك:

• غرفة الأطفال
• ملعب خارجي
• صالة رياضية واسعة مع غرف خلع الملابس
• مساحة اليوغا
• مسار الجري العمودي

يقدم منارة ليفينج 2 لسكانه إمكانية الوصول الحصري إلى حديقة زن تقع في الطابق الأرضي من المبنى. وسيضم هذا المجمع أيضاً حمامات سباحة ومساحات لعب للأطفال وصالة ألعاب رياضية ومناطق صالة وغرفة سينما خاصة به.

يضم منارة ليفينج 3 أيضاً مجموعة استثنائية من وسائل الراحة، مثل صالة، ومركز لياقة بدنية على أحدث طراز، وغرفة ألعاب، واستوديو بودكاست، ومكتبة، وغرفة متعددة الأغراض متعددة الاستخدامات. تشمل المرافق الخارجية منطقة للشواء، وحمامات سباحة للكبار والصغار، وتراساً على السطح مع سينما وغير ذلك الكثير.

سيتم تخصيص مساحة واحدة على الأقل لوقوف السيارات لكل نوع من أنواع العقارات ، وسيحتوي المبنى على رفوف للدراجات أيضا.

مركز الفن

وعلى بعد 5 دقائق فقط بالسيارة أو 20 دقيقة سيراً على الأقدام، يمكنك الاستمتاع بمياه الخليج العربي الزرقاء الكريستالية ورمال شاطئ سول البيضاء. يتيح لك المشي على طول شاطئ جزيرة السعديات الجميل العثور على مجتمع فاخر على شاطئ البحر يسمى ممشى السعديات، ويقدم مجموعة متنوعة من الأماكن لتناول الطعام والشراب والتسوق وقضاء وقتك. يقع هناك أيضاً كارفور ماركت – ممشى السعديات، مما يوفر الفرصة لأصحاب المنازل لشراء البقالة لتلبية احتياجاتهم اليومية.

تقع منارة السعديات على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من المساكن، وهي مركز مجتمعي جديد مليء بمجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية، التي تتكون من المعارض وورش العمل والاستوديوهات الفنية والفعاليات، بما في ذلك معرض أبوظبي الفني السنوي.

يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قائمة واسعة من المؤسسات التعليمية التي تقع داخل الحي ، مثل مدرسة كرانلي البريطانية الدولية وجامعة نيويورك أبوظبي وكلية بيركلي للموسيقى أبوظبي. تشمل أقرب دور الحضانة حضانة الغواصة الصفراء-جزيرة السعديات-أبو ظبي ، وحضانة البدايات المشرقة-فرع السعديات. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق في غضون 10 دقائق بالسيارة من المشروع.

من بين المرافق الطبية المتوفرة في جزيرة السعديات عيادات تمارا ذ. م. م وعيادة هيلث بلس العائلية-جزيرة السعديات ، والتي يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق بالسيارة.

الموقع

تم اختيار الموقع الأكثر ملاءمة لمشروع منارة ليفينج، حيث سيتم تشييده في قلب جزيرة السعديات ، التي تتطور بنشاط ومن المتوقع أن تصبح المجموعة الثقافية في أبوظبي ، مع تركيزها العالي على الفن والمرافق التاريخية والوجهات.

ستربط منارة ليفينج مالكيها المستقبليين بالحياة الثقافية لعاصمة الإمارات العربية المتحدة. يضم هذا الحي عددا من المتاحف المشهورة عالميا ، مثل:

متحف اللوفر أبوظبي الشهير بمساحة تزيد عن 99,028 متر مربع. قدم من المعارض, روائع الإسكان من المتحف الفرنسي.

جوجنهايم أبو ظبي القادم بهندسته المعمارية الفريدة التي صممها فرانك جيري.

سيصف متحف زايد الوطني ، عند إنشائه ، حياة مؤسس دولة الإمارات العربية المتحدة-الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان.

تشتهر جزيرة السعديات ليس فقط بالفن والثقافة ، ولكنها أيضا مكان رائع لقضاء يوم على البحر ، حيث يمكن لشواطئها منافسة تلك الموجودة في جزر المالديف. أقرب شاطئ هو شاطئ سول ، بينما يقع شاطئ رملي أبيض آخر حصل على شهادة العلم الأزرق ويستضيف نادي شاطئ السعديات ، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المجمع. استرخ تحت كابانا بجانب المسبح ، أو دلل نفسك بعلاج سبا ، أو استمتع بمأكولات المطاعم — هذا النادي هو مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بمحيطك.

سيستمتع الباحثون عن الأنشطة بقرب نادي شاطئ السعديات للغولف ، الذي يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ، والذي صممه لاعب الجولف المحترف غاري بلاير.

يمكن العثور على المزيد من خيارات الترفيه والتسوق في جزيرة ياس ، حيث يمكن للمقيمين زيارة المنتزهات الترفيهية الشهيرة ، الاتحاد أرينا ، ياس مول وياس مارينا أبوظبي. يمكن الوصول إلى جزيرة ياس في غضون 20 دقيقة بالسيارة ، بينما يبعد مطار أبوظبي الدولي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة.

الجاذبية الاقتصادية

ستكون منارة ليفينج اختيارا ممتازا لفئات مختلفة من السكان ، حيث تقع في المركز الثقافي للعاصمة. سيكون المجمع بالتأكيد موضع اهتمام المشاركين في صناعة الفنون والإبداع. ومع ذلك ، فإن موقعه المميز بالقرب من المؤسسات التعليمية المرموقة ووصلات النقل المريحة يجعل هذا العقار جذابا للعائلات التي لديها أطفال ومهنيي الأعمال أيضا.

نظراً لشعبية المنطقة، يمكن أن تكون العقارات هنا استثماراً مفيداً، خاصة إذا كنت تنوي تأجيرها. وحتى الآن، لا تزال المنطقة تجتذب السياح والسكان المحليين، ليس فقط بسبب متحف اللوفر أبوظبي الشهير، ولكن أيضاً بسبب شواطئها الرائعة وبنيتها التحتية الساحلية. اعتباراً من الربع الأول من عام 2025، بلغ متوسط تكلفة إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة 75 ألف درهم إماراتي (20 ألف دولار أمريكي) سنوياً.

يحق لمشتري العقارات في منارة ليفينج التي يبلغ سعره 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية. يمكن إصدار هذه التأشيرة الحصرية عند الانتهاء من البناء وتوفر العديد من المزايا، بما في ذلك الإقامة طويلة الأجل.